|
Содержание
16. Принципы оценки недвижимости, связанные с внешней средой.
21. Содержание основных разделов плана оценки недвижимости.
Задача 50
Задача 61
Список литературы
Задача 50
Определите величину износа, если эффективный возраст здания – 50 лет, срок экономической жизни – 100 лет, стоимость продажи – 2000000 руб., стоимость участка – 150000 руб.
Задача 61
Определение стоимость складского помещения, расположенного в Ленинском районе, если известны следующие данные о недавних продажах объектов-аналогов:
|
Номер продажи
|
Цена продажи, тыс.руб
|
Характеристики относительно объекта оценки
|
Район
|
|
Подъездные пути
|
Пожарно-охранная сигнализация
|
|
1
|
8500
|
Хуже на 15%
|
Аналогичная
|
Ленинский
|
|
2
|
10500
|
Аналогичные
|
Хуже на 5%
|
Центральный
|
|
3
|
9350
|
Лучше на 10%
|
Аналогичная
|
Советский
|
Известно также, что складские помещения в Ленинском районе дешевле, чем в центральном районе, на 10% и дороже, чем в Советском районе, на 15%.
Расчет величины корректировки оформите в таблице.
Список литературы
1. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью. - М.: Финансы и Статистика, 2006.
2. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие/ Татарова А.В. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003
3. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ Гриненко С.В. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004
4. Экономика недвижимости: Учебное пособие/ А.Н. Асаул, А.В. Карасев, М.: 2004
| 
