Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 1.1. Земельный участок как элемент общего имущества многоквартирного дома 8 1.2. Особенности правового режима общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом 25 1.3. Порядок формирования земельного участка и проблемы оформления права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом в свете нового Жилищного кодекса РФ 37 ГЛАВА 2. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В Г. МОСКВА: ПРОБЛЕМЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ 56 2.1. Особенности правового регулирования и оформления права общей долевой собственности на земельные участки в законодательстве г. Москвы 56 2.2. Проблемы государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки многоквартирных домов в г. Москва 79 ГЛАВА 3. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И ПУТИ РЕШЕНИЯ ПРАКТИЧЕСКИХ ПРОБЛЕМ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ 86 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 97 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 101 Приложение 1 Структура Департамента земельных ресурсов города Москвы 114 Приложение 2 Схема документооборота при оформлении права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом в городе Москва …………………………………………………………………………...115

Введение

Актуальность темы дипломной работы. Огромную роль в жизни каждого человека играет наличие «собственных» вещей, т.е. принадлежащих субъекту, как правило, на праве собственности. Подобное явление обусловлено тем, что в целом право собственности дает осознание принадлежности конкретной вещи определенному субъекту. Наиболее полно использовать недвижимое имущество по своему усмотрению можно (тем самым достигая определенные желаемые цели), только обладая таким наиважнейшим вещным правом на данное недвижимое имущество, как право собственности. Именно поэтому вопросы, связанные с недвижимостью, в особенности при установлении на него права собственности и его осуществлении, являются всегда актуальными, возникающими на практике и рассматриваемыми в теории гражданского права. Сложность и важность урегулирования общественных отношений, складывающихся в связи с возникновением права собственности на недвижимое имущество, возрастает многократно в случае, когда на единый неделимый объект возникает право общей долевой собственности одновременно у нескольких субъектов. На практике одним из наиболее частых случаев возникновения права общей долевой собственности на недвижимое имущество является возникновение права общей долевой собственности на недвижимое имущество в многоквартирных домах на имущество общего пользования и земельный участок под многоквартирным домом. Большинство населения городов Российской Федерации проживает именно в многоквартирных домах. Как правило, в данном случае сособственников гораздо больше двух, что ведет к возникновению большего разнообразия интересов в отношении их общего недвижимого имущества, в том числе по вопросам пользования придомовым земельным участком. С учетом проводимой политики государства, направленной на передачу жилищного фонда, находящегося в публичной собственности, в частную собственность, у собственников жилых помещений в данном случае неизбежно появляется необходимость организации совместного проживания таким образом, чтобы обеспечить комфортные условия для этого. При этом велика вероятность возникновения определенного конфликта интересов сособственников. Изучение опыта города Москвы в сфере правового регулирования предоставления прав на земельные участки под многоквартирными домами имеет особую теоретическую и практическую значимость, что обусловлено уникальным правовым статусом столицы Российской Федерации. Москва является финансовым, культурным, политическим, историческим центром России. Кроме того, город федерального значения Москва одновременно и субъект Российской Федерации, и практически единое городское сообщество, полностью окруженное другим субъектом Федерации - Московской областью. Законодательство города Москвы играет огромную роль не только на уровне столичного региона, но имеет общенациональное значение. Специфика земель населенных пунктов, к каковым относятся земли города Москвы, предопределяет тесное переплетение земельно-имущественных отношений с градостроительными правилами и ограничениями. Особенности отношений по предоставлению прав на земельные участки многоквартирных домов в городе Москве обусловлены поиском компромисса между развивающейся рыночной экономикой и плановой системой развития урбанизированных территорий. При этом очень сложно избежать не обусловленного социальной необходимостью государственного вмешательства в сферу частных интересов собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Сложившиеся взаимосвязи и взаимопроникновения различных отраслей российского права определяют новые подходы к исследованию вопроса о порядке возникновения право общей долевой собственности на земельные участки многоквартирных домов. Правовое регулирование приобретения прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в двух направлениях. Во-первых, в законодательстве существует тенденция к усложнению состава юридических фактов, являющегося основанием для предоставления земельных участков. Во-вторых, законодатель идет по пути упрощения процесса юридического закрепления ранее возникших прав некоторых категорий физических и юридических лиц на земельные участки, при котором из состава юридических фактов исключается такое основание, как решение о предоставлении права на земельный участок. Вышеуказанные тенденции только начинают проявляться в законодательстве города Москвы. Период, прошедший с момента принятия новых Жилищного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ характеризуется существенным обновлением нормативной базы города в сфере градостроительства и землепользования. Особенности правового режима земель города Москвы с необходимостью находят отражение в процессе оформления права общей долевой собственности на земельные участки многоквартирных домов. Исследование этого процесса приобретает особую значимость в условиях реализации приоритетных национальных проектов, в особенности в сфере жилищных отношений. До настоящего времени не проводились исследования в сфере правового регулирования предоставления и оформления права общей долевой собственности на земельные участки под многоквартирными домами в городе Москве. Особая значимость правового регулирования оформления права общей долевой собственности на земельные участки многоквартирных домов в городе Москве, с одной стороны, и отсутствие научных исследований по данной проблеме – с другой, свидетельствуют об актуальности данной проблемы и предопределили выбор темы дипломной работы...

Заключение

Таким образом, на основании вышеизложенного в дипломной работе можно сделать следующие выводы: Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Индивидуализация земельного участка является итогом проведения работ по его кадастровому учету, в результате которых участок приобретает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из состава других объектов недвижимости: местоположение (адрес), описание границ, площадь, целевое назначение (категория земель и разрешенное использование), кадастровый номер. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимый — тот, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 6 Земельного кодекса РФ). В отношении неделимого участка это исключено. Границы земельного участка могут определяться с помощью материалов межевания объектов землеустройства, землеустроительной документации, карт (планов) объекта землеустройства, утвержденного внутрихозяйственного землеустроительного проекта. Но все же наиболее значимы документы государственного земельного кадастра. Они позволяют закрепить индивидуальную определенность земельного участка, обозначить в правоустанавливающих документах его границы, местоположение, целевое назначение, разрешенное использование. Согласно гражданского и жилищного законодательства (ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 ЖК РФ) многоквартирные дома являются совокупностью недвижимого имущества, состоящего из самостоятельных помещений, находящихся в частной собственности разных лиц и общего имущества, являющегося их долевой собственностью. К общему имуществу многоквартирного дома относятся: - межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), - крыши, - механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, - земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Аналогичное положение закреплено в п. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Особенностями правового режима общей долевой собственности в многоквартирном доме являются следующие обстоятельства: - основанием возникновения права общей долевой собственности является прямое указание закона (ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ); - доля в праве общей долевой собственности лишена самостоятельной оборотоспособности, она всегда соответствует праву собственности на помещение в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 37 ЖК РФ); - выдел доли в натуре невозможен, как и выплата денежного эквивалента за нее (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ); - распоряжение общим имуществом многоквартирного дома ограничено законом; - правомочия по распоряжению общим имуществом осуществляются по решению собрания, которое принимается большинством голосов; - размер долей сособственников определяется в соответствии с нормами, императивно закрепленными в законе, а не по соглашению сторон (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ)...

Литература

Нормативно-правовые акты 1. \"Конституция Российской Федерации\" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // \"Собрание законодательства РФ\", 26.01.2009, N 4, ст. 445. 2. \"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)\" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 09.02.2009) // \"Собрание законодательства РФ\", 05.12.1994, N 32, ст. 3301. 3. \"Градостроительный кодекс Российской Федерации\" от 07.05.1998 N 73-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.04.1998) (ред. от 31.12.2005) // \"Собрание законодательства РФ\", N 19, 11.05.1998, ст. 2069. 4. \"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)\" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 14.03.2009) // \"Собрание законодательства РФ\", 07.08.2000, N 32, ст. 3340. 5. \"Земельный кодекс Российской Федерации\" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 14.03.2009) // \"Собрание законодательства РФ\", 29.10.2001, N 44, ст. 4147. 6. \"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)\" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 30.06.2008) // \"Собрание законодательства РФ\", 03.12.2001, N 49, ст. 4552. 7. \"Жилищный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 23.07.2008) // \"Собрание законодательства РФ\", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14. 8. \"Градостроительный кодекс Российской Федерации\" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 30.12.2008 // \"Собрание законодательства РФ\", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16. 9. \"Лесной кодекс Российской Федерации\" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.11.2006) (ред. от 14.03.2009) // \"Собрание законодательства РФ\", 11.12.2006, N 50, ст. 5278. 10. Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 (ред. от 26.06.2007) \"О статусе столицы Российской Федерации\" // \"Ведомости СНД РФ и ВС РФ\", 13.05.1993, N 19, ст. 683. 11. Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) \"О товариществах собственников жилья\" (принят ГД ФС РФ 24.05.1996) // \"Собрание законодательства РФ\", 17.06.1996, N 25, ст. 2963. 12. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2008) \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // \"Собрание законодательства РФ\", 28.07.1997, N 30, ст. 3594. 13. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) \"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\" (принят ГД ФС РФ 11.03.1998) // \"Собрание законодательства РФ\", 20.04.1998, N 16, ст. 1801. 14. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2008) \"Об ипотеке (залоге недвижимости)\" (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) // \"Собрание законодательства РФ\", 20.07.1998, N 29, ст. 3400. 15. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 23.07.2008) \"О землеустройстве\" (принят ГД ФС РФ 24.05.2001) // \"Собрание законодательства РФ\", 25.06.2001, N 26, ст. 2582. 16. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.12.2008) \"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации\" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) // \"Собрание законодательства РФ\", 29.10.2001, N 44, ст. 4148. 17. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 24.07.2008) \"О приватизации государственного и муниципального имущества\" (принят ГД ФС РФ 30.11.2001) // \"Собрание законодательства РФ\", 28.01.2002, N 4, ст. 251. 18. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2008) \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\" (принят ГД ФС РФ 26.06.2002) // \"Собрание законодательства РФ\", 29.07.2002, N 30, ст. 3018. 19. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 25.12.2008) \"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации\" (принят ГД ФС РФ 16.09.2003) // \"Собрание законодательства РФ\", 06.10.2003, N 40, ст. 3822. 20. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.12.2007) \"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации\" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // \"Собрание законодательства РФ\", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 15. 21. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 01.12.2008, с изм. от 30.12.2008) \"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства\" (принят ГД ФС РФ 06.07.2007) // \"Собрание законодательства РФ\", 23.07.2007, N 30, ст. 3799. 22. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2008) \"О государственном кадастре недвижимости\" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) // \"Собрание законодательства РФ\", 30.07.2007, N 31, ст. 4017. 23. Постановление ГД ФС РФ от 18.05.2005 N 1873-IV ГД \"О Проекте Федерального закона N 146164-4 \"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации\" // \"Собрание законодательства РФ\", 30.05.2005, N 22, ст. 2075. 24. Постановление Правительства РФ от 02.02.1996 N 105 (ред. от 21.08.2000) \"Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений\" // \"Собрание законодательства РФ\", 05.02.1996, N 6, ст. 592. 25. Постановление Правительства РФ от 26.09.1997 N 1223 (ред. от 21.08.2000) \"Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах\" // \"Собрание законодательства РФ\", 06.10.1997, N 40, ст. 4592. 26. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (ред. от 22.11.2006) \"Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" // \"Собрание законодательства РФ\", 23.02.1998, N 8, ст. 963. 27. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 \"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность\" // \"Собрание законодательства РФ\", 21.08.2006, N 34, ст. 3680. 28. \"СП 30-101-98. Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах\" (утв. Приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59). - М.: ГУП ЦПП, Минземстрой РФ, 1998. 29. Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29 \"Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества\" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9069) // \"Российская газета\", N 58, 22.03.2007. 30. Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 28.04.2006 N 03-06-02-04/63 // Налогообложение. 2006. N 4. 31. Письмо Министерства финансов РФ от 17.05.2006 N 03-06-02-02/65 «О налогообложении земельным налогом земель, занятых многоквартирными домами» // Нормативные акты для бухгалтера, N 12, 13.06.2006. 32. Письмо Министерства финансов РФ от 11.03.2008 N 03-05-06-02/18 // СПС «КонсультантПлюс» 33. Письмо Министерства финансов РФ от 20.10.2008 N 03-05-05-02/70 // СПС «КонсультантПлюс» 34. Письмо Минрегиона РФ от 04.09.2007 N 16273-СК/07 «О составе общего имущества в многоквартирном доме» // Законодательные и нормативные документы в ЖКХ. N 5. 2008. 35. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 05.10.2005 N 03-06-02-04/83 // СПС «КонсультантПлюс» 36. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации от 30.01.2006 N 03-06-02-05/02 // СПС «КонсультантПлюс» 37. Закон г. Москвы от 03.10.2001 N 64 (ред. от 12.02.2003) \"О градостроительных нормативах и правилах города Москвы\" // \"Ведомости Московской городской Думы\", 12.02.2002, N 1, ст. 217. 38. Закон г. Москвы от 19.12.2007 N 48 \"О землепользовании в городе Москве\" // \"Ведомости Московской городской Думы\", 13.03.2008, N 2, ст. 290. 39. Закон г. Москвы от 25.06.2008 N 28 \"Градостроительный кодекс города Москвы\" // \"Ведомости Московской городской Думы\", 11.09.2008, N 8, ст. 123. 40. Постановление Правительства Москвы от 25.01.2000 N 49 (ред. от 26.09.2006) \"Об утверждении Норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99\" // \"Вестник Мэра и Правительства Москвы\", N 3, 09.02.2000. 41. Постановление Правительства Москвы от 06.08.2002 N 623-ПП (ред. от 11.07.2006) \"Об утверждении норм и правил проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы МГСН 1.02-02\" // \"Вестник Мэра и Правительства Москвы\", N 36, август, 2002. 42. Постановление Правительства Москвы от 02.09.2003 N 746-ПП \"О Генеральной схеме комплексного благоустройства города Москвы\" // \"Вестник Мэра и Правительства Москвы\", N 52, 15.09.2003. 43. Постановление Правительства Москвы от 29.11.2005 N 941-ПП (ред. от 14.08.2007) \"О формировании перечней земельных участков, занятых объектами социальной инфраструктуры, находящимися в собственности города Москвы\" (вместе с \"Перечнем земельных участков, занятых существующими объектами социальной инфраструктуры, находящимися в собственности города Москвы\", \"Проектом Закона города Москвы \"О внесении изменений в Закон города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 \"О землепользовании и застройке в городе Москве\", \"Временным положением о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов межевания на территории города Москвы\") // \"Вестник Мэра и Правительства Москва\", N 3, 12.01.2006. 44. Постановление Правительства Москвы от 27.06.2006 N 431-ПП (ред. от 27.01.2009) \"О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность\" (вместе с \"Порядком передачи в собственность земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений\") // \"Вестник Мэра и Правительства Москвы\", N 40, 19.07.2006. 45. Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП (ред. от 10.02.2009) \"О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации\" (вместе с \"Временным порядком предоставления субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме\", \"Примерным договором на предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме\", \"Положением о Едином реестре управления многоквартирными домами города Москвы\") // \"Вестник Мэра и Правительства Москвы\", N 29, 24.05.2007. 46. Постановление Правительства Москвы от 03.07.2007 N 569-ПП \"Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома\" // \"Вестник Мэра и Правительства Москвы\", N 42, 26.07.2007. 47. Постановление Правительства Москвы от 21.08.2007 N 714-ПП \"О мерах по упорядочению размещения отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в городе Москве\" // \"Вестник Мэра и Правительства Москвы\", N 49, 05.09.2007. 48. Постановление Правительства Москвы от 29.04.2008 N 333-ПП \"Об утверждении Регламента подготовки и выдачи префектурой административного округа города Москвы выписки из протокола заседания Комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в режиме \"одного окна\" // \"Вестник Мэра и Правительства Москвы\", N 27, 13.05.2008. 49. Постановление Правительства Москвы от 13.05.2008 N 381-ПП (ред. от 07.10.2008) \"О совершенствовании системы управления жилищно-коммунальным хозяйством города Москвы\" (вместе с \"Перечнем государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, передаваемых из ведомственного подчинения Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в ведомственное подчинение Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы\") // \"Вестник Мэра и Правительства Москвы\", N 29, 26.05.2008. 50. Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23.08.2005 N 393 \"Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах\" // \"Квартирный ряд\", N 38-40, 22.09.2005. Материалы судебной практики 51. Определение ВАС РФ от 19.10.2007 N 10248/07 по делу N А28-8421/06-394/30 // СПС «КонсультантПлюс» 52. Постановление ФАС Московского округа от 06.07.2005 N КА-А41/5100-05 // СПС «КонсультантПлюс» 53. Постановление ФАС Московского округа от 14.02.2006, 07.02.2006 N КГ-А41/14202-05 по делу N А41-К1-3214/05 // СПС «КонсультантПлюс» 54. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 09.06.2006 по делу N А52-6289/2005/2 // СПС «КонсультантПлюс» 55. Постановление ФАС Центрального округа от 26.07.2006 по делу N А54-8816/2005 // СПС «КонсультантПлюс» 56. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.08.2006 по делу N А56-60993/2005 // СПС «КонсультантПлюс» 57. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.08.2006 по делу N А56-208/2006 // СПС «КонсультантПлюс» 58. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.11.2006 по делу N А26-11028/2005-14 // СПС «КонсультантПлюс» 59. Постановление ФАС Московского округа от 11.12.2006 N КГ-А41/11737-06 по делу N А41-К2-15242/02 // СПС «КонсультантПлюс» 60. Постановление ФАС Западно - Сибирского округа от 22.03.2007 N Ф04-1251/2007(32286-А27-9) по делу N А27-11027/2006-1 // СПС «КонсультантПлюс» 61. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 05.07.2007 по делу N А28-8421/2006-394/30 // СПС «КонсультантПлюс» 62. Постановление ФАС Московского округа от 27.09.2007, 04.10.2007 N КА-А41/10081-07 по делу N А41-К2-6781/07 // СПС «КонсультантПлюс» 63. Постановление ФАС Московского округа от 21.04.2008 N КГ-А41/1281-08 по делу N А41-К1-13482/07 // СПС «КонсультантПлюс» Специальная научная и учебная литература 64. Генкин, Д.М. Право собственности в СССР / Д.М. Генкин. - М.: Госюриздат, 1961. - 223 c. 65. Гончикнимаева, Б.Г. Правовое регулирование общей долевой собственности в гражданском праве России. Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / Б.Г. Гончикнимаева. - М., 2006. - 207 c. 66. Гражданское право. В 4 томах. Том 2. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2007. – 496 с. 67. Дмитриев, А.В. Государственная регистрация прав на землю в г. Москве. Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.06 / А.В. Дмитриев. - М., 2000. - 157 c. 68. Ем, В.С. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / В.С. Ем, С.Н. Дудкин, А.А. Лаврищева, Е.С. Рогова. – М.: Статут, 1999. – 256 с. 69. Линникова, Н.Ю. Право общей долевой собственности граждан. Автореф. дис. ... канд. юрид. Наук / Н.Ю. Линникова. – М., 1982. – 23 с. 70. Минкина, Л.М. Право общей долевой собственности: понятие и особенности осуществления. Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / Л.М. Минкина. - Самара, 2004. - 200 c. 71. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под ред. С.А. Боголюбова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 2008. – 768 с. 72. Покровский, И.А. Основные проблемы гражданского права / И.А. Покровский. – 3-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2005. – 354 с. 73. Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. – 4-е изд., переработ. и доп. – М.: Статут, 2008. – 928 с. 74. Солдатенков, В.В.Правовое регулирование купли-продажи права аренды земельных участков по конкурсу в городе Москве. Дис. … канд. юрид. наук: 12.00.06 / В.В. Солдатенков. - М., 2001. - 201 c. 75. Трутнев, Э.К., Бандорин Л.Е. и др. Правовые вопросы межевания и преобразования застроенных территорий жилого назначения / Э.К. Трутнев, Л.Е. Бандорин, Т.В. Гудзь, М.Д. Сафарова, М.О. Якубов. – М.: Фонд \"Институт экономики города\", 2006. – 124 с. 76. Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права / Г.Ф. Шершеневич. – М.: Спарк, 1995. – 556 с. Статьи в периодических изданиях и сборниках научных материалов 77. Алексеев, В.А. Государственная регистрация обременений недвижимого имущества / В.А. Алексеев // \"Закон и право\". № 6. 2006. С. 58-60. 78. Беджаше, Л.К. Практические проблемы применения норм о приобретении права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом / Л.К. Беджаше // \"Юридический мир\". 2008. N 9. С. 16-18. 79. Бирюкова, Н.В., Попов, И.П. Проблемы организации и ведения земельного кадастра в свете постоянных изменений в законодательстве Российской Федерации / Н.В. Бирюкова, И.П. Попов // Российское общество: цивилизационные горизонты трансформации (юридические аспекты). Сборник научных трудов. – Саратов: ООО \"Изд. Центр \"Наука\", 2008. С. 67-76. 80. Власова, М.Г. О правах покупателя здания, строения, сооружения на земельный участок: проблемы реализации принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов / М.Г. Власова // Арбитражные споры. № 3 (39). 2007. С. 107-110. 81. Вязовцева, С.А. Понятие и структура общего имущества многоквартирного дома / С.А. Вязовцева // Свобода. Право. Рынок. Материалы международной научно-практической конференции, Волгоград-Волжский, 18-19 июля 2008 г. – Волгоград: Волгоград. науч. изд-во, 2008. С. 119-124. 82. Гаврилюк, М. Правовое регулирование проведения работ по формированию земельного участка / М. Гаврилюк // Право и экономика. № 5. 2005. С. 50-53. 83. Емельянов, В.С. Как распорядиться общим имуществом в многоквартирном доме? / В.С. Емельянов // Гражданин и право. № 1. 2008. С. 41-45. 84. Жернаков, Д.В. Земельный участок как объект гражданского правоотношения / Д.В. Жернаков // Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. Вып. 4. – М.: Статут, 2005. С. 380-389. 85. Жульева, О.Е. Проблемы учета и регистрации общего имущества в многоквартирном жилом доме / О.Е. Жульева // Законы России: опыт, анализ, практика. № 5. 2007. С. 66-67. 86. Землякова, Г.Л. Некоторые проблемы правового регулирования установления границ земельных участков / Г.Л. Землякова // Право и государство: теория и практика. № 11 (47). 2008. С. 126-129. 87. Камышанский, В.П. Правопреемство при аренде земельных участков, предоставленных под строительство многоквартирных жилых домов / В.П. Камышанский // Жилищное право. № 5. 2007. С. 19-33. 88. Кекина, М. Товарищи по собственности / М. Кекина // \"Московская перспектива\". 2008. 12 апреля. № 39. С. 6. 89. Кобякова, О.Д. Приватизация земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома / О.Д. Кобякова // Право и государство: теория и практика. № 6. 2007. С. 63-68. 90. Коробова, Е.Н. Спорные вопросы о праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома / Е.Н. Коробова // Законодательство и правоприменение в Российской Федерации. Доклады и сообщения VII международной научной конференции, Москва, 17 апреля 2007 г. – М.: РГГУ, 2007. С. 274-285. 91. Лужков: в собственность ТСЖ нужно оформлять лишь землю, находящуюся под домом // \"Труд\". 2007. 13 марта. С. 3. 92. Маркова, М.Г. Современные проблемы права общей долевой собственности / М.Г. Маркова // Юридическая мысль. Научно-практический журнал. № 5 (5). 2001. С. 53-69. 93. Минжулина, Н.А., Пахомов, С.Ю. Часть земельного участка как объект правоотношений / Н.А. Минжулина, С.Ю. Пахомов // Проблемы теории и юридической практики в России. Материалы 5-й Международной научно-практической конференции молодых ученых, специалистов и студентов. 16-17 апреля 2008 г.. Ч. 2. – Самара: Изд-во Самар. гос. экон. ун-та, 2008. С. 118-120. 94. Московские власти предлагают ограничить выделение земельных участков в собственность под многоквартирными домами периметром здания // \"Квартирный ряд\". 2007. 15 марта. С. 2. 95. Мотузко, Д.А. К вопросу о земельном участке и части земельного участка как объектах земельных и гражданских правоотношений / Д.А. Мотузко // Проблемы правоведения . Сборник научных статей молодых ученых юридического факультета. Вып. 5. – Калиниград: Изд-во РГУ им. И. Канта, 2008. С. 53-59 . 96. Ницевич, В. Оформление земли в общедолевую собственность / В. Ницевич // \"Московская правда\". 2008. 05 декабря. № 179. С. 4. 97. Панькин, В.Д., Федякова, Н.А. Регистрация прав на общее имущество многоквартирного дома / В.Д. Панькин, Н.А. Федякова // IV Державинские чтения в Республике Мордовия. Материалы региональной научно-практической конференции, г. Саранск, 29-30 апреля 2008 г. – Саранск: РПА Минюста РФ, 2008. С. 262-266. 98. Певницкий, С.Г.Общее имущество многоквартирного дома как объект права общей долевой собственности / С.Г. Певницкий // Нотариус. № 3. 2005. С. 37-39. 99. Пискунова, М.Г. О делимости недвижимых вещей / М.Г. Пискунова // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. Сборник статей. – М.: Ось-89, 2005. С. 425-455. 100. Притчина, Е., Чернобровкина С. Сосед соседу товарищ / Е. Притчина, С. Чернобровкина // \"Бизнес-Адвокат\". № 13 (205). июль 2005. С. 6-9. 101. Смирнов, А.Н. Формирование и индивидуализация земельных участков: актуальные вопросы современной правовой практики / А.Н. Смирнов // Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева. К 10-летию Волжского университета им. В.Н. Татищева. Вып. 50. – Тольятти: ВУиТ, 2005. С. 177-188. 102. Степанов, С.А. О неделимости объектов недвижимости (постановка направлений исследования) / С.А. Степанов // Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. Вып. 4. – М.: Статут, 2005. С. 183-199. 103. Стрембелев, С.В. Земельный участок как элемент общего имущества многоквартирного дома / С.В. Стрембелев // Закон: Октябрь. 2007. С. 129-136. 104. Суханов, Е.А. К понятию вещного права / Е.А. Суханов // Правовые вопросы недвижимости. № 1. 2005. С. 34-40. 105. Федорчук, В.Н. Земельный участок многоквартирного дома. Шаг за шагом… Семь шагов к успеху / В.Н. Федорчук // \"Московская недвижимость\". 2008. 12 октября. С. 2-4. Электронные ресурсы 106. Официальный сайт Департамента земельных ресурсов города Москвы [Электронный ресурс]. Режим доступа / http://www.moskomzem.ru. Дата посещения 20.03.2009 г.