|
Содержание
35. Мультипликатор валовой ренты
40. Залог, его характеристика
Задача 49
Задача 60
Список литературы
Задача 49
Оцените эффективный возраст здания по результатам продаж, если стоимость продажи – 750000 руб., стоимость участка земли – 170000 руб., а стоимость воспроизводства – 740000 руб.; срок экономической жизни здания – 120 лет.
Задача 60
Определите величину корректировки цен продаж на наличие гаража на даче, используя метод парного анализа продаж.
Основные характеристики дачных участков:
|
Номер п/п
|
Размер, соток
|
Расстояние до
города, км
|
Водоем
|
Состояние дорог
|
Баня
|
Гараж
|
Цена продажи, тыс.
руб.
|
|
1
|
7
|
60
|
Нет
|
Плохое
|
-
|
+
|
49
|
|
2
|
7
|
65
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
+
|
65
|
|
3
|
7
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
-
|
+
|
67
|
|
4
|
12
|
60
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
-
|
67
|
|
5
|
12
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
+
|
-
|
65
|
|
6
|
7
|
65
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
-
|
60
|
|
7
|
7
|
60
|
Нет
|
Плохое
|
-
|
-
|
43
|
|
8
|
12
|
60
|
Река
|
Хорошее
|
+
|
+
|
75
|
|
9
|
12
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
+
|
+
|
72
|
|
10
|
7
|
65
|
Озеро
|
Хорошее
|
-
|
-
|
60
|
Список литературы
1.Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2002г.
2.Виноградов Д.В. Экономика недвижимости. – Владимир.: Изд. ВГУ, 2007.
3.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.
4.Гриненко С.В. Экономика недвижимости. – Таганрог: Изд-во ТГРУ, 2004
5.Калачева С.Л. Операции с недвижимостью. – М.: Приор, 2003.
6.Черемисина Т.П. Ипотечное кредитование в современной России. Учебно-методическое пособие к курсу «Финансовый менеджмент». – Новосибирск, 2006
7.Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие для вузов. – Ростов-на-Дону, 2006
| 
