СодержаниеСОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. СУЩНОСТЬ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
1.1. Понятие и особенности договора строительного подряда 6
1.2. Правовое регулирование 13
2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
2.1. Заключение и расторжение договора строительного подряда 20
2.2. Стороны в договоре строительного подряда 27
2.3. Права и обязанности сторон 40
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 49
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 53
СОКРАЩЕНИЯ 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 57
ПРИЛОЖЕНИЕ 61ВведениеВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы дипломной работы. В настоящее время в условиях перехода страны к рыночной экономике наблюдается повсеместный рост про-изводства и, в наибольшей степени, торговли, которая теперь достигла весьма внушительных размеров. Следствием этого является резкое увеличение торго-вых площадей, что сопровождается все возрастающей потребностью в новых помещениях. Это только один аспект, призванный иллюстрировать необходи-мость появления новых объектов недвижимости.
Все это создает предпосылки для подъема такой отрасли народного хо-зяйства, как строительство. Строительные отношения имеют свою специфику, так как именно от того, как будут распределены обязанности и права сторон, зачастую зависит успешное завершение работы. Здесь важную роль играет до-говор строительного подряда, который наравне с законом определяет порядок проведения работ по строительству и реконструкции объектов.
В любом обществе договор строительного подряда может быть назван среди наиболее распространенных. В Республике Беларусь сейчас, даже, не-смотря на кризис и множественные сложности, строительная деятельность про-цветает, и количество строительных фирм продолжает расти.
В нашей стране и раньше существовал такой тип договора, назывался он договором капитального строительства. Тогда все строилось на планово-административных началах. Естественно, при переходе к рыночной экономике подход изменился, сейчас уже не осуществляется плановое регулирование, и свобода субъектов рынка достаточно обширная. Однако законодатель все же устанавливает отдельные императивные нормы, прежде всего для защиты ин-тересов заказчиков. Одной из действенных мер в этом смысле является уста-новление требования к подрядчику о получении лицензии. Что касается осве-щенности данного вопроса в юридической литературе, то специально посвя-щенных договору строительного подряда крупных работ сейчас нет. Таким об-разом, поскольку актуальность и необходимость разработки вопросов, возни-кающих при применении на практике норм о строительном подряде, не вызы-вает сомнений, эта тема представляет собой интерес для юристов, занимаю-щихся как теорией, так и практикой.
Тема дипломного исследования: «Договор строительного подряда по гражданскому законодательству Республики Беларусь».
Объектом исследования в дипломной работе является объективная ре-альность, то есть это те нормативные акты, которые отражают и регулируют договор строительного подряда в Республике Беларусь.
Предметом исследования дипломной работы является договор строи-тельного подряда.
Цель исследования состоит в том, чтобы на основе полученных знаний проанализировать и раскрыть тему дипломной работы.
Задачи исследования предопределяются целью исследования и состоят в том, чтобы:
- дать понятие договору строительного подряда;
- изложить правовое регулирование договора строительного подряда;
- рассмотреть заключение и расторжение договора строительного подря-да;
- охарактеризовать понятие сторон в договоре строительного подряда;
- раскрыть права и обязанности сторон;
- описать ответственность по договору строительного подряда.
Характеристика источников для написания дипломной работы. В ос-нову работы положены, во-первых, Конституция Республики Беларусь, Граж-данский кодекс Республики Беларусь, Указы Президента Республики Беларусь, Постановления Кабинета Министров Республики Беларусь, различные положе-ния и правила, определяющие правовое положение договора строительного подряда; во-вторых, опубликованная юридическая практика в официальных из-даниях; в-третьих, специальная юридическая литература. Значительный вклад в разработку вопросов, связанных с правовым положением договора строитель-ного подряда внесли выдающиеся юристы, профессора, судьи, в частности, Колбасин Д. А. Корнеев С. М. Мейер и другие.
При разрешении поставленных задач для достижения цели исследования использовались следующие методы: формально-юридический метод, метод системного анализа, комплексного исследования, сравнительного правоведе-ния.
Структура дипломной работы включает: титульный лист, содержание, введение, три главы с разделами к ним, заключение, список использованных источников, приложение. Дипломная работа выполнена на 67 страницах ком-пьютерного текста.ЗаключениеЗАКЛЮЧЕНИЕ
Проведя исследование на тему «Договор строительного подряда по граж-данскому законодательству Республики Беларусь», сделаем выводы.
1. договор строительного подряда имеет много общих черт с другими ви-дами договорной деятельности. Это его сходство и договором купли-продажи, и дарения и особенно трудовым договором (контрактом). Именно поэтому оп-ределение данного договора как совершенно самостоятельного гражданско-правового института имеет очень важное значение;
2. по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установлен-ный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект ли-бо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подряд-чику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уп-латить обусловленную цену. Договор строительного подряда носит консенсу-альный, возмездный и взаимный характер. Основной сферой его применения является предпринимательская деятельность;
3. субъектами договора строительного подряда являются заказчик и под-рядчик. В роли заказчиков могут выступать в принципе любые физические и юридические лица, однако на практике функции заказчика нередко передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве представи-телей тех лиц, для которых предназначен строящийся объект (инвесторы). В качестве подрядчиков выступают различные строительные и строительно-монтажные организации, независимо от форм собственности, а также индиви-дуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятель-ность. Сейчас, чтобы реально приступить к строительству того или иного объ-екта, необходимо получить разрешения и согласования целого ряда уполномо-ченных государственных органов. Инвестор (заказчик) обычно принимает ре-шение о начале строительства на основе подготовленного по его заданию тех-нико-экономического обоснования строительства объекта. Однако само техни-ко - экономическое обоснование (ТЭО) и составленная на его основе проектная документация подлежат, во-первых, обязательной государственной экспертизе и, во-вторых, утверждению в установленном законом порядке;
4. в связи с тем, что по договору строительного подряда подрядчик дол-жен выполнить, как правило, большой объем строительных работ, параметры которых заданы технической документацией, закон придает большое значение тому, как должны строиться взаимоотношения сторон в связи с подготовкой, уточнением и изменением технической документации;
5. документация и смета подлежат обязательному согласованию сторона-ми и после этого остаются, как правило, неизменными до завершения строи-тельства. Однако нередки случаи, когда в ходе строительства выявляются неуч-тенные в технической документации работы и в связи с этим возникает необхо-димость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства. Заказчик должен прямо выразить свое согласие на это. Если за-казчик в течение установленного законом или договором срок не ответит на со-общение подрядчика, последний обязан приостановить соответствующие рабо-ты с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик об-ладает правом осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выпол-няемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляе-мых подрядчиком материалов, а также правильностью использования подряд-чиком материалов, причем это право иногда превращается в его обязанность;
6. договор строительного подряда может предусматривать как сдачу – приемку объекта в целом, так и сдачу-приемку его по частям (этапам, очере-дям). Если объект сдается заказчику по частям, стороны должны оговорить, кто из них будет осуществлять пользование переданной частью объекта, обеспечи-вать ее охрану, нести эксплуатационные расходы и т.д. На заказчика, предвари-тельно принявшего результат отдельного этапа работ, по общему правилу, пе-реходит риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Сдача-приемка объекта строительства оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных государственных органов.
7. при обнаружении в построенном подрядчиком объекте недостатков, снижающих его качество или мешающих использовать результат работ по его прямому назначению, наступает ответственность за ненадлежащее качество ра-бот. Установление жестких правил об ответственности сторон создает опреде-ленные гарантии интересов, как заказчика, так и подрядчика. Нарушение усло-вий договора строительного подряда является достаточно распространенным явлением, о чем свидетельствует тот факт, что в судах (в основном, арбитраж-ных) очень часто рассматриваются именно дела по искам из договора строи-тельного подряда.ЛитератураСПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативно-правовые акты
1) Конституция Республики Беларусь 1994 года. Принята на республи-канском референдуме 24 ноября 1996 года. Минск «Беларусь» 1997г.
2) Гражданский кодекс Республики Беларусь от 19 ноября 1998 г.: с ком-ментариями к разделам / Коммент. В. Ф. Чигира // Мн.: Амалфея , 1999.
3) Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь. В 2 кни-гах. Кн. 2. / Отв. ред. В. Ф. Чигир. – Мн.: Амалфея, 1999. – 624с.
4) Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях: Текст с изменениями и дополнениями по состоянию на 1 февраля 2000г. - Мн.: Амалфея, 2000. - 304с.
5) Трудовой кодекс Республики Беларусь, принят Палатой Представите-лей 8 июня 1999 года. Одобрен Советом республики 30 июня 1999 года – Мн.: Амалфея 1999. – 240с.
6) Закон Республики Беларусь «Об инвестиционной деятельности в Рес-публике Беларусь» Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1991. №22.
7) Закон Республики Беларусь «Об основах архитектурной и градострои-тельной деятельности в Республике Беларусь» - Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1994. №1. Ст.1.
8) Указ Президента Республики Беларусь от 28 июня 1995 года №242 «О подрядных торгах и капитальном строительстве» (в редакции указа Президента Республики Беларусь от 31 июля 1997 года №417) – Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1997. №22-23.
9) Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержден-ное Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 1993 года №781 – СП Республики Беларусь. 1993. №32.
10) Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 года 583 «О мерах по упорядочению ценообразования и расчетов за вы-полненные работы в строительстве» - Собрание указов Президента и постанов-лений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1995. №23.
11) Положение о порядке проведения государственной экспертизы и ут-верждении градостроительных проектов; Положение о порядке проведения го-сударственной экспертизы и утверждении архитектурных и строительных про-ектов, утвержденные постановлением Кабинета Министров Республики Бела-русь от 4 июня 1996 года №362 – Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1996 №16.
12) Положение о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь и Положение о Комитете по надзору за выполнением работ в строи-тельстве при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь соответственно от 9 апреля 1997 года №307 и от 9 апреля 1997 года №308 - Сборник декретов, указов Президента и постановлений Правительства Респуб-лики Беларусь. 1997. №12.
13) Временное положение о лицензировании видов деятельности в облас-ти архитектуры и строительства в Республике Беларусь, утвержденное прика-зом Минстройархитектуры о 27 декабря 1995 года (в редакции приказа от 30 сентября 1998 года).
14) Положение о порядке организации и проведения торгов в строитель-стве на территории Республики Беларусь, утвержденное приказом Минстрой-архитектуры от 4 декабря 1997 года №517.
15) Положение о генеральном подрядчике в строительстве утвержденное приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 августа 1999 года №260 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999г.. №74, 8/853)
16) Правила приемки выполненного вида (комплекта) строительных ра-бот, утвержденные приказом Минстройархитектуры от 30 августа 199 года. Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного под-ряда, утвержденные Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 года №1450 – Собрание декретов, указов Президента и по-становлений Правительства Республики Беларусь. 19978 №26.
Специальная юридическая литература
17) Гражданское право: Учебник, под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толсто-го, М.: Проспект. – Т. 2. – 2000.
18) Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - М.: Юристъ, 1997. - 472 с.
19) Гражданское право. Часть вторая Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - М.: Юристъ, 1997. - 354с.
20) Гражданское право. Учебник. Часть 1. Издание третье, переработан-ное и дополненное. / Под ред. А. П. Сергеева. - М., ПРОСПЕКТ, 1998. - 632с.
21) Гражданское право. Учебник. Часть 2. Издание третье, переработан-ное и дополненное. / Под ред. А. П. Сергеева, - М., ПРОСПЕКТ, 1998. - 642с.
22) Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая / Под ред. О. Н. Садикова. М., 1996.
23) Данилов Е. П. Справочник адвоката: Защита в суде. Адвокатская и судебная практика. Комментарий законодательства. Образцы документов. Справочные материалы. – 4-е изд. – М.: Право и Закон. – 2000.
24) Давид Р., Жоффре - Спинози К. Основные правовые системы совре-менности. М., 1997.
25) Иоффе О. С. Советское гражданское право. Т.2 Л., 1958.
26) Колбасин Д.А. Гражданское право. Общая часть. - Мн.: ПолиБиг. По заказу общественного объединения «Молодежное научное общество». 1999. - 374с.
27) Колбасин Д. А. Гражданское право Республики Беларусь. Особенная часть. Мн.: Общественное объединение «Молодежное научное общество». – 2000.
28) Корнеев С. М. Право государственной собственности. М., 1964.
29) Мейер Д. И. Русское гражданское право. – М.: Статут, 1997. – С.408.
30) Мурадьян Э. М. Образцы гражданско-правовых документов // М.: Юрист. – 2000.
31) Советское гражданское право. Часть 2. 2-е изд. Под ред. В. Т. Смир-нова, Ю. К. Толстого. Изд. ЛГУ. Ленинград. 1982.
32) Советское гражданское право / Н. А. Безрук и др., Под ред. В. А. Ря-сенцева. В 2-х т. Т.1. М., 1986.
33) Трудовое право: Учебник / В. И. Семенков, В. Н. Артемова, Г. А. Ва-силевич и др.; Под общ. ред. Семенкова В. И. - Мн.; Амалфея, 1997. - 592с.
34) Универсальный юридический справочник под общей редакцией В. А. Шадацкого. // М.: АО «Инициатива». – 1992.
35) Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изда-нию 1907г.). М.: «СПАРТАК»,1995.
36) Хозяйственное право Республики Беларусь: Практическое пособие / С. С. Вабищевич. – Мн.: Молодежное науч. об-во, 2002. – 398с.
37) Хозяйственное право Республики Беларусь. Особенная часть. Практ. пособие – Мн.: «МНО», 2001. – 318с.
38) Юридический справочник для населения. Под ред. В. Ф. Чигира. // Мн.: «Беларусь».1978.
|
|
