Практические (ситуационные) задачи

1. Проведите сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
2. Решите задачи.

Задача 1. Оценить стоимость лицензии по использованию полезной модели при производстве продукции и величину лицензионного вознаграждения, полученного владельцем полезной модели. Срок лицензионного соглашения – 5 лет. Период освоения предмета лицензии – 1 год. Цена продажи единицы лицензионной продукции 600 руб., годовые объемы выпуска продукции соответственно: 4000, 4500, 4800, 4500 ед. Ставка дисконта – 30%. Ставка роялти – 5%.

Задача 2. Оценить стоимость ноу-хау изготовления продукции. Себестоимость изготовления единицы продукции без применения ноу-хау – 1500руб при 20% уровне трудовых затрат. Ноу-хау позволяет экономить на каждой единице продукции 120 рублей по затратам материалов и 15% трудовых затрат. Срок действия ноу-хау – 5 лет, годовые объемы выпуска и продаж лицензионной продукции – 40, 42, 45, 42, 38 тыс. шт. Ставка дисконта – 20%.

Тесты

1. Свод Стандартов Оценки РОО подготовлен в полном соответствии со следующими документами:
а) Международными стандартами оценки;
б) Европейскими стандартами оценки;
в) Международными стандартами финансовой отчетности;
г) Методическим руководством СМАО;
д) американскими стандартами Фонда оценки.
Ответы: I) а, б, в, г, д II) а, б, в III) а, б, в, д IV) в, г, д

2. Возможность удовлетворения личных потребностей и (или) получения выгоды (в том числе дохода) путем использования свойств объекта обеспечивает собственнику:
а) Право владения;
б) Право пользования;
в) Право распоряжения.

3. Наилучшее и наиболее эффективное использование имущества – это выбранное из достаточного числа альтернативных вариантов наиболее вероятное использование, которое:
а) юридически допустимо
б) физически возможно
в) финансово осуществимо
г) надлежащим образом оправдано
д) максимально сбалансировано
е) оценка имущества дает максимальную величину стоимости
Ответы: I) а, б, в, е II) б, в, е III) а, б, в, г, е IV) б, в, г, д

4. Для построения ставки дисконта в случае наличия у оцениваемого бизнеса несистематических рисков используется:
а) модель оценки капитальных активов
б) метод кумулятивного построения
в) метод средневзвешенной стоимости капитала

5. Функциональный износ объекта недвижимости – это:
а) разрушение строительных конструкций и материалов под действием различных факторов;
б) устаревание, которое вызывается несоответствием характеристик объекта современным рыночным стандартам и пред¬ставлениям о характеристиках рассматриваемого типа недвижимо¬сти
в) устаревание, которое вызывается уменьшением полезности здания в результате изменения внешних условий.

6. При использовании метода сравнения продаж для оценки стоимости земельного участка поправки (корректировки) применяются:
а) к цене оцениваемого земельного участка,
б) к цене продажи земельного участка-аналога,
в) к ценам обоих земельных участков.

7. Какой метод оценки восстановительной стоимости машин и оборудования рекомендуется к применению, если объект оценки может быть собран из составных частей, рыночные цены на которые известны:
а) сравнения продаж;
б) поагрегатного расчета;
в) расчета по укрупненным нормативам.

8. Укажите характеристики деловой депутации (гудвилла) с позиций оценки:
а) присутствует при наличии стабильных избыточных прибылей;
б) не отделим от действующего предприятия;
в) отделим от действующего предприятия;
г) возникает только при купле-продаже предприятия.
Ответы: 1) а, в, г; 2) а, б, г; 3) г; 4) а, б.

9. Укажите основные случаи расчета ликвидационной стоимости при антикризисном управлении:
а) при введении на предприятии конкурсного производства;
б) при разработке плана внешнего управления для обоснования концепции развития предприятия в период внешнего управления;
в) при принятии решения о ликвидации предприятия собственниками предприятия.
Ответы: I) а, б, в; II) а, б; III)а, в; IV) б.

10. Юридический документ предоставления недвижимости в качестве обеспечения кредита называется:
а) коносамент;
б) облигация;
в) закладная.