УЗНАЙ ЦЕНУ

(pdf, doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 4-х файлов (макс. размер 15 Мб)


↑ вверх
Тема/ВариантЗемельное право вар 2
ПредметПраво
Тип работыконтрольная работа
Объем работы10
Дата поступления12.12.2012
690 ₽

Содержание

Задача №1 Членами АКХ (ассоциации крестьянских хозяйств) "Краснореченское" Абрамовой, Кузнецову и Чубаровой в сентябре 1995 г. были выделены в натуре в счет земельных долей, земельные участки для производства с/х продукции. Предоставленные в частную собственность постановлением главы администрации Хабаровского района земельные участки вскоре были проданы. После марта 1996 г. количество сделок купли-продажи земельных долей увеличилось. Администрация хозяйства подало исковое заявление в краевой арбитражный суд. В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что действующим законодательством не предусмотрено право на выделение земельной доли в натуре из общей долевой собственности сельхозпредприятия для дальнейшей продажи, а граждане Кузнецов, Абрамова и Чубарова не обладали правами продавца по отношению к спорным земельным участкам. Задача №2 Общее собрание ТОО вынесло решение о предоставлении земельных участков для семей товарищества из расчета по 0,1 га на каждого трудоспособного члена семьи, но не свыше 0,8 га на семью, а также о заключении договора аренды с каждым членом товарищества на использование его земельной доли с правом получения арендной платы продуктами. Какие нарушения земельного законодательства допущены в решении общего собрания? Задача №3 В прокуратуру обратился с письмом механизатор Шаповалов: "от меня требовали в милиции признаний" в том, что я дал председателю сельской администрации 1000000 рублей за выделение мне земельного участка для занятия животноводством. Я объяснил, что никому взяток не давал. Следователь читал мне уголовный кодекс и разъяснил, что если я сознаюсь, то мне ничего не будет. Если же не скажу как им надо, то отнимут земельный участок и дом". 1).Разберите ситуацию. 2).Как законодательство регулирует порядок предоставления и изъятия земельных участков? Список нормативных актов и литературы

Введение

Задача №1 Членами АКХ (ассоциации крестьянских хозяйств) "Краснореченское" Абрамовой, Кузнецову и Чубаровой в сентябре 1995 г. были выделены в натуре в счет земельных долей, земельные участки для производства с/х продукции. Предоставленные в частную собственность постановлением главы администрации Хабаровского района земельные участки вскоре были проданы. После марта 1996 г. количество сделок купли-продажи земельных долей увеличилось. Администрация хозяйства подало исковое заявление в краевой арбитражный суд. В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что действующим законодательством не предусмотрено право на выделение земельной доли в натуре из общей долевой собственности сельхозпредприятия для дальнейшей продажи, а граждане Кузнецов, Абрамова и Чубарова не обладали правами продавца по отношению к спорным земельным участкам. Указом Президента РФ "О реализации Конституционных прав граждан на землю" (п.4) выделяемые в натуре в счет земельных долей земельные участки могут использоваться только для производства сельскохозяйственной продукции. Целевое назначение этих участков может быть изменено в соответствии с законодательством Российской Федерации. В условиях задачи не говорится о том, что земельные участки, выделенные в счет земельных долей Абрамовой, Кузнецову и Чубаровой использовались ими не по целевому назначению. Ст. 54 Земельного кодекса определяет, что вмешательство в деятельность собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, связанную с использованием земли, со стороны государственных, хозяйственных и других органов и организаций запрещается, за исключением случаев нарушения земельного законодательства. Согласно положениям ст. 258 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением. Продажа же предоставленных земельных участков постановлением главы администрации Хабаровского представляет собой незаконное вмешательство в деятельность Абрамовой, Кузнецова и Чубаровой, так как предоставленные в частную собственность земельные участки не использовались ими не по назначению и не нарушались иные требования , предусмотренные земельным законодательством. Вывод арбитражного суда и рассмотрение им всех обстоятельств дела не отвечает требованиям полноты, всесторонности и объективности. Так, законодательство предусматривает право на выделение земельной доли в натуре из общей долевой собственности сельхозпредприятия. Согласно п. 4 Указа Президента РФ "О реализации Конституционных прав граждан на землю" собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: 1) передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; 2) использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства"; и др. права . В соответствии с п. 5 Указа Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" собственники земельных долей без согласия других собственников имеют право продавать земельные доли другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. То есть Кузнецов, Абрамова и Чубарова обладали правами продавца по отношению к спорным земельным участкам. Специфика совершения сделок купли-продажи земельных паев заключается в том, что продавец земельного пая обязан за месяц до совершения сделки уведомить всех сособственников о намерении продать пай и об условиях его продажи. И только в том случае, если другие сособственники не изъявили желания купить его, он может продать его иным физическим и юридическим лицам. Если обнаружится, что пай продан не в соответствии с ранее объявленными условиями, другие сособственники приобретают право требовать перевода права собственности на себя на тех же условиях. Кроме того, земельный пай продается без выделения его в натуре, т.е. фактическим объектом продажи является не сам участок, а право собственности на него.

Литература

Список нормативных актов и литературы - Конституция Российской Федерации. - М., 1993. - Гражданский кодекс Российской Федерации. - М, 2000. - Земельный кодекс РСФСР. - М., 1999. - Уголовно-процессуальный кодекс РСФСР. - М.: Норма-Инфра-М, 1999. - Уголовный кодекс Российской Федерации. - М.: 1999. - Закон Российской Федерации "О прокуратуре Российской Федерации" // ВВС Российской Федерации. 1992. №8. - Указ Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1998. №44. - Указ Президента Российской Федерации "О реализации конституционных прав граждан на землю" // Собрание актов Российской Федерации. 1996. №11. - Указ Президента Российской Федерации "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации" // Собрание актов Российской Федерации. 1993. №52. - Комментарий к земельному законодательству РФ. Отв. Редактор Богомолов С.А.- М.,1997г. - Комментарий к Конституции РФ. - М., БЕК, 1994 г. - Земельное право России. Учебник . - М., Былина. 1997 - Богомолов С.А. Земельное право России. - М.: 1999.
Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте