Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Инвестиции, Страхование, Оценка, Недвижимость/Инвестиции/Методология анализа инвестирования в недвижимости

Тема/Вариант	Методология анализа инвестирования в недвижимости
Предмет	Инвестиции
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	9
Дата поступления	12.12.2012

690 ₽

Содержание

Содержание Методология анализа инвестирования в недвижимости 3 Список литературы 10

Введение

Методология анализа инвестирования в недвижимости Различают следующие отличительные признаки недвижимости как объекта инвестирования: - недвижимость неподвижна, ее невозможно перемещать без нанесения объекту ущерба; - существует прочная не только физическая, но и юридическая связь с землей; - каждая конкретная недвижимость уникальна по физическим характеристикам и с точней зрения инвестиционной привлекательности; - недвижимость фундаментальна - ее невозможно похитить, сломать или потерять при обычных условиях; - стоимость недвижимости высока, а ее дробление на имущественные доли - сложный или невозможный процесс, так как без привлечения заемного капитала инвестиции в нее затруднительны; - низкая доступность полной и достоверной информации о сделках, уровне доходности инвестиций в недвижимость; - долговечность объекта инвестирования; - потеря потребительских свойств или перенос стоимости в процессе производства происходит постепенно по мере износа; - полезность недвижимости определяется способностью удовлетворять специфическую потребность человека в жилой и производственной площади; - возможность положительного либо отрицательного влияния нового строительства на стоимость прилегающих земель, зданий; - существует тенденция к увеличению стоимости недвижимости со временем; - существуют специфические риски, присущие недвижимости, как объекту инвестирования: риск физического повреждения под воздействием природных и техногенных факторов, риск накопления внешнего и функционального износа, финансовый риск, связанный с условиями пересмотра арендной платы; - необходимость постоянного управления недвижимостью, портфелем инвестиций в недвижимость на достаточном уровне для получения приемлемого дохода; -высокий уровень издержек на проведение сделок; - существуют установленные государством процедуры, кот

Литература

Список литературы 1. Иванов Г.И. Инвестиционный менеджмент: Учебное пособие. - Ростов н/Д: Феникс, 2001 - 320 с. 2. Крутик А.Б. и др. Экономика недвижимости, СПб. 2001 3. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости, Ростов н/Д. 2002 4. Грабовый П.Г. экономика и управление недвижимостью. ЮНИТИ 2001 5. Ресин В.И. Экономика недвижимости -Аист, М. 2000 6. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы, М., 1995

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте