Содержание2
<br>Введение 4
<br>1. Особенности оценочной деятельности 6
<br>1.1. Состояние оценочной деятельности в России: краткая характеристика 6
<br>1.2 Правовые основы оценочной деятельности в России 7
<br>1.3 Учет экологических факторов в оценочной деятельности 21
<br>2 Практическая часть 27
<br>2.1 Анализ социально экономической значимости 27
<br>2.2. Описание объекта оценки 28
<br>2.3. Характеристика объекта в виде таблицы 31
<br>2.4 расчет стоимости оцениваемого объекта 32
<br>2.5 Учет экологического фактора в оценке недвижимости 41
<br>Заключение 43
<br>Список использованных источников 44ВведениеВведение
<br>
<br>Становление рыночных отношений в России привело к тому, что при любых рыночных сделках цена — один из главных вопросов. Российский рынок оценки сейчас практически сформировался и превратился в самостоятельную единицу. По данным Российского общества оценки (РОО), на российском рынке действуют примерно 15 тысяч оценщиков, а годовой оборот российского рынка оценки составляет 1 миллиард долларов. Доля российских компаний составляет около 30 процентов. В настоящее время выделенное количество лицензий на осуществление оценочной деятельности составляет 4662, количество действующих лицензий - 4608.
<br>Рынок растет, и внутри него появляются уже самостоятельные направ-ления. Уже давно сформировалось как отдельное направление оценка драгоценностей, антиквариата, художественных ценностей. Особой популярностью пользуется оценка недвижимости и оценка предприятия (бизнеса). Постепенно выделяется в отдельный вид деятельности оценка объектов интеллектуальной собственности. Со временем некоторые виды бизнеса, смежные с автотранспортом — гаражи, автобазы, автотехцентры, АЗС, — будут оцениваться профессиональными оценщиками. Сейчас происходит активное освоение и новых рынков, таких, например, как оценка ценных бумаг, нематериальных активов и т.д.
<br>Профессиональная и независимая оценка помогает решать важные задачи, например: более обоснованно совершать сделки с дорогостоящим недвижимым и движимым имуществом (купля, продажа, аренда, страхование), кредитоваться под залог своего имущества, аргументированно принимать решения о финансировании инвестиционных проектов, обоснованно решать спорные имущественные вопросы, а также дела, связанные с возмещением ущерба, понесенного из-за несоблюдения контрактов в результате разного рода недопоставки либо конфискации, упущенных деловых возможностей, адекватно оценивать свой бизнес (его эффективность), принимать решения о реорганизации либо ликвидации предприятий, а также определять свою долю в бизнесе, оптимизировать решение вопросов налогообложения основных фондов (переоценка фондов предприятия для целей учета). К тому же существуют случаи обязательного проведения оценки в соответствии с требованиями статьи 8 Федерального закона об оценке.ЛитератураСписок использованных источников
<br>
<br>1. Арбитражный процессуальный Кодекс РФ от от 05.05.1995 N 70-ФЗ
<br>2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
<br>2. Налоговый Кодекс РФ от 31.07.1998 N 146-ФЗ
<br>4. Швандара В.А. Оценка недвижимости. — М.: ЮНИТИ, 2004.
<br>5. Грязнова А.Л, Федотова М.А. Оценка недвижимости. Учебник. — М.: Финансы и статистика, 2005.
<br>6. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие - 2 изд. —М: КноРус, 2008
<br>7. Рутгайзер В.М. Оценка стоимости бизнеса. — М.: Маросейка, 2008.
<br>8. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. — М.: Финансы и статистика, 2007.
<br>9. Индексы цен в строительстве. Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень. 2008.
<br>10. Ялбуганов А.А. Правовые основы оценочной деятельности в России
<br>http://com.lawmix.ru/index.php?id=7542
<br>11. http://rostoshi.ru/articles.php?page_num=1&article_id=1
|
