СодержаниеСОДЕРЖАНИЕ
Введение...............................3
1. Ипотека. Общие положения о залоге недвижимости............4
2. Ипотека (залог предприятия).....................6
3. Ипотека здания (сооружения)....................8
4. Ипотека судна или стоящегося судна..................13
Заключение..............................15
Список литературы.........................16ВведениеВведение
Цель данной работы:
Рассмотреть отдельные виды ипотечных кредитов, основное положение работы состоит в том, что виды ипотечного кредитования обособляются недвижимым имуществом, в зависимости от недвижимого имущества и формируется вид ипотечного кредита.
Ипотека - это разновидность имущественного залога, обеспечивающего исполнение основного денежного обязательства, особенность которого в том, что предметом его всегда является недвижимое имущество. К нему относятся земельные участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и так далее - все, что прочно связано с землей.
В договоре об ипотеке может быть предусмотрено, что ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, либо в фиксированной сумме. Если в договоре указана общая фиксированная сумма требований залогодержателя обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в объеме, превышающем эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой.
Так как все объекты недвижимого имущества прочно связаны с землей, то вполне естественно, что для достижения целей, для которых вводится регистрация ипотеки, необходима единая система учета прав на земельные участки.
На регистрацию ипотеки представляется заявление залогодержателя, договор ипотеки, документы, названные в договоре в качестве приложения к нему, доказательства уплаты государственной пошлины за регистрацию. Кроме того, когда объектом залога выступает государственное предприятие необходимо согласие соответствующего Государственного комитета по управлению имуществом.
1. Ипотека. Общие положения о залоге недвижимостиЛитератураСписок литературы
1. Бусов В. И. Ипотека как бизнес в России// Деньги и кредит 2000, № 3.
2. Дистресс М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит 1999 г. № 8.
3. "ИПОТЕКА" Журнал закон № 10. Статья "Ипотека (залог недвижимости) к. ю. н. С. Гришаев", 2002 г.
4. "ИПОТЕКА" Журнал закон № 10, 2002 г.
5. Кодекс Торгового мореплавания. Принят Государственной Думой 31 марта 1999 г
6. Медведев Д.А. Российский закон о залоге / Правоведение, 1998 г., №5.
7. Статья "Залог предприятия" к. ю. н. Ю. Свит "ИПОТЕКА" Журнал закон № 10, 2002 г.
8. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 1.
|
