Содержание
2. Понятие собственности и анализ структуры права собственности на недвижимость
7. Основные субъекты рынка недвижимости, их характеристика
Задача 47
Задача 57
Список литературы
Задача 47
Определите накопленный износ методом сравнения продаж. Результаты расчета накопленного износа оформите в таблице:
Показатель
|
Объект 1
|
Объект 2
|
Объект 3
|
Откорректированная цена продажи
сопоставимых объектов, млн. руб.
|
250
|
300
|
370
|
Стоимость участка земли, млн.
руб.
|
50
|
70
|
120
|
Рыночная цена здания, млн. руб.
|
|
|
|
Текущая воспроизводственная стоимость, млн. руб.
|
260
|
310
|
340
|
Накопленный износ, млн. руб.
|
|
|
|
Износ в процентах от воспроизводственной
стоимости
|
|
|
|
Средний процент износа
|
|
|
|
Задача 57
В течение 5 лет недвижимость будет сдаваться в аренду за 20 000 руб. в год, ставка дисконтирования – 14%. В конце 5-го года объект недвижимости будет продан за 110 000 руб. Какова текущая стоимость объекта недвижимости?
Список литературы
1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2002г.
2. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.
3. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. – Таганрог: Изд-во ТГРУ, 2004
4. Калачева С.Л. Операции с недвижимостью. – М.: Приор, 2003.
5. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. – Ростов-на-Дону, 2006
|