|
СодержаниеВведение rnrnГлава I. Общие положения методики кадастровой оценки земель населённых пунктов rnrnГлава II. Методика кадастровой оценки земель поселений по второй технологической линии rnrn1. Основные положения методики государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов по второй технологической линии rnrn2. Алгоритм и расчеты методики государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов по 2 ТЛ rnrnГлава III. Определение кадастровой стоимости земель поселений по второй технологической линии на примере Архангельской области rnrnЗаключение rnrnСписок использованной литературы rnrnПриложение 1 rnrnПриложение 2 rnrnПриложение 3ВведениеАктуальность исследования: Земля всегда считалась одним из основных богатств человечества. Но распоряжаться землей умеет не каждый. Для того чтобы с умом подойти к вопросам, связанным с различными сделками по земле, необходимо знать, как ее оценить. Именно здесь становится актуальным вопрос о кадастровой стоимости земельных участков. Особенно остро в наше время стоит вопрос об оценке земель населенных пунктов. Именно этот аспект я и хочу затронуть в своей работе.rnЦель исследования: изучить сущность методики государственной кадастровой оценки земель поселений, а конкретно по второй технологической линии, и разобраться в особенностях данного вопроса на конкретном примере.rnОбъект исследования: земли населенных пунктов численностью населения менее 10 тыс. человек.rnПредмет исследования: особенности государственной кадастровой оценки земель поселений второй технологической линии.rnТеоретическая база исследования: в работе использована законодательная база Российской Федерации, периодическая печать, учебная литература Баденко В.Л., Воронцова А.П., Чешева А.С. и др.ЗаключениеВ результате проделанной работы мною были сделаны следующие выводы:rn1. Государственная кадастровая оценка земель, в том числе и земель поселений, не получила в нашей стране еще должного развития и осуществляется на основе «слабой» нормативно-правовой основе. Документов, прописывающих особенности кадастровой оценки земель, в том числе и поселений, очень мало. Соответственно, оценка земель с помощью государственного кадастра – это задача не из легких.rn2. Государственная кадастровая оценка земель поселений опирается, пожалуй, на одну из самых сложных методик ГКОЗ, поэтому эта работа очень трудоемкая и заниматься этим могут только высоко компетентные люди в данных вопросах.rn3. Рынок земли в нашей стране развит слабо. Очень трудно найти информацию о сделках с землей и земельными участками, особенно в мелких населенных пунктах.rn Мое мнение, государственная кадастровая оценка земель крайне необходима, так как учет земель должен осуществляться и этот процесс должен быть верным. rnЗемля – это богатство, за ним нужно следить.Литература1. Арбатский Д.Б., Кошкин Л.И. Оценка рыночной стоимости земельных участков. М.: ВШПП, 2003rn2. Баденко В.Л. Государственный земельный кадастр / Учебное пособие, 2003 годrn3. Воронцов А.П. Кадастровая оценка земли / Учебное пособие, 2002 годrn4. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России. М.: Дашков и К, 2004rn5. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2008rn6. Журнал Землеустройство, кадастр №7, 2008 год, стр. 42 – 44rn7. Журнал Имущественные отношения в РФ №4, 2005 год, стр. 95 - 96rn8. Журнал Имущественные отношения в РФ №4, 2007 год, стр. 60 - 62rn9. Методика государственной кадастровой оценки земель населенных пунктовrn10. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (в ред от 17.07.09 г.)rn11. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007rn12. Оценка урбанизированных земель под ред. Прорвича В.А. / Учебное пособие, 2004 годrn13. Петров В.И. Оценка стоимости земли. М.: Финансовая академия при Правительстве РФ, 2007rn14. Серия \\\"Консультация юриста\\\" Плата за землю. Оценка земли. Комментарии. Разъяснения. Вопросы и ответы. М. 2008rn15. Чешев А.С. Земельный кадастр / Учебное пособие, 2000 годrn16. Чешев А.С. Основы землепользования и землеустройства / Учебное пособие, 2003 год
|
