СодержаниеСОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕКОНСТРУКЦИИ 4
1.1 РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 4
1.2 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ БИЗНЕС - ПЛАНИРОВАНИЯ 9
1.2.1 ПОНЯТИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА 9
1.2.2 ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ БИЗНЕС – ПЛАНА 14
2 ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ ЗАО «МОРДОВСКИЙ БЕКОН» 21
2.1 РЕЗЮМЕ 21
2.2 ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ 22
2.3 ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ 23
2.4 АНАЛИЗ РЫНКА СБЫТА 23
3 ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПРОЦЕССА НА ПРЕДПРИЯТИИ ЗАО «МОРДОВСКИЙ БЕКОН» 26
4 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ СВИНАРНИКА №10 И ЗЕРНОСКЛАДА ПОД СВИНАРНИК №15 31
4.1 ПРОВЕДЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ СВИНАРНИКА-МАТОЧНИКА №10 НА 680 ГОЛОВ 31
4.1.1 ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 32
4.1.2 СТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ 37
4.1.3 ОБОРУДОВАНИЯ СВИНАРНИКА №10 40
4.1.4 ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ ДЛЯ ЗДАНИЯ СВИНАРНИКА №10 47
4.1.5 СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ 50
4.1.6 АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ СВИНАРНИКА № 10 61
4.1.7 СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ СВИНАРНИКА №10 65
4.2 ПРОВЕДЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗЕРНОСКЛАДА ПОД СВИНАРНИК №15 ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЕ СВИНЕЙ НА ДОРАЩИВАНИЕ НА 6800 ГОЛОВ 73
4.2.1 ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 74
4.2.2 СТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ 80
4.2.3 ОБОРУДОВАНИЕ СВИНАРНИКА №15 83
4.2.4 ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ДЛЯ ЗДАНИЯ СВИНАРНИКА 91
4.2.5 СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ 94
4.2.6 АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ СВИНАРНИКА № 15 107
4.2.7 СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СВИНАРНИКА №15 117
4.4 ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ СВИНАРНИКОВ №10, №15 124
4.5 ФИНАНСОВО – ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА НА РЕКОНСТРУКЦИЮ СВИНАРНИКОВ: №10, №15) 125
5 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ 128
5.1 РАСЧЕТ ОСНОВНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ ПРОЕКТУ РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 128
5.2 РАСЧЕТ ЧДД ПРОЕКТА 129
5.3 ПОСТРОЕНИЕ ГРАФИКА ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОЕКТА 130
5.4. РАСЧЕТ СРОКОВ ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА (НОРМАТИВНОГО, ПРОСТОГО И С ДИСКОНТИРОВАНИЕМ) 130
5.5. РАСЧЕТ УРОВНЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ И ВНУТРЕННЕЙ НОРМЫ ДОХОДНОСТИ 131
6 РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ 132
6.1АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ КОРПУСА №10 132
6.2 АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ КОРПУСА №15 - ЗЕРНОСКЛАД 133
6.3 СБОР НАГРУЗКИ НА ПОКРЫТИЕ 134
6.3.1 НОРМАТИВНАЯ ОТ ВЕСА КРОВЛИ (ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ВАРИАНТ) 134
6.3.3 РАСЧЕТ РЕБРИСТОЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ ПЛИТЫ 136
6.3.4 СТАТИЧЕСКИЙ РАСЧЁТ РАМЫ 136
6.3.5 РАСЧЁТ МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ ФЕРМЫ ПОКРЫТИЯ 137
6.3.6 РАСЧЁТ ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ КОЛОННЫ. 137
7 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ 139
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 140
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 141ВведениеВ настоящее время в России набирают обороты национальные проекты в сферах образования, доступного жилья, здравоохранения, сельском хозяйстве. Позитивные тенденции в агропромышленном комплексе за последние годы явились результатом значительной поддержки аграрного сектора руководством страны, целенаправленной работы всех работников села по развитию агропромышленного производства. Многие сельхозпредприятия добились существенного увеличения объемов производства, повышения его эффективности. В этих хозяйствах производится реконструкция животноводческих помещений, внедряются прогрессивные технологии, ведется модернизация производства, на базе современных передовых технологий мирового уровня. Главным фактором успеха этих хозяйств является высокая предпринимательская активность руководства и специалистов. И в то же время наряду с сильными предприятиями большое количество хозяйств закончили год с убытками. Одним из основных путей оздоровления этих предприятий является создание интегрированных структур с самыми разными организационно – правовыми формами, в том числе агрохолдингов, в основе которых находится финансово состоятельный инвестор, который вкладывает достаточно крупные средства в сельскохозяйственное производство и перерабатывающую промышленность.
Наглядным конкретным примером реализации комплексной инвестиционной программы «Увеличение производства свинины и реконструкция животноводческих помещений» является ЗАО «Мордовский бекон», республика Мордовия. Данное предприятие входит в состав агрохолдинга «Талина», в котором выполняет функцию обеспечения мясом мысоперерабатывающие предприятия.ЗаключениеНастоящая дипломная работа доказывает возможность достижения высоких экономических показателей в выращивании мясного поголовья и получении мясной продукции при значительном сокращении единовременных капитальных и эксплуатационных затрат на реконструкцию, за счет: применения облегченных строительных конструкций, эффективных современных теплоизоляционных материалов, перехода на автоматизированные и механизированные системы управления технологическими процессами, внедрения энергосберегающих технологий. Также изыскана возможность увеличения годового оборота поголовья свиней за счет:
1 увеличения скотомест (175 – 680 голов) существующего свинарника-маточника №10;
2 реконструкции существующего зерносклада под свинарник на 6800 голов отъемышей на доращивании.
Тем самым, достигнуто увеличение годового выпуска продукции.
Применение безотходной технологии в виде утилизации навозных стоков на собственных полях под запалку в качестве органических удобрений позволило повысить доходность предприятия на экономии в приобретении минеральных удобрений.
Финансирование реконструкции предприятия предусматривается без получения заемных средств, что приводит к значительным уменьшениям затрат на реконструкцию.Литература1 СНиП 2.10.03-84 «Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения»;
2 ВНТП 2-96 «Ведомственные нормы технологического проектирования свиноводческих предприятий»;
3 СП «Санитарные правила для животноводческих предприятий»;
4 ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»;
5 НПБ 105-2003 «Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности»;
6 Техническая документация на оборудование транспортировки и раздачи
кормов для свинарников супоросных свиноматок фирмы «Roxell», 2005г.,
Голландия;
7 Техническая документация на оборудование для содержания поголовья супоросных свиноматок фирмы «Roxell», 2005г., Голландия.
8 Учебное пособие «Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия», Э.И. Крылов, В.И. Власова, И.В. Жукова. Москва, 2003г.
9 Учебное пособие «Проектирование и расчет стальных ферм покрытий промышленных зланий», Н.Я. Кузин. Пенза, 1998г.
10 Учебное пособие «Автоматизированное проектирование железобетонных и каменных конструкций», Н.А. Бородачев. Самара, 1995г.
11 СНиП 2.01.07 «Нагрузки и воздействия»
12 СНиП «Стальные конструкции»
|
