СодержаниеВведение ……………………………………………………………… 3
Глава 1. Общая характеристика аренды земельных участков……….. 7
1.1. История законодательства об аренде земельных участков в России……………………………………………………………..
7
1.2. Источники и принципы правового регулирования аренды…… 15
1.3. Аренда земельного участка как обязательственное правоотношение …………………………………………….……
27
Глава 2. Правовое регулирование договора аренды земельного участка в современном законодательстве Российской Федерации ..
32
2.1. Характеристика элементов договора аренды земельного участка 32
2.2. Основания возникновения аренды на земельный участок ……... 50
2.3. Особенности аренды земельной доли ……………………………. 63
Заключение …………………………………………………………….. 71
Список использованных источников и литературы …………………. 75ВведениеАктуальность исследования. В ходе земельных преобразований, начатых в Российской Федерации в 1990 году, и сопровождающихся ликвидацией монополии государственной собственности на землю, в России для граждан и юридических лиц появилась возможность приобретать земельные участки не только на праве пользования, но и на других правовых основаниях (титулах), и прежде всего, на праве собственности. В результате проведения земельной реформы большая часть сельскохозяйственных угодий была передана из государственной собственности в частную. Собственники земельных участков получили правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им земельными участками, в том числе передачи земельных участков во временное владение и пользование без переходя права собственности – аренду.
Современное российское законодательство содержит довольно большой перечень оснований пользования землей. Многообразие прав на землю порождает пробелы в правовом регулировании, дополнительные сложности в оформлении права на землю, в учете и регистрации. Земля, будучи объектом вещных прав, должна рассматриваться в единстве экономических м экологических отношений. Она остается важнейшим объектом национального достояния, поэтому введение ограничений права частной собственности и аренды земли оправдано, хотя и должно быть научно обоснованно, а ее правовой режим должен быть в значительной мере подчинен особому, публично-правовому режиму. В связи с этим государственное регулирование отношений в сфере возникновения прав на землю, оборота земли требуют специального законодательного оформления.
Обеспечению гармоничного сочетания публичных и частных интересов призвана служить система норм, относящихся к возникновению прав на землю, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между тем, по мнению дипломника, создание указанной системы в России породило множество правовых коллизий и противоречий, что безусловно, негативно отражается на гарантиях прав собственников, землевладельцев и арендаторов, на состоянии оборота недвижимости и поэтому требуется дополнительная проработка и исследование соответствующих проблем.
Выбор темы исследования обусловлен потребностью проведения научного содержания права аренды земли, оснований ее возникновения и сопоставления правового регулирования с правоприменительной практикой, выявления основных недостатков и выработкой предложений по совершенствованию законодательства.
Степень научной разработанности темы. До начала реформирования земельных отношений в российской науке земельного права указанные проблемы в силу существования монополии государственной собственности на землю не выделялись.
С переходом к рыночной экономике, осуществлением коренных земельных преобразований вопрос об аренде земли рассматривался в трудах таких видных российских ученых, как М.И. Брагинский, С.А. Боголюбов, Г.Е. Быстров, Г.В. Волков, А.К. Голиченков, Б.В. Ерофеев, Ю.Г. Жариков, И.А. Игнатьева и др.
Проблемы вовлечения земли в гражданский оборот, в том числе аренда, нашли свое отражение в работах В.В. Витрянского, В.А. Дозорцева, А.П. Дьякова, О.М. Козырь, Е.А. Суханова и других ученых.
Отдельные аспекты оформления и перехода прав на землю, проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней исследовались в работах Д.Б. Горохова, Е.Б. Козловой, Ю.О. Кулешовой, Г.Н. Эйриян и др.
Однако комплексных исследований по проблеме возникновения и содержания аренды земли, оснований ее возникновения и оформления не проводилось.
Объектом исследования являются правоотношения, складывающиеся при аренде земельных участков.
Предметом исследования является анализ правовых норм, регулирующих аренду земли, основания ее возникновения и порядок государственной регистрации; правоприменительная практика в этой области в контексте с задачами развития земельного оборота.
Цели и задачи исследования. Цель исследования состоит в том, чтоба на основе анализа имеющейся нормативно-правовой базы исследовать содержание отношений по поводу аренды земли, выявить основания ее возникновения, а также выработать предложения, направленные на упорядочение и совершенствование порядка ее оформления, в целях повышения эффективности и гарантированности защиты прав арендаторов и арендодателей.
Исходя из поставленной цели, ставятся следующие задачи:
1. Исследовать историю возникновения и развития аренды земли в России, развития нормативно-правовой базы, регулирующей отношения по поводу аренду земли.
2. Проанализировать содержание арендных отношений, соотношение гражданского и земельного законодательство, регулирующих их.
3. Исследовать правовое содержание договора аренды земельного участка, дать характеристику его элементов.
4. Исследовать основания возникновения аренды на землю и соотнести их с основаниями возникновения гражданских прав.
5. Выявить особенности земельных участков как особых объектов гражданских прав, которые характеризуются не только с экономической, но и экологической точек зрения.
6. Провести анализ нормативно-правовых источников, определяющих оформление аренды на землю. Определить особенности оформления аренды земельных участков по действующему законодательству Российской Федерации.
7. Рассмотреть сельскохозяйственную аренду, выделить особенности аренды земельных долей.
Структура и объем работы обусловлены целями и методологией исследования. Дипломная работа состоит из введения, двух глав, объединяющих шесть параграфов. Также прилагается список использованных источников.
В первой главе «Общая характеристика аренды земельных участков» рассматривается история развития законодательства об аренде земли в России, понятие, исследуются современные источники правового регулирования аренды земли, раскрываются принципы аренды земли с экономической и экологической точек зрения, дается определение арендных отношений как обязательственных правоотношений.
Во второй главе рассматривается правовое регулирование договора аренды земельного участка в современном законодательстве Российской Федерации, дается характеристика элементов договора аренды земельного участка, исследуются основания возникновения аренды на землю, выделяются особенности аренды земельной доли.ЗаключениеИтак, завершено рассмотрение правового регулирования в законодательстве Российской Федерации договора аренды земельного участка. В качестве основных итогов исследования уместным представляется предложить следующие теоретические выводы:
1. История развития арендных отношений в России сложная. Аренда земли в России активно развивалась до революции 1917 года, но при советском режиме ее запретили. Возрождаться арендные отношения начали в Российской Федерации в конце 80-х годов, в связи с переходом страны на рыночные отношения и началом проведения аграрной и земельной реформ, направленных на ликвидацию монополии государственной собственности на землю, активное развитие рынка земли, наиболее быстрое и эффективное вовлечение земельных участков в гражданский оборот.
2. Рассматривая землю как единый объект природы, хозяйствования и собственности, новый Земельный кодекс РФ устанавливает приоритет ее охраны как объекта природы перед использованием земли как объекта недвижимости. Если недавно на вопрос - земельным или гражданским законодательством следует руководствоваться при совершении сделок с землей - ответ был неоднозначен, то теперь многими признается приоритет за земельным законодательством, содержание которого раскрывается в ст. 2 ЗК. По нашему мнению, правила применения главы 17 Гражданского кодекса РФ должны найти отражение в нем самом, например, в виде нормы: \"Правила главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к вещным правам на земельные участки и сделкам с земельными участками постольку, поскольку они не противоречат Земельному кодексу\" или \"Правила главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к вещным правам на земельные участки и сделкам с земельными участками постольку, поскольку они не урегулированы Земельным кодексом\".
Но гражданское законодательство применяется лишь в случае, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами, что в полной мере соответствует положениям Конституции РФ. Следовательно, нормы ГК (в какой-то мере и некоторых других кодексов) в части, касающейся прав на земельные участки, должны быть приведены в соответствие с ЗК.
К земельному законодательству отнесены не только федеральные законы и законы субъектов Федерации, но и акты органов исполнительной власти субъектов Федерации, органов местного самоуправления. Именно в этом, пожалуй, отличительная черта Земельного кодекса РФ - большинство земельных полномочий и функций, ранее сосредоточенных в центре, передаются непосредственно на места - субъектам Федерации и муниципальным образованиям.
3. Круг участников арендных отношений не изменился. Таковыми по-прежнему являются российские граждане, юридические лица, Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования. Если иное не установлено федеральными законами или международным договором России, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица наделяются теми же правами, что и российские граждане и юридические лица. Тем самым они по общему правилу могут совершать любые сделки с землей, включая аренду, вместе с тем соблюдая ограничения, установленные земельным. Среди перечисленных в ЗК РФ субъектов земельных правоотношений отсутствуют лица, которым выданы свидетельства на право собственности на земельную долю. Они также выступают участниками земельных отношений, хотя и не располагают участком, выделенным в натуре в счет принадлежащей им земельной доли, поскольку этот участок входит в земельный массив, находящийся, как правило, в пользовании сельскохозяйственной организации.
4. В качестве объектов земельных отношений установлены: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект земельных отношений может быть делимым и неделимым. ЗК РФ дает неполное определение земельного участка. Так ничего не сказано о части воздушного пространства, располагающегося над поверхностью, занимаемой, например, многолетними насаждениями, или же о той части земли под поверхностью почвы, где могут залегать минералы. ЗК РФ не названа земельная доля как объект земельных правоотношений. Определение земельной доли дает Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». На наш взгляд необходимо в ст. 6 ЗК РФ дополнить и расширить определение земельного участка, указать критерии отнесения земельного участка к неделимому.
5. Необходимо внести изменения в ст. 1 Закона РФ «О плате за землю» в целях приведения его в соответствие с Земельным кодексом РФ, и исключить нормативную цену земли как вид платы за землю.
6. Необходимо принятие Правительством РФ документа, устанавливающего порядок и принципы определения арендной платы за землю, так как на сегодняшний день такого документа нет. Арендная плата регулируется на уровне субъектов РФ и муниципальных образований.
7. Необходимо устранить противоречия между ЗК РФ и ГК РФ в части прав арендатора по распоряжению земельным участком, так как ГК РФ предусматривает разрешительный порядок (с согласия арендодателя), а ЗК РФ – уведомительный порядок.
8. В Федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не оговаривается минимальный срок действия договора аренды, однако закрепление в нем минимальных длительных сроков на наш взгляд могло бы гарантировать стабильность правового положения арендаторов.
По нашему мнению, было бы более оправданным так же установить специальные требования к арендаторам земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Например, физические лица (граждане России, иностранные граждане и лица без гражданства), желающие арендовать такие участки, должны иметь соответствующую квалификацию и (или) опыт работы в сельском хозяйстве. Предприниматели без образования юридического лица, а также юридические лица, в том числе иностранные, должны осуществлять предпринимательскую деятельность в сфере производства и (или) переработки сельскохозяйственной продукции. Для физических лиц также можно было бы установить ограничения по возрасту, когда арендовать земельные участки могли бы только лица, достигшие 18 лет. Подобные требования можно распространить и на физических и юридических лиц, приобретающих эти земельные участки по другим основаниям, предусмотренным российским законодательством. Это представляется более эффективной мерой защиты целевого назначения земель данной категории, чем преимущественное право их покупки субъектом РФ или органом местного самоуправления или чем запрет на продажу этих земельных участков иностранцам.
На современном этапе земельное законодательство Российской Федерации активно развивается, поэтому очень сложно избежать коллизий и противоречий между нормативно-правовыми актами, которые порождают сложности при применении их на практике. Необходимо вести постоянную, планомерную работу по устранению выявленных недостатков в правовом регулировании аренды земельных участков.Литература1. Нормативно-правовые акты
1. Конституция (основной закон) Российской Федерации – России. Принята ВС РСФСР 12.04.1978). М., 1978. 58 с.
2. Конституция Российской Федерации (с изм. от 25.03.2004) Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. // Российская газета, N 237, 25.12.1993.
3. Закон СССР от 26.05.1888 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР» // Ведомости ВС СССР, 1988, N 22, ст. 355.
4. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде (утв. ВС СССР 23.11.1989 N 810-1) // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1989. N 25, ст. 481.
5. Закон РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 (ред. от 21.03.2002) \"О крестьянском (фермерском) хозяйстве\" // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 1990, N 26, ст. 324.
6. Закон РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 (ред. от 28.04.1993) \"О земельной реформе\" // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 1990, N 26, ст. 327.
7. Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) (ред. от 24.12.1993) // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 30.05.1991, N 22, ст. 768.
8. Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 25.07.2002, с изм. от 23.12.2003) \"О плате за землю\" // Ведомости СНД и ВС РФ, 31.10.1991, N 44, ст. 1424.
9. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.12.2003) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
10. Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 30.12.2001) \"Об особо охраняемых природных территориях\" // Собрание законодательства РФ, 20.03.1995, N 12, ст. 1024.
11. Федеральный закон от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 11.06.2003) \"О сельскохозяйственной кооперации\" // Собрание законодательства РФ, 11.12.1995, N 50, ст. 4870.
12. Федеральный закон от 26.01.1996 N 15-ФЗ (ред. от 26.11.2001) \"О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации\" // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 411.
13. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.12.2003) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
14. Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ (ред. от 21.03.2002) \"О производственных кооперативах\" // Собрание законодательства РФ, 13.05.1996, N 20, ст. 2321.
15. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 09.06.2003) \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
16. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 08.12.2003) \"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\" // Собрание законодательства РФ, 20.04.1998, N 16, ст. 1801.
17. Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ \"О государственном земельном кадастре\" // Собрание законодательства РФ, 10.01.2000, N 2, ст. 149.
18. Федеральный закон от 16.04.2001 N 45-ФЗ \"О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон \"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации\" // Собрание законодательства РФ, 23.04.2001, N 17, ст. 1644.
19. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.06.2003) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
20. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.12.2003) \"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации\" // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4148.
21. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ \"Об охране окружающей среды\" // Собрание законодательства РФ, 14.01.2002, N 2, ст. 133.
22. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.07.2003) \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\" // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.
23. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ \"О крестьянском (фермерском) хозяйстве\" // Собрание законодательства РФ, 16.06.2003, N 24, ст. 2249.
24. Закон Пермской области от 12.09.2002 N 327-57 \"О полномочиях органов государственной власти Пермской области по регулированию земельных отношений\" // Российская газета, N 178, 20.09.2002.
25. Закон Пермской области от 31.10.2003 N 1080-220 \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области\" // Российская газета, N 235, 19.11.2003.
26. Указ Президента РФ от 27.12.1991 N 323 \"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР\" // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 02.01.1992, N 1, ст. 53.
27. Указ Президента РФ от 01.10.1992 № 1151 \"О проведении на территории Московской области в 1992 г. эксперимента по аукционной продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства\" // ВСНД РФ и ВС РФ. 1992. N 41. Ст. 2282.
28. Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) \"О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России\" // Собрание актов Президента и Правительства РФ, 01.11.1993, N 44, ст. 4191.
29. Указ Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 \"О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации\" // Собрание актов Президента и Правительства РФ, 27.12.1993, N 52, ст. 5085.
30. Указ Президента РФ от 07.03.1996 N 337 (ред. от 25.01.1999) \"О реализации конституционных прав граждан на землю\" // Собрание законодательства РФ, 11.03.1996, N 11, ст. 1026.
31. Указ Президента РФ от 26.11.1997 N 1263 \"О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды\" // Собрание законодательства РФ, 01.12.1997, N 48, ст. 5546.
32. Указ Президента РФ от 25.02.2003 N 250 \"Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации\" // Собрание законодательства РФ, 03.03.2003, N 9, ст. 851.
33. Распоряжение Президента РФ от 16.11.1997 N 469-рп \"О подготовке первого заседания Круглого стола по проблемам земельной реформы в Российской Федерации\" // Собрание законодательства РФ, 24.11.1997, N 47, ст. 5396.
34. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 7 апреля 1989 г. N 10277-XI \"Об аренде и арендных отношениях в СССР\" // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1989. N 15. Ст. 105.
35. Постановление ВС РФ от 19.06.1992 N 3086-1 (ред. от 19.06.1992) \"О введении в действие Закона Российской Федерации \"О потребительской кооперации в российской федерации\" // Российская газета, N 166, 23.07.1992.
36. Постановление Правительства РФ от 01.02.1995 N 96 \"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев\" // Собрание законодательства РФ, 13.02.1995, N 7, ст. 534.
37. Постановление Правительства РФ от 03.08.1996 N 926 \"Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, природных объектов, зданий и сооружений на территориях национальных парков для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха\" // Собрание законодательства РФ, 12.08.1996, N 33, ст. 3999.
38. Постановление Правительства РФ от 15.03.1997 N 319 \"О порядке определения нормативной цены земли\" // Собрание законодательства РФ, 31.03.1997, N 13, ст. 1539.
39. Постановление Правительства РФ от 05.01.1998 N 2 (ред. от 21.08.2000) \"Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды\" // Собрание законодательства РФ, 12.01.1998, N 2, ст. 263.
40. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 03.09.2003) \"Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" // Собрание законодательства РФ, 23.02.1998, N 8, ст. 963.
41. Постановление Правительства РФ от 07.08.2002 N 576 (ред. от 21.11.2003) \"О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю\" // Собрание законодательства РФ, 12.08.2002, N 32, ст. 3189.
42. Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 \"Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков\" // Собрание законодательства РФ, 18.11.2002, N 46, ст. 4587.
43. Постановление Правительства РФ от 20.12.2002 N 912 \"О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения\" // Собрание законодательства РФ, 30.12.2002, N 52 (2 ч.), ст. 5221.
44. Распоряжение Правительства РФ от 25 апреля 2001 года N 575-р \"О проекте Земельного кодекса Российской Федерации\" // Собрание законодательства РФ. 2001. N 18. Ст. 1888.
45. Распоряжение Минимущества РФ от 02.09.2002 N 3070-р \"Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков\" // Российская газета, N 191, 09.10.2002.
46. Примерный договор аренды земельной доли. (Утв. Роскомземом 16.05.1996; зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.1996 N 1093) // Российские вести, N 118, 27.06.1996.
47. Примерный договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей (Утв. Роскомземом 16.05.1996; зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.1996 N 1094) // Российские вести, N 118, 27.06.1996.
48. Указания о порядке оформления договоров передачи земельной доли в аренду (Утв. Роскомземом от 16.05.1996; зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.1996 N 1092) // Российские вести, N 118, 27.06.1996.
49. Определение Конституционного Суда РФ от 05.11.1999 N 182-О \"По запросу Арбитражного суда города Москвы о проверке конституционности пунктов 1 и 4 части четвертой статьи 20 Федерального закона \"О банках и банковской деятельности\" // Собрание законодательства РФ, 27.12.1999, N 52, ст. 6460.
50. Указ Губернатора Пермской области от 15.12.2003 N 238 \"О базовых размерах арендной платы за земельные участки вне черты поселений, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Пермской области\" // Российская газета, N 254, 18.12.2003.
51. Указ Губернатора Пермской области от 29.12.2003 N 253 \"О внесении изменений и дополнений в Указ Губернатора области от 08.09.2003 № 174 \"Об утверждении Положения об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки из земель поселений, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Пермской области\" // Российская газета, N 262, 30.12.2003.
52. Распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации Пермской области от 21.03.2002 N 181-р \"Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка\" // Документ опубликован не был.
53. Решение Земского Собрания Большесосновского района Пермской области от 20.11.2002 № 178 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» // Районная газета «Светлый путь», 26.11.2002, № 136.
2. Архивные материалы
54. Стенограмма заседания комиссии по вопросам нормотворческой деятельности в области экономической политики, собственности и инвестиционной деятельности Совета представительных органов местного самоуправления Пермской области от 07.10.2003 г. // Текущий архив Земского Собрания Большесосновского района Пермской области. Вх. № 215 от 10.10.2003 г.
3. Литература
55. Аграрное право: Учебник для вузов/ Под ред. Г.Е. Быстрова и М.И. Козыря. 2-е изд., испр. и доп. – М.: Юристъ, 1998. 534 с.
56. Аренда земельных участков в Российской Федерации: теория и практический опыт для государственных, муниципальных служащих и граждан / Отв. ред. С.И. Сай. М.: Изд-во Центра земельной реформы Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике, 2000. 296 с.
57. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2. Издание 4-е, стереотипное. М.: Изд-во «Статут», 2002. 682 с.
58. Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право, N 1, 2003.
59. Голиченков А.К. Юридические критерии возможности кодификации земельного законодательства в форме кодекса. Варианты решения проблемы // Экологическое право России: Сборник материалов научно-практических конференций 1996 - 1998 гг. / Под ред. А.К. Голиченкова. М.: Зерцало, 1999. С. 138 - 146.
60. Голиченков А.К., Волков Г.В., Козырь О.М. Рынок земли: правовой аспект // Государство и право. 1998. N 2.
61. Голиченков А.К., Волков Г.В., Козырь О.М. Новый проект Земельного кодекса Российской Федерации. Основные положения концепции // Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций. Выпуск второй. 1999 - 2000 гг. Составители А.К. Голиченков и И.А. Игнатьева / Под ред. А.К. Голиченкова. М.: ПОЛТЭКС, 2001. 362 с.
62. Голиченков А.К., Волков Г.В., Козырь О.М. Земельный кодекс Российской Федерации. Проект: Базовый вариант. На правах рукописи. М., 31 янв. 2001 года. 66 с.
63. Горохов Д.Б. Государственная регистрация прав на земельный участок как вид недвижимого имущества // Законодательство и экономика, N 6, 2002.
64. Дьяков А.П. Правовое регулирование купли-продажи и аренды земельных участков в новом земельном законодательстве Российской Федерации // Современное право, N 3, 2003.
65. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник для высших юридических учебных заведений. – М.: ООО «Профобразование», 2001. 656 с.
66. Земельное право: Учебник для вузов./ Под ред. С.А. Боголюбова. – М.: Издательство НОРМА, 2000. 400 с.
67. Козлова Е.Б. Аренда: право или обязательство? // Бизнес-адвокат, N 18, 1999.
68. Комментарий к Федеральному закону \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\" / Под ред. С.А. Боголюбова. - М.: Изд-во \"Юридический Дом \"Юстицинформ\", 2003. 172 с.
69. Кулешова Ю.О. Аренда: проблемы регистрации // Бизнес-адвокат, N 15, 1999.
70. Суханов Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право, N 1, 2003.
71. Эйриян Г.Н. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // Хозяйство и право, 2003, № 10."
|
|
