СодержаниеСодержание
Введение 3
Глава 1. Основные положения страхования недвижимости 6
1.1. Жилье как объект имущественных прав 6
1.2.Страхование жилых помещений 10
Глава 2. Ипотечное страхование 15
2.1. Ипотечные модели, развивающиеся в России и программы ипотечного кредитования. 15
2.2. Страхование имущества физических лиц 25
Заключение 28
Список использованных источников 30ВведениеВведение
Данная работа представляет собой анализ законодательных, научных, специализированных литературных источников по вопросам современного состояния и перспективы развития страхования квартир в Пермском крае. Работа состоит из двух частей. Первая – теоретическая, посвящена раскрытию понятий «страхования», «страховая деятельность», «страховщики», «страховой случай», «страховая выплата», а также рассмотрению проблем их изучения. Вторая – описывает практику законодательного регулирования по ипотечным моделям, развивающиеся в России и программы ипотечного кредитования. Научной новизной работы является то, что в ней, помимо обобщения страхования и раскрытия содержания понятий рассмотрены еще и проблемы анализа данного вопроса.
Цель работы – раскрыть современное состояние и перспективы развития рынка страхования квартир в Пермском крае.
Задачи работы: дать определение страхованию; проанализировать развитие рынка страхования квартир и программы ипотечного кредитования.
Для написания работы использовался метод анализа литературных источников, правовых документов, а также кодексов и федеральных документов.
Работа может служить началом изучения правовой практики решения вопросов в области страхования квартир, а в ходе написания работы систематизировались знания по предмету, что так же полезно для формирования специалиста.
Страхование — одна из важнейших категорий общественных отношений. Рискованный характер общественного производства — главная причина беспокойства каждого собственника имущества и товаропроизводителя за свое материальное благополучие. На этой почве закономерно возникла идея возмещения материального ущерба путем солидарной его раскладки между заинтересованными владельцами имущества. Если бы каждый отдельно взятый собственник попытался возместить ущерб за свой счет, то он был бы вынужден создавать материальные или денежные резервы равные по величине стоимости своего имущества, что, естественно, разорительно.
Страхование - отношения по защите интересов физических и юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований при наступлении определенных страховых случаев за счет денежных фондов, формируемых страховщиками из уплаченных страховых премий (страховых взносов), а также за счет иных средств страховщиков.
Страховая деятельность (страховое дело) - сфера деятельности страховщиков по страхованию, перестрахованию, взаимному страхованию, а также страховых брокеров по оказанию услуг, связанных со страхованием, с перестрахованием.
Страхователями признаются юридические лица и дееспособные физические лица, заключившие со страховщиками договоры страхования либо являющиеся страхователями в силу закона.
Страховщики - юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации для осуществления страхования, перестрахования, взаимного страхования и получившие лицензии в установленном настоящим Законом порядке.
Страховщики осуществляют оценку страхового риска, получают страховые премии (страховые взносы), формируют страховые резервы, инвестируют активы, определяют размер убытков или ущерба, производят страховые выплаты, осуществляют иные связанные с исполнением обязательств по договору страхования действия.
Страховым риском является предполагаемое событие, на случай наступления которого проводится страхование. Событие, рассматриваемое в качестве страхового риска, должно обладать признаками вероятности и случайности его наступления.
Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.
Страховая сумма - денежная сумма, которая установлена федеральным законом и (или) определена договором страхования и, исходя из которой, устанавливаются размер страховой премии (страховых взносов) и размер страховой выплаты при наступлении страхового случая.
Страховая выплата - денежная сумма, установленная федеральным законом и (или) договором страхования и выплачиваемая страховщиком страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю при наступлении страхового случая.ЗаключениеЗаключение
В заключении хотелось бы отметить, что к настоящему времени в России сложились серьезные предпосылки для развития ипотеки: начинают формироваться рыночные отношения между субъектами ипотечных схем, развиваются региональных системы ипотечного жилищного кредитования . Немаловажным фактором является интерес и поддержка местных и федеральных органов власти. Таким образом, через два-три года можно рассчитывать на то, что в России выстроится отлаженная, лишенная юридических противоречий самофинансируемая система ипотечного кредитования, основанная на развитии рынка ценных ипотечных бумаг как неотъемлемой ее части. Объективная экономическая необходимость использования страхования в целях защиты имущественных интересов обусловлена возникновением случайных, непредвиденных событий, имеющих неблагоприятные последствия. По мере укрепления российского страхового рынка как части финансово-кредитной системы вопросы развития имущественного страхования приобретают особое значение. Значимость определяется тем, что имущественное страхование позволяет обеспечить не только непрерывность социально-экономического развития, но и способствует минимизации потерь при наступлении страхового случая. Для создания эффективной системы имущественного страхования необходимо совершенствовать нормативную базу страховой деятельности, проводить активную структурную политику на рынке страховых услуг, совершенствовать взаимоотношения российского и международного страховых рынков. Особое внимание следует уделить организации и классификации имущественного страхования, а также совершенствованию страхования средств транспорта, грузов, финансовых рисков и иных видов страхования. Со стороны государства нужны меры по повышению жизненного уровня населения, повышения благосостояния людей. Быстрый рост благосостояния приводит, во-первых, к накоплению имущества, нуждающегося в страховой защите, а, во-вторых, к появлению у населения свободных средств, которые могут быть потрачены на страхование. С ростом доходов также наблюдается проявление тяги к сохранению достигнутого уровня жизни, что также способствует проявлению интереса к страхованию. Все это привело к тому, что за последние два года объем рынка страхования, иного, чем страхование жизни, вырос более чем в 3 раза.ЛитератураСписок использованных источников
1. Гражданский кодекс РФ (часть 1) №51-ФЗ от 30.11.1994г
2. Федеральный закон РФ \"Об организации страхового дела в Российской Федерации\"с изменениями от 20 июля 2004 г. № 67-ФЗ
3. Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\".
4. Александров А.А. Страхование. М.- 2007г.
5. Ахвледиани Ю.Т. Имущественное страхование. М.- 2007
6. Гвозденко А.А. Основы страхования. М.- 2007
7. Гинзбург А.И. Страхование. СПб.-2006
8. Зубец А. Современное состояние рынка страховых услуг.//Страховое ревю. №3, 2007
9. Зубец А. Современное состояние рынка страховых услуг.//Страховое ревю. №4, 2007
10. Платоненко Е. Перспективы развития страхового предпринимательства.//Страховое ревю.№3,2007
11. Фатеев А. Страховой рынок России: отчётные и реальные показатели.//Финансы. №8, 2007
12. Проценко С. Проблемы становления ипотеки в России // Финансы, № 5, 2008г.
13. Развитие рынков ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Заключительный отчет., Всемирный Банк, 2007г.
14. Харченко О. Особенности российской ипотеки // Бизнес, № 1, 2007.
15. Ширинская Е.Б., Пономарева Н.А., Купчинский В.А. Финансово-аналитическая служба в банке: Практическое пособие. - М.: ФБК-Пресс, 2008
16. Щукин П. Ипотека – коротко о главном // Бизнес, №1, 2008.
|
|
