Содержание<br>
<br>Введение…………………………………………….…………………………….3
<br>1 Возникновения права на земельные участки………………………………5
<br>1.1 Основания возникновения права на земельные участки………..….5
<br>1.2 Правовая основа регулирования прав на землю……………...........7
<br>1.3 Документы на землю и государственная регистрация права………9
<br>2 Приватизация земельного участка………………………………………..14
<br>2.1 Основания приватизации земельных участков…………………....14
<br>2.2 Порядок и условия приватизации земельных участков…………...15
<br>2.3 Особенности приватизации различных видов земельных участков..19
<br>Заключение………………………………………………………………………27
<br>Список использованной литературы…………………………Введение1 Возникновение права на земельные участки
<br>1.1 Основания возникновения прав на земельные участки
<br>Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. В связи с этим обратимся к положениям ГК РФ.
<br>Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ. Анализируя данный перечень, можно прийти к выводу, что основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться:
<br>1) договор или иная сделка;
<br>2) акт государственного органа или органа местного самоуправления;
<br>3) судебное решение, установившее право на земельный участок;
<br>4) приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.
<br>Рассмотрим подробнее данные основания.
<br>В качестве примера договоров и иных сделок, служащих основанием возникновения прав на земельные участки, можно назвать, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения земельного участка, договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, передачу земельного участка по наследству на основании завещания, любые другие сделки, предметом которых может быть земельный участок или право на земельный участок (например, передача, в том числе возмездная, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка).
<br>Под актами государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых возникают права на земельные участки, следует подразумевать прежде всего принимаемые ими решения о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду и т.д.
<br>Однако не исключена возможность принятия государственными или муниципальными органами также и иных актов, обосновывающих возникновение прав на земельные участки. Например, в г. Москве широко распространена практика издания префектами административных округов распоряжений об установлении прав пользования земельными участками.
<br>В соответствии с Регламентом подготовки и оформления распоряжений префектов административных округов по установлению прав на землю в процессе регистрации землепользователей, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 25 января 1994 г. N 77, данные распоряжения направлены на обеспечение первичного учета землепользователей, выявленных в ходе инвентаризации земельных участков либо обратившихся с целью оформления документов, удостоверяющих права на земельные участки.
<br>Распоряжения префектов об установлении прав на земельные участки (издаваемые при выявлении соответствующих правовых оснований) по сути имеют то же значение, что и решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка, т.е. являются основанием для заключения соответствующего договора (аренды земельного участка и др.) либо для государственной регистрации вещного права.ЛитератураСписок использованной литературы
<br>1. Конституция Российской Федерации. М., 2000. - 48 с.
<br>2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации - М. : ИКФ Омега - Л, 2002. - 160 с.
<br>3. Гражданский кодекс РФ (часть 1, 2). - М., СПб., 1998. - 430 с.
<br>4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации - М., 2003. - 160 с.
<br>5. Земельный кодекс РФ от 30 октября 2001 года // СЗ РФ. 2002. 12.
<br>6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30. 12. 2001 195 - ФЗ (ред. от 20. 08. 2004), принят ГД ФС РФ 20. 12. 2001. ( с изм. и доп., вступающими в силу с 1 окт. 2004 г.);
<br>7. ФЗ "Об охране окружающей среды". Принят ГД ФС 20 декабря 2001 г. Одобрен СФ ФС 26 декабря 2001 г. (в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 122 - ФЗ, от 29. 12. 2004 199 - ФЗ). // Правовая система Консультант +
<br>8. Болтанова Е. С. Земельное право: Курс лекций. - М.: ИНФРА - М, 2004. - 292 с.
<br>9. Ерофеев Б. В. Экологическое право России: Учебник для юридических вузов. - М.: Юриспруденция, 2004. - 448 с.
<br>10. Земельное право России / Под ред. В.В. Петрова. - М.: Просвещение, 2004. - 795 с.
|
|
