СодержаниеСодержание
Введение 3
Глава 1. Особенности земли как фактора производства 5
1.1Роль и значение земли в жизни общества 5
1.2 Земля как фактор производства 7
1.3 Особенности земли как товара 15
Глава 2. Особенности рынка земли 18
2.1 Особенности ценообразования на рынке земли 18
2.2 Становление рынка земли в России 25
Заключение 39
Список литературы 40ВведениеВведение
Наряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин "земля" охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина - территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий.
Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Как отрасль материального производства сельское хозяйство органически связано со всеми другими видами хозяйственной деятельности. От промышленности оно получает машины, оборудование, минеральные удобрения, ядохимикаты, а для легкой и пищевой промышленности служит источником поступления сырьевых ресурсов. Агропромышленная интеграция, органическое соединение сельского хозяйства со смежными отраслями, занимающимися обслуживанием и доведением его продукции до потребителя, явились результатом развития производительных сил, углубления общественного разделения труда, его специализации.
Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. В развитых странах принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной. Землю можно свободно покупать и продавать, конечно, в рамках этих законодательств.
Земельная рента - это центральная экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе.
Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты.
Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Очевидно, что она - часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения покажет теоретический анализ. Прежде всего он предполагает выяснение двух главных обстоятельств, определяющих ее возникновение: это, во-первых, особенности ценообразования на продукцию сельского хозяйства, в котором природный ресурс имеет определяющее влияние на производительность труда, во-вторых, специфику получения в этой отрасли сверхприбылей и причин устойчивости их воспроизводства. Указанные обстоятельства порождены следующими особенностями, присущими природному фактору производства: 1) земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда, подобно промышленным орудиям труда и материалам; 2) ограниченности земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обуславливает мизерную эластичность предложения земель.
В целом целью данной работы является рассмотрение понятий рынка земли.
Для достижения поставленной цели необходимо выполнение следующих задач:
1. Рассмотреть специфику земли как фактора производства
2. Рассмотреть землю как товар
3. Рассмотреть факторы, влияющие на цену земли
4. Рассмотреть становление рынка земли в РФ
Глава 1. Особенности земли как фактора производства
1.1 Роль и значение земли в жизни общества
Земля, как объект хозяйственных и рыночных отношений, занимает уникальное и ключевое значение во всей системе предпринимательской деятельности людей и самой их жизни. Она представляет собой особую ценность для всего человеческого общества, поскольку является единственным местом проживания всех народов и поколений людей, основным и естественным фактором в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующим в производстве всех других товаров и благ.
Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. Земля - важнейший ресурс, занимающий исключительное место в жизни и деятельности любого общества. Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей. Во-первых, земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости. Тем не менее земля является объектом купли-продажи; с ней связаны земельные арендные отношения.
Во-вторых, в зависимости от теЛитератураСписок литературы
1. Абалкин Л.И. Развитие рынка земли в России. - М.: Логос, 2003. - 417 с.
2. Борисов Е.Ф. Экономическая теория. - М.: ЮРАЙТ, 2004. - 386 с.
3. Виноградов Е.А. Земельная собственность и проблемы ренты. - М.: Дело, 2004. - 349 с.
4. Винокур И.А. Проблемы и перспективы земельных отношений в России.- М.: МГУ, 2003. -388 с.
5. Добрынина А.И., Тарасевич Л.С. Экономическая теория. - М.: Бизнес, 2003. - 370 с.
6. Иохин В.Я. Учебник Экономическая теория. - М.: Юрист. 2002. -390 с.
7. Камаев В.Д. Экономическая теория. - М.: ЮНИТИ, 2006. - 428 с.
8. Канов В.И. Рынок земли. - Томск: ТГУ, 2003. - 386 с.
9. Крылов А.М. Курс общей экономической теории. - Краснодар: КГУ, 2003. - 412 с..
10. Мугалимов М.Г. Основы экономической теории. - М.: Интерпрессервис, 2003. - 398 с.
11. Николаева Л.С. Экономическая теория. - М.: ЮНИТИ, 2006. - 349 с.
12. Сумцева Н.В. Орлова Л.Г. Экономическая теория. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 405 с.
13. Чепурина М.Н. Киселева Е.А. Курс экономической теории. - Киров: АС, 2006. - 369 с.
14. Шмелев Г.И. Аренда земли и арендная плата в России // Проблемы прогнозирования, 2003. - № 3. - С. 23-28
15. Буздалов И. Земельные отношения в переходный период // Вопросы экономики, 2005, № 8.
16. Габбасов Р.Г., Голубева Н.В. О Земельном кодексе Российской Федерации // Налоговый вестник. - № 3, 4, 5. - март, апрель, май 2002г.
17. Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав. // Российская юстиция. - № 10. - октябрь 2002г.
18. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок в России. - М.: Дашков и Ко, 2004. - 624 с.
19. Ерофеев Б.В. Земельное право России. - М.: Юрайт-Издат, 2004. - 656 с.
20. Интервью с П.В. Крашенинниковым, доктором юридических наук, председателем Комитета Государственной Думы по законодательству // Законодательство. - № 3. - март 2002г.
21. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. Крассова О.И.. - М.: Фонд Правовая Культура. - 2002г.
22. Комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сельскохозяйственного назначения". Из книги "Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации" / Рук. авт. коллектива Бархатов М.В. - М.: Юрайт-Издат. - 2002г.
23. Сиваков Д.О. О правовом регулировании водно-земельных отношений // Журнал российского права. - № 1. - январь 2002г.
24. Станкевич Н.Г. Вещные права на землю юридических лиц в законодательстве России и Беларуси// Журнал российского права. - № 4. - апрель 2002г.
25. Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России // Отечественные записки.2006, № 1."
|
|
