|
СодержаниеСодержание\r\n\r\nВведение 3\r\nГлава 1. Рынок жилья как объект статистического изучения 5\r\nГлава 2 Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости 10\r\n2.1. Сравнительный подход 10\r\n2. 2. Доходный подход 15\r\nЗаключение 19\r\nСписок литературы 20ВведениеВведение \r\nРынок Российской недвижимости - один из динамично развивающихся рынков. Наиболее «продвинутыми» и успешно функционирующим его сегментом можно считать рынок квартир. На сегодняшний день очень остро стоит задача найти экономико-математический метод расчета стоимости кв. м общей площади квартир, продаваемых на жилищном рынке, а также выявить и научно обосновать влияние экономических факторов на цену жилья.ЗаключениеЗаключение\r\n Анализ рынка недвижимости показал, что спрос порождает предложение. Цены на жилье будут постоянно расти, потому что есть желающие \\\"выложить\\\" за недвижимость неоправданно высокую цену.\r\nБез оценки стоимости не обходится не одна операция с недвижимостью. Стоимость недвижимости оценивается при операциях по купле-продаже, кредитовании под залог, страховании, наследовании, имущественных спорах, налогообложении и т.д.ЛитератураСписок литературы\r\n\r\n\r\n1. Балабанов И.Т. Оценка недвижимости. – СПб: Питер, 2000.\r\n2. Банковское дело и финансирование инвестиций. Под ред. Н. Брука. Т. 1, Т. 2 – Вашингтон: Институт Экономического развития Всемирного банка, 2000.\r\n3. Богачев В.Ф., Кабаков В.С., Ходачек А.М. Стратегия малого предпринимательства. Издательство “Корвус” СПб, 2004.\r\n4. И.Ансофф. Стратегическое управление М. Экономика, 2003.\r\n5. Кабаков В.С., Шатрова Е.В. Стратегия предпринимательства. СПбГИЭА, 2006. Учебное пособие.\r\n6. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков (утв. распоряжением Минимущества РФ от 10 апреля 2003 г. N 1102-р)\r\n7. Плотников А. Коэффициент капитализации для земли, как инструмент для принятия управленческого решения. 09.08.2004.\r\n8. Проект и его жизненный цикл. Т. 1, Т. 2 - Вашингтон: Институт Экономического Развития Всемирного Банка, 2007. \r\n9. Разработка и анализ проектов. Т. 1, Т. 2 - Вашингтон: Институт Экономического Развития Всемирного Банка, 2000. \r\n10. Руководство по циклу проекта. - Вашингтон: Институт Экономического Развития Всемирного Банка, 2007. \r\n11. Экономика недвижимости: учеб. Пособие / Под ред. В.И.Ресина. – М.: Дело, 2009.\r\n12. Яскевич Е.Е. Влияние физических и функциональных износов на рыночную стоимость объектов недвижимости. Взаимовлияние износов. 09.08.2009.
|
