СодержаниеВариант 2.
Задача 1.
Для строительства завода решением администрации области было выделено 230 гектаров земли, в том числе из состава земель лесов I группы - 40 гектаров, земель государственного запаса - 180 гектаров, земель сельскохозяйственных предприятий - 10 гектаров.
Дайте правовую оценку решения областной администрации.
Задача 2.
Гражданин Н. обратился в юридическую консультацию с вопросом. Вправе ли он завещать земельный участок, выделенный ему в 1985 году в составе садоводческого кооператива.
Подготовьте ответ на его вопрос.
Задача 3.
В ноябре 1995 года ОАО "Полет" приобрело с аукциона на праве собственности земельный участок площадью 3500 кв. м. Для реконструкции производства. Проект нового производственного помещения был разработан, прошел необходимые экспертизы и согласования и был утвержден в январе 1997 года, однако из-за отсутствия средств работы по реконструкции начаты не были, участок объединением не использовался.
Какие нарушения есть в действиях ОАО "Полет"?
Какие меры могут быть приняты в данном случае?
Список использованной литературыВведениеВариант 2.
Задача 1.
Для строительства завода решением администрации области было выделено 230 гектаров земли, в том числе из состава земель лесов I группы - 40 гектаров, земель государственного запаса - 180 гектаров, земель сельскохозяйственных предприятий - 10 гектаров.
Дайте правовую оценку решения областной администрации.
Решение задачи.
Ситуации, при которых допускается изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, отнесены законом к исключительным, т.е. по общему правилу такого изъятия следует избегать. В статье 49 ЗК РФ приведены только два возможных основания изъятия земель для государственных и общественных нужд: выполнение международных обязательств Российской Федерации и необходимость размещения объектов государственного или муниципального значения (при отсутствии других вариантов размещения этих объектов). Иные случаи изъятия земель для государственных или муниципальных нужд могут быть установлены федеральными законами. Законами субъектов Российской Федерации могут быть дополнительно предусмотрены только случаи изъятия таких земельных участков, которые находятся в собственности самих субъектов Российской Федерации либо в муниципальной собственности - т.е. участков, предоставленных в пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду гражданам, юридических лицам. Следовательно, случаи изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд у собственников могут быть установлены только федеральным законодательством.
Земельным кодексом установлены дополнительные ограничения для изъятия (выкупа) земельных участков применительно к отдельным категориям земель. Так, возможность изъятия для государственных и муниципальных нужд участков земель сельскохозяйственного назначения зависит от качества этих земель и от тех целей дальнейшего использования, для которых производится изъятие (ст. 79). Не могут быть изъяты особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, включенные законодательством субъекта Российской Федерации в специальный перечень. Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой стоимостью, превышающей среднерайонный уровень, допускается в исключительных случаях, перечисленных в п. 3 ст. 79 ЗК РФ. В остальных случаях возможно изъятие земель только непригодных для сельскохозяйственного производства либо сельскохозяйственных угодий худшего качества по кадастровой стоимости.
Изъятие для государственных и муниципальных нужд земель, занятых лесами первой группы, допускается только в случаях, предусмотренных подп. 1 и 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, т.е. никакими иными законами не могут быть установлены дополнительно основания изъятия таких земель (п. 3 ст. 101).
К первой группе относятся леса, основным назначением которых является выполнение защитных функций, и леса особо охраняемых природных территорий.
Согласно ст. 103 ЗК РФ использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 ЗК РФ. В данное время готовится законопроект для резервирования земель для строительства.
Таким образом, в данной задаче решение областной администрации по поводу выделения земель лесов первой группы, земель государственного запаса и земель сельскохозяйственных предприятий, если нет исключения касающегося того, что этот завод государственного значения, неправомерно.ЛитератураСписок использованной литературы.
1. Конституция РФ 1993 г.
2. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 г.
3. ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. (ред. от 21.03.2002 г.)
4. Комментарий к Земельному кодексу РФ / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. Юридический Дом "Юстицинформ" 2002.
5. Боголюбов С.А. Земельное право. Учебник для вузов. - М.: Издательская группа НОРМА - ИНФРА - М, 1999. - 400с.
6. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Общая часть. М., 1994.
7. Петрова В.В. Земельное право России. Учебник для юридических вузов. М., 1995 г.
|
