УЗНАЙ ЦЕНУ

(pdf, doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 4-х файлов (макс. размер 15 Мб)


↑ вверх
Тема/ВариантШифр 36
ПредметЭкономика недвижимости
Тип работыконтрольная работа
Объем работы14
Дата поступления14.05.2011
300 ₽

Содержание

17. Принципы оценки, связанные с объектом недвижимости.
22. Сущность затратного подхода к оценке недвижимости.
Задача 51
Задача 62
Список литературы

Задача 51

Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, затратным подходом, если: 
– площадь земельного участка – 4000 м2;
– нормативная цена земли – 17 ставок земельного налога;
– ставка земельного налога – 24 руб. за 1 м2;
– стоимость строительства главного сооружения – 900 тыс. руб.;
– косвенные издержки составляют 16% от стоимости строительства главного сооружения;
– норма прибыли на вложенный капитал – 25%;
– износ главного сооружения – 2%;
– стоимость вспомогательных зданий и сооружений – 120 тыс. руб.;
– износ вспомогательных зданий и сооружений – 5%.

Задача 62

Необходимо оценить офис. Его потенциальная рентная выручка составляет 250 тыс. руб. Имеется рыночная информация о продаже 3 объектов, сопоставимых с оцениваемым объектом:

Сопоставимый объект

Цена продажи, тыс. руб.

Потенциальная валовая
рента, тыс. руб.

Офис 1

600

100

Офис 2

750

128

Офис 3

450

74


Список литературы

1. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости.
учебное пособие // [http://www.aup.ru/books/m76/]
2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2002г.
3. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости. - М.: Финансы и статистика, 2004г. 

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте