|
СодержаниеСодержание
Введение 3
Основная часть 4
Заключение 15
Список литературы 18ВведениеВведение
31 января 1998 г. вступил в силу федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон о государственной регистрации). Основной целью данного закона является обеспечение стабильности оборота недвижимости, его гласности и публичности. В соответствии с ним во всех регионах Российской Федерации создаются новые органы государственной власти – учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме этого, Закон о государственной регистрации имеет еще одну особенность. С момента его вступления в силу отменено обязательное нотариальное удостоверение совершаемых гражданами сделок с недвижимостью. Теперь такое удостоверение является правом, а не обязанностью граждан и организаций.
Таким образом, мы видим, что Закон о государственной регистрации внес существенные изменения в действующее гражданское законодательство, повлиял на существующие гражданско-правовые отношения, и, наконец, заставил заработать ряд положений нового гражданского законодательства.
Но, конечно, введение в действие нового закона (а следует заметить, что в данном случае можно говорить вообще о введении нового института в гражданском законодательстве) естественным образом влечет за собой ряд проблем и вопросов по поводу его практического применения.
Поэтому целью данной работы является подробное рассмотрение института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его понятий, а также сам порядок государственной регистрации и ее участники.
Основная часть
Для начала определимся со смыслом понятий государственной и муниципальной собственности. Объект, находящийся в федеральнойЛитератураСписок литературы
1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12декабря 1993г.)
2. Гражданский кодекс РФ (части 1, 2) с последующими изменениями и дополнениями.
3. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 05.05.95 г. № 123-ФЗ.
4. Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.
5. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности» от 17.07.2001г. № 101-ФЗ.
6. Земельный кодекс Российской Федерации. СПб.: Герда, 2001.
7. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219
8. Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 “О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”.
9. Постановление правительства РФ от 26.02.98 г. № 248 “Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах”.
10. Иванова Н.Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения. \\ Адвокат, 2003, № 9.
11. Постатейный комментарий к Федеральному закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – Москва, 1999 г.
12. Сделки с недвижимостью – оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов \\ Право и экономика. – М, 1999 г., № 12.
13. Сергеев В.И. Регистрация прав на недвижимое имущество.\\ Право и экономика, 2002 г., № 12.
14. Чубаров В.В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. \\ Закон, 1999 г., № 5.
|
