СодержаниеСОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ФАКТОРЫ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА 4
2. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 8
ЗАДАЧА 16
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 18
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 19ВведениеВВЕДЕНИЕ
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов. Начало развиваться местное законодательство по регулированию сферы недвижимости.
В настоящее время в России в оценке стоимости имущества очень часто приходится определять рыночную стоимость. В связи с этим рассматриваемые в данной работе вопросы являются очень актуальными.
Целью данной работы является рассмотрение следующих вопросов:
- факторы, определяющие стоимость имущества;
- затратный подход к оценке земельного участка.
1. ФАКТОРЫ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВАЛитератураСПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Оценка доходной недвижимости / Грибовский С.В. - СПБ, 2004. - 336 с.
2. Оценка недвижимости / Грязнова А.Г., Федотова М.А. Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2004. - 496 с
3. Оценка недвижимости / под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. Учебник. - М.: "Финансы и статистика", 2004. - 258 с.
4. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. - М.: Ассоциация авторов и издателей "ТАНДЕМ", 2003. - 412 с.
5. Оценка недвижимости и управление собственностью / Татарова А.В. Учебное пособие. - Таганрог: изд-во ТРТУ, 2004. - 367 с.
6. Оценка рыночной стоимости недвижимости / под ред. Зарубина В.Н., Рутгайзера В.М. - М.: Дело, 2004. - 250 с.
7. Рынок и оценка недвижимости в России / Новиков Б.Д. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 369 с.
8. Экономика недвижимости / Гриненко С.В. Конспект лекций. - Таганрог: изд-во ТРТУ, 2004. - 322 с.
9. Экономика недвижимости / Кулаков Ю.Н. Курс лекций. - М.: Инфра-М, 2004. - 288 с.
|
