СодержаниеВведение 3
1. Содержание и цели оценки недвижимости 5
2. Методы оценки недвижимости 11
2.1. Общая характеристика методов оценки недвижимости 11
2.2. Затратный подход 14
2.3. Метод сравнения продаж 21
2.4. Доходные методы оценки недвижимости 25
Заключение 31
Список литературы 32ВведениеРазвитие рыночной экономики в России привело к многообразию форм собственности и возрождению собственника. Появилась возможность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику домом, квартирой, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумывается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности.
С этими проблемами сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формируют потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав собственности.Литература1. Андреев Д.М. Вероятностная модель ставки дисконтирования денежных потоков. Аудиторские ведомости, № 9, 2004.
2. Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий: Имущественный подход: Учеб.-практ. Пособие - М.: Дело, 2003.
3. Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. - М.: РОО, 1996.
4. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. Оценка бизнеса.- СПб: Питер, 2004.
5. Ковалев А.П. Сколько стоит имущество компании? - М.: Финстатинформ, 1996.
6. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 2004.
7. Пратт Ш.П. Оценка бизнеса. Анализ и оценка компаний. 2-е изд. - М.: Ин-т экономического развития Всемирного банка, 2004.
8. Фридман Дж. П., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 2004.
|
