Задача 8

Семье Толстолобовых – двум пожилым супругам и совершеннолетнему сыну – была предоставлена двухкомнатная квартира по договору социального найма. Однако вот уже на протяжении около года Толстолобовыми не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на что супруги Толстолобовы поясняют, что у них недостаточно для этого средств, а их совершеннолетний сын часто находится в длительных командировках и не является нанимателем по договору, а только членом семьи нанимателя (отца). Наймодатель для разрешения сложившейся ситуации вынужден был обратиться в суд. 

1. С какими требованиями в суд может обратиться наймодатель в данной ситуации, и каковы тогда могут быть правовые последствия для семьи Толстолобовых? 

2. Каковы обязанности дееспособных членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма? 

3. В каком порядке могут быть предоставлены субсидии и произведены компенсации гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?

 

Задача 13

Собственник однокомнатной квартиры в многоквартирном доме Лютиков был удивлен, увидев объявление при входе в подъезд дома о необходимости внесения собственниками помещений платы на строительство современной детской площадки во дворе дома. В объявлении также говорилось, что решение о таком строительстве было принято на недавнем общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В связи с несогласием вносить указанную плату Лютиков обратился к другим собственникам помещений за разъяснениями, почему его не пригласили на собрание, где решался вопрос о строительстве. Ему ответили, что соседи неоднократно приходили сообщить о предстоящем общем собрании, но в эти моменты его не было дома, и поэтому собрание состоялось без его участия. Не согласившись с возникшей ситуацией, Лютиков обратился за консультацией к юристу.

1. Каков порядок организации общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

2. Какова компетенция общего собрания?

3. Каков порядок принятия решений общим собранием?

4. Существует ли возможность у гражданина Лютикова оспорить решение общего собрания по

поводу данного строительства?

 

Тесты

4. Виды жилых помещений:

а) жилой дом, квартира, комната;

б) жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;

в) жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, часть комнаты;

г) помещения, предназначенные непосредственно для проживания, и помещения общего имущества в многоквартирном доме.

7. Не относятся к членами семьи собственника жилого помещения, в соответствии с Жилищным кодексом РФ:

а) его совершеннолетние дети, проживающие с ним;

б) супруг (супруга), проживающая в своей собственной квартире;

в) его отец, проживающий с ним;

г) его усыновитель, проживающий с ним

12. Оцените правильность выражения: «Перепланировка жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения»:

а) верно;

б) не верно.

15. Высшим органам управления многоквартирным домом является:

а) орган местного самоуправления;

б) управляющая организация;

в) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме;

г) старший по дому.

20. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются:

а) только из частного жилищного фонда;

б) только из государственного жилищного фонда;

в) только из муниципального жилищного фонда;

г) только из государственного и муниципального жилищных фондов;

д) из государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

23. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности:

а) исходя из возраста граждан, принятых на учет;

б) в соответствии с очередностью, установленной законом, исходя из категорий, к которым отнесены граждане;

в) исходя из времени принятия граждан на учет;

г) работникам и служащим государственных и муниципальных органов по выслуге лет.

28. Не относятся к специализированному жилищному фонду жилые помещения:

а) в муниципальных общежитиях;

б) в гостиницах-приютах;

в) маневренного фонда;

г) предоставленные по договору социального найма.

31. Собственник помещения в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья:

а) обязан вступить в товарищество собственников жилья;

б) обязан вступить в товарищество собственников жилья, если такая обязанность указана в договоре, на основании которого он приобрел право собственности на помещение;

в) вступление в товарищество собственников жилья является правом, а не обязанностью;

г) не обязан вступать в товарищество собственников жилья, однако ему может быть установлена более высокая плата за жилое помещение и коммунальные услуги, чем для членов товарищества.

36. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу должна вноситься:

а) до 25-го числа текущего месяца;

б) до 1-го числа месяца, следующего за истекшим;

в) до 5-го числа месяца, следующего за истекшим;

г) до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

39. Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, может быть:

а) только юридическое лицо;

б) только муниципальное учреждение;

в) юридическое лицо или муниципальное учреждение;

г) юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;

д) юридическое лицо, муниципальное учреждение или индивидуальный предприниматель.