Работа 2012г
Содержание
1. Выбор объекта
2. Анализ рынка аренды
3. Выбор программы ипотечного кредитования
4. Разработка графика платежей по кредиту
5. Сопоставление величины аннуитетных платежей по кредиту с величиной ежемесячной арендной платы 11
Список литературы
Цель контрольной работы – научиться проводить финансовые расчеты по финансированию приобретения готового или строящегося объекта.
Задание (обязательно нужно выполнить все пять разделов!):
Таблица 1 - График погашения кредита ( количество и названия граф можно менять)
Номер платежного периода
|
Дата платежа
|
Остаток задолженности
|
Платеж за период, руб.
|
В том числе
|
погашение основной суммы
|
Погашение процентов по кредиту
|
1
|
1 июня 2009 г.
|
500 000
|
10 000
|
550
|
9450
|
…
|
|
|
|
|
|
Таблица 2 – Сопоставление платежей по кредиту с величиной арендной платы
Величина арендной платы за объект, руб.в месяц
|
Аннуитетный платеж, руб.в месяц
|
Срок кредитования
|
|
|
3 года
|
|
… лет (количество лет, при которых ежемесячный платеж по кредиту будет примерно равен величине ар.платы за месяц)
|
|
Максимальный срок кредитования - ….лет (зависит от выбранной программы кредитования)
|
Список литературы
1. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2000г.
2. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник. – М.: Высшее образование, 2006.
3. Внимание, снято // [http://news.ngs.ru/more/244195/]
4. Вторичный рынок жилья Новосибирска: цены в ноябре снизились на 0,6%// [http://www.ridasib.com/news/show/361]
5. Щербакова Н.А. Оценка недвижимости: Теория и практика. - М: Омега-Л, 2011. – 296 c.
|