СодержаниеСодержание
Введение…………………………………………………………………………...3 Глава 1. Законодательная и нормативно-техническая документация для выполнения геодезических работ при строительстве объектов недвижимости
1.1. Законодательное регулирование выполнения геодезических работ при строительстве объектов недвижимости…………………………………………6
1.2. Характеристика нормативно-техническая и проектной документации для выполнения геодезических работ при строительстве объектов недвижимости……………………………………………………………………14
Глава 2. Технология и порядок выполнения геодезических работ при строительстве объектов недвижимости (на примере строительства коттеджного посёлка «Светлогорье»)
2.1.Технология геодезических работ и порядок выполнения геодезических работ при строительстве коттеджных посёлков……………………………….17
2.2.Проектирование геодезических работ при строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье» …………………………………………………………37
Глава 3. Расчёт экономической эффективности геодезических работ при строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье»
3.1.Характеристика методов создания геодезического обоснования при выполнении геодезических работ при строительстве коттеджных поселков…………………………………………………………………………..42
3.2.Расчет экономической эффективности использования тахеометров и геодезических GPS – приёмников в технологии геодезических работ при строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье»………………………….48
Глава 4. Меры безопасности при производстве топографо-геодезических работ в интересах подготовки и строительстве объектов недвижимости…...55
Заключение………………………………………………………………….……62
Список использованных источников и литературы…………………………...66
Приложения……………………………………………………………………...70ВведениеВведение
Актуальность изучения данной проблемы обусловлена тем, что современное строительство недвижимости требует от всех его участников высокого профессионализма и знания современных технологий. От того, насколько точно и качественно будут реализованы замыслы проектировщиков и архитекторов, зависит дальнейшая судьба возводимых зданий и эстетика городской среды. За точность строительства в немалой степени отвечают и геодезисты. Инженерно геодезические изыскания для строительства обеспечивают получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных), элементах планировки, необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории предполагаемого строительства и обоснования проектирования, строительства и эксплуатации объектов. Сбор данных – первый и, наверное, самый важный этап создания ГИС. От точности, достоверности и актуальности собранных данных всецело зависит эффективность всей системы. Ошибки этого этапа обходятся дорого, поэтому стоит использовать электронные геодезические приборы (GPS-приемники, тахеометры, цифровые нивелиры), которые позволяют исключить такие характерные для работы с оптическими приборами источники ошибок, как снятие отсчета, диктовка, запись, перенос данных из полевых журналов в вычислительную ведомость, вычисления. Преимущества электронных приборов, отмечу лишь самые существенные: резкое повышение производительности труда и сведение \"человеческого фактора\" (а следовательно и числа ошибок) к минимуму. Немаловажно и то, что результаты измерений электронными приборами изначально представлены в цифровом виде, то есть, пригодны для использования в программном обеспечении. Более того, немалая часть задач, которые до сих пор требовалось решать в камеральных условиях (уравнивание теодолитных ходов, преобразование координат, вычисление площади и т.д.), автоматически выполняется с использованием встроенного программного обеспечения, что совершенствованию геодезических работ в области строительства объектов недвижимости, в том числе и строительства коттеджных поселков. С каждым годом строительство коттеджей в коттеджных городках становится лучше, архитектурные решения - разнообразнее. Растет количество потенциальных домовладельцев, стремящихся к организованному проживанию в коттеджном городке с развитой инфраструктурой и охраной. Коттеджные поселки (ДНТ, СНТ и т.д.) строятся в Подмосковье быстрыми темпами, но их формирование, оформление землеотвода и проектирование до сих пор доставляет собственникам много проблем. В Московской области не так просто найти организацию, которая профессионально и качественно спроектирует коттеджный поселок «под ключ» и окажет помощь в разработке генплана, согласованиях, строительстве и продаже готовых земельных участков и коттеджей. На современном этапе в связи с появлением электронного геодезического оборудования существует необходимость обоснования его использования в целях совершенствования технологии геодезических работ при строительстве объектов недвижимости. Этим и обусловлен выбор темы нашего исследования: «Разработка технологии выполнения геодезических работ при строительстве объектов недвижимости (на примере строительства коттеджного посёлка «Светлогорье»)».
Объект исследования – технология выполнения геодезических работ при строительстве недвижимости
Предмет исследования – особенности использования тахеометров и геодезические GPS – приёмники в технологии геодезических работ при строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье»
Цель исследования – провести сравнительный анализ использования тахеометров и геодезических GPS – приёмников в технологии геодезических работ при строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье» и рассчитать их экономическую эффективность.
Достижению поставленной цели будет способствовать решение ряда задач:
1.Изучить законодательное регулирование, нормативно-техническую и проектную документацию выполнения геодезических работ при строительстве объектов недвижимости.
2. Охарактеризовать технологию и порядок выполнения геодезических работ при строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье»)
3.Рассчитать экономическую эффективность использования тахеометров и геодезических GPS – приёмников в технологии геодезических работ при строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье».
4.Рассмотреть нормативы техники безопасности при производстве топографо-геодезических работ при строительстве объектов недвижимости.
Информационная база исследования: федеральные законы и положения, относящиеся к геодезической и картографической деятельности; нормативно-технические документы в области проведения топографо- геодезических, картографических и др. работ; государственные стандарты в области навигационных систем и методик выполнения измерений.
Методы исследований. Монографический - аналитическое обобщение и система¬тизация информации по литературным и другим источникам, в частности, сети INTER¬NET); расчетный - обоснование выбора научно-обоснованных методик выполнения измерений с применением тахеометров и геодезических GPS – приёмников.
Практическая значимость работы заключается в том, что в работе проведено экономическое обоснование использования тахеометров и геодезических GPS – приёмников в технологии геодезических работ при строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье».
Структура работы: дипломная работа состоит из введения, 4 глав, заключения, списка литературы и приложений.ЗаключениеЗаключение
На основе анализа специальной литературы и специально проведенного исследования, мы считаем целесообразным, сделать ряд выводов:
Коттеджный поселок «Светлогорье» будет расположен на 38 км Новорижского шоссе, коттеджный поселок «Светлогорье» планируется возвести на живописном холмистом месте, красиво обрамленном лесами. К огромной территории в 67 га, на которой планируется стройка коттеджного поселка, прилегает Новорижское шоссе, однако удаленность нового коттеджного поселка от Новорижского шоссе на 1,5 км является достаточной для тишины и покоя поселка.
При проектировании коттеджного поселка «Светлогорье» были выполнены следующие виды геодезических работ:
- разбивочные работы,
- создание геодезической сети (основы) на стройплощадке;
- вынос в натуру осей и проектных решений;
- исполнительные геодезические съемки;
- подсчет объемов земляных масс;
- наблюдение за деформациями сооружений;
Геодезические работы при строительстве коттеджного поселка «Светлогорье» проводились фирмой ООО «Гео». Применяемое оборудование: Комплект из 2-х GPS-приемников Trimble 4600LS + TSC1 Survey Controller Общая стоимость составляет 230 760 руб. Количество человек в бригаде - 2. Фактические трудозатраты - 210 чел.-дней (с учетом трудозатрат на съемку и камеральную обработку).
В рамках нашего исследования необходимо обосновать выбор геодезического оборудования при строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье». Геодезические работы на объекте проводила компания ООО «Гео».
Для создания геодезического обоснования были использованы электронный тахеометр Nikon DTM-502 и GPS-приемников Trimble 4600LS + TSC1 Survey Controller
Рассчитаем экономическую эффективность от двух вариантов геодезических работ при строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье»
1 вариант (новые технологии съемки). Применяемое оборудование: Комплект из 2-х GPS-приемников Trimble 4600LS + TSC1 Survey Controller Общая стоимость составляет 230 760 руб. Количество человек в бригаде - 2. Фактические трудозатраты - 210 чел.-дней (с учетом трудозатрат на съемку и камеральную обработку).
2 вариант (электронный тахеометр Nikon DTM-502). Общая стоимость в рублях составляет 19 871 руб. Количество человек в бригаде - 2. Фактические трудозатраты - 1105 чел.-дней (С учетом трудозатрат на съемку и камеральную обработку. Здесь приведены не фактические данные, а результат, который получился бы при выполнении традиционным способом того же объема работ, что и новым оборудованием.).
При строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье» был проведен комплекс работ. Площадь территории составила 8183 га, периметр границы - 59 км. С помощью GPS приемников были восстановлены несколько разрушенных пунктов полигонометрии, определены утраченные координаты некоторых из них и закоординированы опорно-межевые знаки (ОМЗ) черты планируемой застройки. Сметная стоимость работ составила 130 тыс. руб., из них 65 тыс. руб. на прокладку теодолитных ходов. Комплекс полевых работ по координированию ОМЗ бригадой из двух человек занял 9 дней, причем время на камеральную обработку не превысило 2-х часов (без вычерчивания планов). При работе с электронным тахеометром аналогичная работа выполняемая бригадой из 3-х человек заняла бы порядка 40 дней.
Для того чтобы охарактеризовать степень экономической эффективности проведения топографических съемок с использованием GPS-приемников рассчитаем ряд показателей по реальным результатам работы геодезического отдела ООО \"ГЕО\" в 2008 году при строительстве коттеджного посёлка «Светлогорье»
Определим удельную величину стоимости работ в день на человека.
При использовании GPS аппаратуры имеем 65 тыс. руб.:18 чел./дней = 3,6 т.р.*дн / чел.
При использовании электронного тахеометра 65 тыс. руб.:120 чел./дней = 0,54 т.р.*дн / чел; экономия трудозатрат составляет 120-18 = 102 чел./дн.
Таким образом получим экономию средств при выполнении работ на данном объекте с помощью GPS приемников: 102 чел./дн. * 0,54 т.р.*дн / чел = 55,2 тыс. руб. Расчеты по другим типам работ аналогичны. Максимальная отдача от применения GPS приемников достигается при работе на больших объектах. Однако, учитывая особенности работы GPS приемников (невозможность приема спутниковых сигналов в местности с большим числом препятствий, например в районах плотной многоэтажной застройки) еще большую эффективность от применения геодезических GPS приемников можно получить при использовании комбинированных методов съемки (с использованием электронных тахеометров). Для выноса объектов в натуру, разбивки новых участков сначала проводится съемка 2-3 точек обоснования, остальные работы выполняются электронно-оптическим прибором.
Приведенные выше расчеты подтверждают еще один, важный на наш взгляд, вывод. Несмотря на более низкую рентабельность современного оборудования при проведении полевых геодезических работ смысл внедрения новой техники заключается в повышении качества и сокращении срока выполнения работ, что является немаловажным фактором и в обеспечении одного из основных требований - оперативности предоставления информации, и в сохранении и увеличении объема работ, за счет повышения качества предоставляемых заказчикам услуг.
В заключение, хотелось бы отметить, что, имея одни только приборы, пусть даже и самые современные, значительно ускорить процесс сбора и создания данных невозможно. Для наиболее полной отдачи от применения современного оборудования необходимо иметь технологическую цепочку, включающую в себя не только современные измерительные инструменты, но и программное обеспечение, позволяющее также эффективно обрабатывать данные этих измерений.Литература1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ и от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)
2.Федеральный закон «О геодезии и картографии» № 209-ФЗ (с изменениями на 30 декабря 2008 года)
3. ГОСТ 22268-76 Геодезия. Термины и определения
4.Требования безопасности труда при эксплуатации топографо-геодезической техники и методы их контроля (РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ РД БГЕИ 36-01) - М., ЦНИИГАиК 2001
5.Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500. -М, 1994.
6.Инструкция по инженерным изысканиям для линейного строительства.- М, 2002.
7.Инструкция о порядке контроля и приемки топографо-геодезических и картографических работ. - М.; 2001.
8. Аникин И.В., Аджели М.А., Онегов В.Л. Метод нечеткого выделения контуров изображений. Казань: Казанский гос. техн. ун-т, 2003.
9. Большаков В.Д., Деймлих Ф., Голубев А.Н. Васильев А.П. Басова И.А.,Разумов О.С. Спутниковые методы в кадастровых и землеустроительных работах. – Тула, Изд-во ТулГУ, 2007.
10. Булгаков Н.П., Рывина Е.М., Федотов Г.А. Прикладная геодезия. – М.: Недра, 2000
11. Буденков Н.А., Нехорошков П.А. Курс инженерной геодезии. – М.: Изд-во МГУЛ, 2004.
12. Буденков Н.А., Щекова О.Г. Инженерная геодезия. – Йошкар –Ола, МарГТУ,2007.
13. Инженерная геодезия. / Под ред. проф. Д.Ш.Михелева. – М.: Высшая школа, 2000.
14. Инженерная геодезия в строительстве./Под ред. О.С. Разумова . – М.:Высшая школа, 1984
15. Радиогеодезические и электроннооптические измерения. М.: Недра, 1985. 303 с.
16. Данилин И.М., Черкашин В.П., Михайлова И.А. Компьютерное картографирование и дистанционное зондирование в геоинформационных системах: Учеб. пособ. Красноярск: СибГТУ, 1998. 98 с.
17. Книжников Ю.Ф., Кравцова В.И., Балдина Е.А. и др. (а) Цифровая стереоскопическая модель местности: экспериментальные исследования. М.: Научный мир, 2004. 244 с.
18. Кулешов Д.А., Стрельников Г.Е. Инженерная геодезия для строителей. – М.: Недра, 1990.
19. Лобанов А.Н. Фототопография. М.: Недра, 1983.
20. Манухов В.Ф , Тюряхин А.С. Инженерная геодезия – Саранск, Мордовский государственный университет,2008.
21. Манухов В.Ф , Тюряхин А.С.Глоссарий терминов спутниковой геодезии – Саранск, Мордовский государственный университет,2008.
22. Маркшейдерские технологии – основа качества, производительности и безопасности, М.: Фирма «Г.Ф.К.», 2006. 14 с.
23. Медведев Е.М. Основные тенденции развития и практического применения прикладной лазерной локации и систем картографирования реального времени // Дистанционные методы в лесоустройстве и учете лесов. 24. Приборы и технологии. Мат. Всерос. совещ.-семин. с междунар. участ., 28 сент. – 1 окт. 2005 г., Красноярск. Красноярск: Ин-т леса им. В.Н. Сукачева СО РАН, 2005. C. 110–118.
25. Медведев Е.М. Лазерная локация земли и леса / Учебное пособие (полное) издание второе, переработанное и дополненное – М., 2007.
26. Медведев Е.М. Разработка и исследование технологий топографо-геодезических работ при инвентаризации и реконструкции воздушных линий электропередачи по материалам авиационной лазерно-локационной съемки. Автореф. дис. канд. техн. наук: 25.00.34. М.: МИИГАиК, 2003. 23 с.
27. Медведев Е.М., Григорьев А.В. С лазерным сканированием на вечные времена // Геопрофи, 2003, 1. С. 5–10.
28. Медведев Е.М. Мельников С.Р. Можно ли дальше жить без лазерного сканирования? // Маркшейдерский вестн., 2002, 4. C. 4–9.
29. Медведев Е.М. Мельников С.Р. Преимущества применения лазерных сканирующих систем наземного и авиационного базирования // Горн. Пром-сть, 2002, 5. С. 2–4.
30. Мельников С.Р. Концепция использования современных аэросъемочных и геоинформационных технологий в компании «Геокосмос» //Мат. Всерос. совещ.-семин. с междунар. участ., 28 сент. – 1 окт. 2005 г., Красноярск. Красноярск: Ин-т леса им. В.Н. Сукачева СО РАН, 2005. C. 106–109.
31. Мельников С.Р. Лазерное сканирование. Новый метод создания трехмерных моделей местности и инженерных объектов // Горн. пром-сть, 2001, 5. С. 3–5.
32. Науменко А.И.Наземное лазерное сканирование // Мат. Всерос. совещ.-семин. с междунар. участ., 28 сент. – 1 окт. 2005 г., Красноярск. Красноярск: Ин-т леса им. В.Н. Сукачева СО РАН, 2005. C. 130–131.
33.Общие сведения о ГЛОНАСС. Координационный научно-информационный центр. М.: МО РФ, 2005. 7 с.
34. Организация, планирование и управление геодезическим производством. Учебник для ВУЗов. /Иванова В.А., Беспалов Н.А., Васютинский И.Ю. -М.: Недра, 1996.
35. Основы импульсной лазерной локации: Учебное пособие для вузов / В.И. Козинцев, М.Л. Белов, В.М. Орлов и др. Под ред. В.Н. Рождествина. М.: Изд-во МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2006. 512 с.
36.Программный комплекс ALTEXIS. М.: Геокосмос, 2007. http://www.geokosmos.ru/technologies/airborne/altexis/
37. Серапинас Б.Б. Математическая картография. Учебник для вузов. М.: Академия, 2005. 336 с.
38. Серапинас Б.Б. Основы спутникового позиционирования. М.: Изд-во МГУ, 2008. 82 с.
39. Сухих В.И. Аэрокосмические методы в лесном хозяйстве и ландшафтном строительстве: Учебник. Йошкар-Ола: МарГТУ, 2005. 392 с.
40. Шануров Г.А. Радиогеодезические и электроннооптические измерения. Светодальномеры. М.: МИИГАиК, 2001. 46 с.
41. Шануров Г.А., Мельников С.Р. Геотроника. Наземные и спутниковые радиоэлектронные средства и методы выполнения геодезических работ: Учеб. пособ. М.: МИИГАиК, 2001. 136 с.
42. Геокосмос. www.geokosmos.ru, 2007.
43. ГеоЛИДАР. www.geolidar.ru, 2007.
44. ГеоПОЛИГОН. www.geopolygon.ru, 2007.
|
|
