СодержаниеВведение
Глава 1. Характеристика деятельности ЖЭУ пос. Городищи
Владимирской области
1.1. Цель задачи, виды деятельности, имущество предприятия ЖЭУ
1.2. Структура управления
1.3. Комплексные обобщающие показатели деятельности
Глава 2. Анализ деятельности ЖЭУ пос. Городищи Владимирской
области
2.1. Анализ доходов
2.2. Анализ расходов
2.3. Анализ финансового состояния ЖЭУ пос. Городищи
Глава 3. Актуальные проблемы жилищной реформы и пути их
решения на примере МП «ЖКХ» пос. Городищи Владимирской
области
3.1. Актуальные проблемы жилищной реформы
3.2. Компьютеризация бухгалтерского учета
3.3. Внедрение объединенной диспетчерской системы
3.4. Усиление работы по энергосбережению в жилищном хозяйстве
3.5 Совершенствование механизма начисления платежей за ЖКУ
3.6. Совершенствование системы льгот
Глава 4. Охрана труда
4.1. Социально-экономическое значение охраны труда
4.2. Анализ состояния охраны труда в МП «ЖКХ»
пос. Городищи Владимирской области
Выводы и предложения
ЛитератураВведениеВведение.
Жилище для человека испокон веков было одной из основ существования, и роль государств в создании условий обеспечивающих населению качественное жилище, усиливалась в процессе исторического развития общества.
В современных условиях для большинства населения жильем, как правило, являются квартиры в многоэтажных
домах и ассоциирующийся с этим комплекс коммунальных услуг, обеспечивающих чистоту и порядок в доме:
исправность лифта, кровли и инженерных систем, бесперебойная подача воды, тепла, электроэнергии, уборка мусора, снега и наледы на придомовой территории и т.д
Жилищное хозяйство оказывает заметное влияние на все городское хозяйство. Оно призвано создавать отвечающие современным требованиям условия проживания населения в жилых домах, расположенных на городской территории, путем обеспечения бесперебойной работы предприятий и организаций, входящих в него, а также обеспечения нормальными условиями для работы промышленных предприятия. Таким образом, жилище выполняет важную роль в решении задач по повышению эффективности общественного производства Жилищная реформа, создание рынка жилья являются одними из важнейших этапов перехода к новым экономическим условиям жизни.
От успешного решения этой проблемы во многом зависит стабильность всего общества.
Жилые дома - а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд является объектом потребления. В его состав включаются жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, которые предназначаются для постоянного проживания граждан, для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитии. В жилищный фонд не включаются нежилые помещения в жилых, предназначенные для культурно-бытовых, торговых и других непромышленных нужд. Жилищный фонд делится на муниципальный фонд - жилые здания и находящиеся в других строениях жилые помещения, принадлежащие государству.
Муниципальный жилищный фонд, в свою очередь, делится на местный и ведомственный фонд, принадлежащий различным предприятиям, министерствам, государственным комитетам и ведомствам.
Ведомственный жилищный фонд, хотя и занимает значительный удельный вес, но не имеет централизованного управления и распределен среди большого числа предприятий.
Общественный фонд - жилые здания и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям.
Фонд жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) - жилые дома, им принадлежащие;
Частный фонд - дома, находящиеся в личной собственности граждан. Жилищная сфера включает в себя:
• управление жилым фондом;
• содержание и ремонт жилого фонда,
Жилищная реформа - важнейшая составная часть осуществляемых в стране реформ. Ее основное содержание - развитие рыночных отношений на базе социальных гарантий.
Важнейшей задачей жилищной реформы является:
• предоставление людям возможности приобретать жилье по рыночным ценам;
• полная оплата стоимости расходов по эксплуатации и ремонту жилого фонда;
• создание системы льгот, при которой помощь государства будет оказаться только малоимущим слоям населения.
Как показывает опыт, негативное отношение населения к уровню жилищно-коммунального обслуживания формируется на местах в процессе осуществления новой государственной жилищной политики, которую основная масса населения связывает с увеличением цен на услуги жилищно-коммунального хозяйства.
Из-за непоследовательных, половинчатых решений в ряде регионов России жилищная реформа дает негативные результаты, в то время как в разработанных и принятых на государственном уровне документах последовательно увязаны экономические интересы и ответственность субъектов жилищных правоотношений.
Инструментом регулирования правоотношении в данном случае являются договоры. В этих условиях гражданин должен иметь правоотношения только с собственниками жилого дома, внося ему по договору плату за жилье и коммунальные услуги и требуя от него надлежащего качества жилья и коммунального обслуживания.
Формирование рыночной экономики в России оказывает существенное влияние на все сферы общественной жизни: коренным образом меняется характер деятельности всех уровней управления; изменяются структуры и функции органов государственной власти; реформируется кредитно-финансовая система; появляются предприятия с различными формами собственности; происходит организационно-структурная перестройка экономики; претерпевает изменения социально-экономическая политика государства.
Все эти изменения не могут не воздействовать на жилищно-коммунальное хозяйство. Эффективное функционирование данной сферы в условиях рыночных отношений связано с решением большого комплекса проблем
Из-за недостаточного финансирования, физического износа основных фондов организации ЖКХ большинства регионов России работают не в эксплуатационном, а в аварийно-восстановительном режиме. В сложившихся условиях вполне реален крупномасштабный инфраструктурный кризис, связанный с массовыми авариями на объектах ЖКХ.
Поистине катастрофической ситуация стала после либерализации цен. На товары и услуги они выросли в тысячи раз, а в жилищно-коммунальной сфере продолжали действовать тарифы, утвержденные в 1926 г постановлением СНК.
Согласно им обслуживание 1 кв.м. площади стоило 12,5 коп.
Упадок отрасли спровоцирован нехваткой средств, плохой ее организацией и устаревшей структурой, которые мало изменились с советских времен. Планово-распределительные отношения в жилищной сфере дискредитировали себя еще в те времена. Бюджетное дотирование ЖКХ было связано с ростом подавленной инфляции и с политикой удешевления стоимости строительства, что вело к увеличению расходов на эксплуатацию.
Наиболее надежным поставщиком денег и сфере является население, хотя около 40% граждан числятся в должниках. Местные бюджеты, как правило, перечисляют лишь около половины положенного, а задолженность в лучшем случае покрывается взаимозачетами. Особенно плохо обстоят дела с финансированием ведомственного жилья. У предприятий нет средств, чтобы содержать его даже на том уровне, на котором поддерживается муниципальное жилье.
В условиях переходного периода, на стадии рынка, определение способов и путей решения проблем функционирования жилищно-коммунального хозяйства в контексте производства и реализации жилищно-коммунальных услуг необходимого уровня качества, являются задачей первостепенной важности.
Характерные особенности этих проблем связаны, с одной стороны, с их возникновением и накоплением в течение нескольких десятилетий ушедшей в прошлое экономической системы, а с другой стороны с целым комплексом
вопросов, появившихся в последние годы в связи с требованиями рынка. В то же время создание условий обеспечения населения комфортным жильем продолжает оставаться одной из основных задач государства, а осуществленные при этом меры социальной поддержки для малоимущих слоев населения определяют уровень социально-экономическою развития общества.
Дипломный проект посвящен актуальным проблемам жилищной реформы и путям их решения на примере города Климовск Московской области.
При выполнении дипломного проекта использованы законодательные, нормативные, методические документы в области жилищно-коммунального хозяйства; отчетные и плановые данные Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» г.Климовск; Литературные источники,ЛитератураЛИТЕРАТУРА
1. Баканов М.И., Шеремет А. Д. «Теория экономического анализа: учебник» - М.: Финансы и статистика, 1999г. —288с.
2. М.А. Крупицкий «Экономика, организация и планирование жилищного хозяйства» - 2-е изд., перераб. -Москва, 1987г. Стройиздат, 191с.
3. А.С. Садыков и др, «Организация управления коммунальным хозяйством крупного города», М., 1987, Стройиздат, 176с.
4. А.И. Файнберг, М.Л. Крупицкий «Анализ хозяйственной деятельности предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства» Москва. Стройиздат, 1981г. - 191с
5. Л.Н. Чернышев «Жилищно-коммунальная реформа в России. Финансово-
экономические особенности. Нормативные документы.» Москва. Международный центр финансово-экономического развития. 1997г.-272с.
6. Л.Н. Чернышев «Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве. Проблемы и перспективы» Москва. Международный центр финансово-экономического развития. 1996г. — 256с.
7. Л.Н. Чернышев «Ценовая тарифная политика в жилищно-коммунальном хозяйстве. Комментарии, практические рекомендации, нормативные документы» Москва. Книжный мир. 1998г. -248с.
8. «Проектирование городского хозяйства» под ред.Э.Я.Турчихина. 3-е изд., переизданное и дополненное. Москва Стройиздат, 1991г. - 360 с.
9. «Экономика предприятия и отрасли промышленности» 3-е изд. Ростов-на-Дону«Феникс»,1999-608с.
10. Л.Н. Чернышев «Экономика городского хозяйства» Москва, 1999г., 328с.
11. Постановление Главы администрации Владимирской области №221 от 04.04.2000г. «Об утверждении комплекса мер 2-гоо этапа реформирования ЖКХ области»
12. Постановление Главы администрации Владимирской области №4 от 05.01.01г. «О ходе реформирования ЖКХ области»
13. Приказ Госстроя РФ от 11.12.97г. №17-132 «Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации Концепции реформ жилищно-коммунального хозяйства в РФ» с приложением «Нормативно-методические материалы по реализации Концепции реформ жилищно-коммунального хозяйства в РФ»
14. Постановление Правительства РФ №887 от 02.08.99г. г.Москва «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения»
15. Постановление Правительства РФ №965 от 15.12.200г. г.Москва «О Федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2000-2001 годы»
16. Форма П-6 Планово-экономического отдела МП «ЖКХ» г.Климовск «Отчетная калькуляция себестоимости эксплуатации жилищного фонда».
17. В.А. Пчелинцев, Г.Г. Орлов «Охрана труда в строительстве» Москва. Высшая школа, 1991г.
|
|
