|
СодержаниеВведение 3\r\nРаздел 1. Рассмотрение существующих методик и подходов к бизнес-планированию. 6\r\n1.1. Технология бизнес-планирования как одна из технологий управления организацией 6\r\n1.2.Описание существующих методик подготовки бизнес-плана 8\r\n1.3. Описание обязательной к использованию в строительстве нормативно-правовой базы. 12\r\nРаздел 2. Анализ существующих технологий подготовки бизнес-планов и выбор оптимальных для компании методик. 20\r\n2.1. Обоснование выбора методологии подготовки бизнес-планов проектов строительства 20\r\n2.2. Стандарты подготовки бизнес-планов по методике UNIDO. 22\r\n2.3. Рассмотрение методики подготовки бизнес-плана с использованием программных продуктов фирмы АЛЬТ. 27\r\n2.4. Критерии оценки инвестиционных проектов 29\r\nРаздел 3. Описание существующей управленческой проблемы и пути ее решения. 37\r\n3.1. Описание компании MEP Engineering и формулирование управленческой проблемы 37\r\n3.2. Описание технологии управления инвестиционными проектами в строительстве 40\r\nРаздел 4. Анализ результатов проведенных исследований. 50\r\n4.1. Оценка существующих компетенций компании MEP Engineering в контексте управления инвестиционными проектами в строительстве 50\r\nРаздел 5. Основные выводы 53\r\n5.1. Формулирование перспективных потребностей для реализации функций инвестора в проектах строительства 53\r\nРаздел 6. Рекомендации по результатам проведенных исследований. 55\r\n6.1. Формирование департамента бизнес-планирования и организация работ по оценке инвестиционных проектов 55\r\n6.2. Разработка методики подготовки бизнес-плана проекта строительства 61\r\n6.3. Подготовка рекомендаций по внедрению методики 85\r\nЗаключение 88\r\nПриложение 1 90\r\nПриложение 2 91\r\nБиблиография 101ВведениеВ настоящее время в России достаточно бурно протекает процесс формирования и совершенствования работы действующих предприятий различных форм собственности. Другой важной для экономики современной России тенденцией является значительный рост на строительном рынке страны. Принимая во внимание указанные тенденции, компания MEP Engineering считает необходимым открытие нового для себя стратегически важного направления – исполнение функций инвестора в качестве его полномочного представителя в реализации проектов строительства проектах строительства. Для этого необходимо аргументированное, тщательно обоснованное оформление предложений, требующих капиталовложения.\r\nБизнес-план может быть рассмотрен как один из инструментов для обоснованного формулирования параметров инвестиционного проекта, включающие все аспекты управления инвестиционными проектами в строительстве. \r\nНеобходимо отметить что, последовательность составления и принципы детализации бизнес-плана для разных предприятий и проектов не совпадают. При составлении бизнес-плана необходимо учитывать, что это всегда итерационный процесс, подразумевающий внесение изменений на основе вновь получаемой информации и применения различных сценариев. В то же время существует внутренняя логика структуры бизнес-плана и общепризнанные принципы его разработки.\r\nАктуальность выбранной темы определяется настоятельной потребностью проработки методики подготовки бизнес-планов для управления инвестиционными проектами в строительстве, поскольку эта отрасль имеет ряд немаловажных особенностей, квалифицированный учет которых имеет большую значимость для успешной реализации проекта.\r\nИсходя из вышеизложенного, целью настоящей работы является разработка методики бизнес-планирования для целей управления инвестиционными объектами в строительстве применительно к анализируемому предприятию.\r\nОбъектом рассмотрения в настоящей работе является различные методики бизнес-планирования.\r\nПредметом рассмотрения является возможность их адаптации для инвестиционных проектов в строительстве.\r\nИсходя из заявленной темы, определенных цели, объекта и предмета работы необходимо определить круг решаемых в работе задач:\r\n1. Проанализировать различные существующие подходы к подготовке бизнес-планов;\r\n2. Рассмотреть методики подготовки бизнес-плана;\r\n3. Проанализировать выбранное предприятие и сформулировать управленческую проблему\r\n4. разработать предложения по формированию департамента бизнес-планирования\r\n5. определить критерии оценки эффективности капиталовложений\r\n6. Разработать методику подготовки бизнес-плана для инвестиционного проекта в строительстве для использования в качестве рабочего документа сотрудников формируемого департамента.\r\n7. Разработать предложения по внедрению методики\r\nСтруктура работы состоит из введения, шести разделов, заключения, библиографии.\r\nВо введении рассматривается актуальность темы, определяются цели и задачи работы, предмет и объект исследования.\r\nВ первом разделе проводится анализ основных подходов к бизнес планированию, описывается необходимая для инвестиционных проектов строительства нормативная база.\r\nВторой раздел посвящен анализу существующих технологий подготовки бизнес-планов и обоснованию выбора.\r\nТретий раздел посвящен описанию анализируемой компании, формулированию управленческой проблемы. \r\nВ четвертом разделе рассматриваются результаты проведенного исследования.\r\nВ пятом разделе приведены основные выводы по результатам работ.\r\nВ шестом разделе приведена предложения по формированию департамента бизнес-планирования, проработана методика подготовки бизнес-планов для инвестиционных проектов в строительстве и подготовлены рекомендации по ее внедрению.\r\nВ заключении подводятся основные итоги работы.ЗаключениеРезюмируя работу, можно сделать следующие выводы:\r\nЗначительное количество подходов и методик бизнес-планирования, существующих в настоящее время, к сожалению не содержат единого мнения по вопросам подготовки бизнес-плана. Учитывая это обстоятельств, для разработки адаптированной к потребностям анализируемой компании методики бизнес-планирования, имеет смысл обратить внимание на общепризнанные рекомендации UNIDO, которые широко применяются при подготовке бизнес-планов проектов различной направленности.\r\nПо результатам проведенного исследования была сформулирована управленческая проблема компании, заключающаяся в следующем: план стратегического развития компании предполагает открытие нового направления - исполнение функций инвесторов в проектах строительства\r\nВ связи с чем возникла настоятельная необходимость в разработке процедуры управления строительством в целом и в частности порядка разработки бизнес-плана строительства сотрудниками направления. Исследование методик подготовки бизнес-плана в строительной отрасли, описание процедуры работы по управлению инвестиционными проектами в строительстве и разработка технологии подготовки бизнес-плана с учетом особенностей строительной отрасли являются настоятельной необходимостью для компании на сегодняшнем этапе в контексте стратегических планов развития компании. Помимо указанного выше необходимо разработать программу внедрения изменений, что также является немаловажным моментом.\r\nРешение этой проблемы, как представляется, должно быть комплексным и поэтапным. Исходя из этого постулата и построено рассмотрения решения управленческой проблемы анализируемой компании в настоящей работе.\r\nРассмотренная в работе методика разработки бизнес-плана является универсальной, соответствующей стандартам UNIDO и адаптированной к российским реалиям. Соответственно использование этой методики можно рекомендовать для использования в деятельности компании MEP Engineering с учетом сделанных в разделе 6 настоящей работы уточнений.\r\nПредложенные в разделе 6 рекомендации по внедрению методики позволят сделать процесс внедрения предложенной методики максимально эффективным и безболезненным.Литература1. Гражданский кодекс Российской Федерации, части 1,2,3 М.: Омега-Л, 2006 – 408 с.\r\n2. Анискин Ю.П. Управление инвестициями. - М.: ИКФ Омега-Л, 2002 – 167с.\r\n3. Бард В.С., Бузулуков С.Н., Дрогобыцкий И.Н., Щепетова С.Е. Инвестиционный потенциал российской экономики. – М.: Издательство «Экзамен», 2003 – 320с.\r\n4. Бизнес-планирование: Учебник / Под ред. В. М. Попова, С. И. Лямупова. – М.: Финансы и статистика, 2001. – 671с.\r\n5. Бизнес-планы: Полное справочное руководство / Под ред. И. М. Степанова. – М.: Лаборатория Базовых Знаний, 2001. – 240с.\r\n6. Бузова И.А. Маховникова Г.А., Терехова В.В. Коммерческая оценка инвестиций / под ред. Есипова В.Е. – СПб.: Питер, - 2004. – 432 с.: ил.\r\n7. Васина А.А. Финансовая диагностика и оценка проектов. – СПб.: Питер, 2004. – 448 с.: ил.\r\n8. Владимирова Л. П. Прогнозирование и планирование в условиях рынка: Учебное пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Дашков и К, 2001. - 308с.\r\n9. Громков А.В. Бизнес-план: рекомендации по составлению. – М.: Приор, 2002. – 304с.\r\n10. Ефремов В. С. Стратегическое планирование в бизнес-системах. – М.: Финпресс, 2001. – 238с.\r\n11. Инвестиционный меморандум Московсковской области, 2006г.\r\n12. Инвестиционный менеджмент. Краткий курс. / Под ред. Бочарова В. В. - СПб: Питер, 2001. - 160с.\r\n13. Колесникова Н. А., Миронов А.Д. Бизнес-план. Методические материалы. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 256с.\r\n14. Краснова В., Привалов А. Любишь бизнес - люби и бизнес-план. // Эксперт.- 2000. - №19.\r\n15. Маркова В.Д. Бизнес-план как инструмент выживания // ЭКО. - 1996. - №9.\r\n16. Непомнящий Е.Г. Инвестиционное проектирование: Учебное пособие. Изд-во Таганрог: ТРТУ, 2003. - 262с.\r\n17. Орлова Е.Р. Бизнес-план: Методика составления и анализ типовых ошибок. – М.: Омега-Л, 2006. – 159с.\r\n18. Прогнозирование и планирование экономики. Под ред. В.И. Борисевича, Г.А. Кандауровой. – Минск: ООО «Интерпрессервис», 2001. – 380 с.\r\n19. Составление бизнес-плана: нормы и рекомендации. - М: Книга сервис, 2005. - 320с.\r\n20. Сухова Л.Ф. Практикум по разработке бизнес-плана. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 160с.\r\n21. Цвиркун А.Д., Акинфиев В.К. Анализ инвестиций и бизнес план: методы и инструментальные средства. - М.: Издательство «Ось-89», 2002. - 288с.\r\n22. Материалы официального сайта компании АЛЬТ http://www.altrc.ru/\r\n23. Материалы официального сайта Организации объединенных наций по промышленному развития (UNIDO) http://www.aha.ru/~unido/\r\n24. Материалы информационно-справочной системмы \\\"Консультант Плюс\\\", \r\n25. Материалы предоставлены компанией MEP Engineering
|
|
