СодержаниеВведение 3
1. Аналитическая часть 5
1.1 Анализ услуг банковского сектора 5
1.2 Особенности расчета ипотечных кредитов 9
1.3 Модели ипотечных кредитов 14
1.4 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования 20
2. Организационно-проектная часть 46
2.1. Реструктуризация управления ипотечного кредитования банком при оказании дополнительных услуг 46
2.2. Проектирование рекламной кампании 70
2.3. Переподготовка сотрудников банка 74
3. Технологическая часть 79
4. Охрана труда и окружающей среды 89
4.1. Выявление потенциально опасных и вредных производственных факторов, характерных для рассматриваемых условий 89
4.2. Характеристика воздействия выявленных факторов на организм человека 90
4.3. Сравнение фактических значений параметров для данного помещения, характеризующих выявленные вредные и опасные факторы с допустимыми нормами 91
4.4. Описание существующих или возможных средств борьбы с выявленными вредностями и опасностями 92
4.5. Выбор и обоснование конкретных технических мер, применение которых наиболее целесообразно в рассматриваемых условиях 94
4.6. Расчет выбранного метода и средств, обеспечивающих необходимые условия и безопасность труда 95
4.7. Эргономические требования к рабочему месту в банке 96
5.Социально-экономическая эффективность проекта 100
Заключение 104
Список литературы 106ВведениеВведение
Актуальность темы исследования
В настоящее время в экономической литературе пока еще не нашла должного отражения тема, связанная с развитием процесса ипотечного кредитования в РФ. При этом многие авторитетные ученые высказывают мнение, что ипотека в России станет одним из локомотивов экономики, который выведет страну из кризиса. Это придает теме ипотечного кредитования особую актуальность.
Жилищная проблема в России, обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике, определяет необходимость искать выход в классических механизмах ее решения в странах с развитой рыночной экономикой. Ведущие страны мира: США, Канада, Германия, Италия, Франция и другие - прошли путь решения жилищных проблем через создание систем ипотечного кредитования строительства и приобретения жилья.
Создание системы ипотечного кредитования - это задача государственного масштаба.
Экономической основой системы ипотечного кредитования стран с развитой рыночной экономикой является наличие устойчивого вторичного рынка ценных бумаг. Это связано с тем, что закладная, как залог недвижимости под ипотечный кредит, выданный для строительства или приобретения жилья, является высоколиквидной ценной бумагой, отличающейся высокой надежностью. Продажа этих ценных бумаг обеспечивает формирование источников финансирования строительства.
В связи с фактическим отсутствием в настоящее время в России устойчивого рынка ценных бумаг появляется необходимость поиска других финансовых источников.
Известно, что система ипотечного кредитования жилья не только решает социальную проблему обеспечения населения жильем, но и задачу подъема экономики.
Как только в полной мере начнет работать программа ипотечного жилищного кредитования, большая часть жилья будет строиться на внебюджетные средства, а главное, к ним добавятся средства населения. Как показывает практика, доля собственных средств населения, включая деньги и недвижимость, может составить 80-90% от стоимости нового жилья. Эти средства граждан могут быть направлены на развитие российской экономики через развитие строительных предприятий, стройиндустрии и смежных с ней отраслей промышленности.
В основе системного решения жилищной проблемы лежит модель ипотечного жилищного кредитования. Она создает платежеспособного потребителя.
Жилье - это ликвидный товар отечественного производства, обладающий высокими потребительскими свойствами. Строительство жилья может дать увеличение налоговой базы, оживить производство. Все отрасли экономики связаны между собой, и возрождение одной повлечет за собой развитие других. В этом смысле программа ипотечного кредитования - это программа, направленная на оживление российской экономики.
Возрастающая потребность и недостаточная разработанность теоретического инструментария ипотечного жилищного кредитования обусловили выбор темы исследования. В условиях реформирования экономики России формирование жизнеспособной системы ипотечного жилищного кредитования является одной из актуальных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях. Успешное решение этой задачи возможно только при системном согласовании экономической, правовой и организационной сторон внедрения жилищной ипотеки в российскую практику.
Объектом исследования является ипотечное кредитование как элемент экономики.
Цель дипломной работы- рассмотрение вопросов создания отдела ипотечного кредитования в банке
Задачи работы- во-первых, проанализировать текущее состояние системы ипотечного кредитования в России, во-вторых, рассмотреть создание отдела ипотечного кредитования на примере Банка, провести его социально-экономическое обоснование. Кроме того, задачами работы выступят технологическое обоснование проекта, рассмотрение вопросов охраны труда.ЛитератураСписок литературы
1.ФЗ «О банках и банковской деятельности» от 03.02.96г. №17 -
2.ФЗ ЦБ РФ, инструкция №1 "О порядке регулирования деятельности кредитных организаций" от 1 октября 1997 г. N 02-430 (в ред. Указания ЦБ РФ от 31.12.97 N 123-У).
3. Указание ЦБ РФ от 25.12.97г. №101-У О введении инструкции «О порядке формирования и использования резерва на возможные потери по ссудам и об учёте при налогообложении величины резерва на возможные потери по ссудам»
4. Масличенков Ю.С. Финансовый менеджмент в коммерческом банке. Книга 2. – М.:, 2003г.
5. Корниенко Е. Б. Коммерческие банки и их операции. М..2002
6. Стоянова Е.С. Финансовый менеджмент М.: «Перспектива», 2004
7. Ширинская З.Г., Нестерова Т.Н., Соколинская Н.Э. Бухгалтерский учёт и операционная техника в банке. – М.: «Перспектива», 2003
8. Анализ кредитоспособности и его роль в работе с физическими лицами. // Финансист – 2003, № 5-6 – с.42-45
9. Грядовая О. «Кредитные риски и банковское ценообразование».// Российский экономический журнал – 2003, № 9 – с.13-27
10. «Процентные ставки коммерческих банков: уровень и факторы».// Деньги и кредит – 2003, № 9
11. Саркисянц А. «Подходы к оценке банковского портфеля» // Банковское дело – 2003, № 6 – с.10-14
12. Структура кредитных портфелей российских банков» //Финансы и кредит – 2003, № 3, с.12-13
13.Буздолин А.В. Банковский кризис. Основы для оптимизма. //Банковское дело. №9, 1999 г, с. 15-21
14. Финансы, денежное обращение и кредит / Под ред. Сенчагова В.К. и Архипова А.И. – М.: Проспект, 2004
15.Финансы /Под ред. Лушина С.И., Сленова В.А. – М.: Издательство Рос. Эк. Акад., 2003
16.Деньги, кредит, банки / Под ред. Лаврушина О.И. – М.: Финансы и статистика, 2002
17.Бабич А.М., Павлова Л.Н. Финансы, денежное обращение, кредит. М.: ЮНИТИ, 2002
18.Общая теория денег и кредита: Учебник / Под ред. Е.Ф. Жукова. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1999
19.Финансы. Денежное обращение. Кредит. Учебник / Под ред. Г.Б.Поляка. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001
20.Финансы, денежное обращение и кредит / Под ред. М.В. Романовского, О.В. Врублевской. С-ПБ.: Юрайт-М, 2001
|
|
