СодержаниеВВЕДЕНИЕ……………………………………………………….... 2
ОБЩЕПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ………………………………………………..
3
Понятие и значение договора купли-продажи…………………… 3
Существенные условия. Субъекты договора купли-продажи…... 4
СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ……………... 8
ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ………………………... 9
Договор розничной купли-продажи………………………………. 13
Договор поставки…………………………………………………... 16
Договор поставки для государственных нужд…………………... 18
Договор энергоснабжения………………………………………… 21
Договор контрактации…………………………………………….. 24
Договор купли-продажи недвижимости…………………………. 27
Договор продажи предприятия…………………………………… 29
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………….. 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………....... 31ВведениеВВЕДЕНИЕ
Договор купли-продажи относится к договорам передачи имущества в собственность. В общей системе договорного права это один из самых распространенных и значимых в российском гражданском праве договоров. На его основе осуществляются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей, выступающих в торговом обороте в качестве товаров. Почти пятая часть всех статей Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), посвященных отдельным видам гражданско-правовых договоров, приходится на долю договора купли-продажи.
Более того, основная схема организации обязательственных правоотношений между продавцом и покупателем, заложенная законодателем в договоре купли-продажи (товар в обмен на встречное предоставление), применяется практически во всех возмездных гражданско-правовых договорах. Она используется не только в договорах, по которым товар передается в собственность (договоры мены, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды с правом выкупа), но также в договоре об уступке требования (cessio), договорах о производстве работ и оказании услуг, договорах о передаче исключительных имущественных прав на результаты интеллектуальной деятельности, договорах о передаче информации.
Главное отличие между договором купли-продажи и иными гражданско-правовыми договорами состоит не в схеме организации правовых связей между их участниками, а в различии предметов названных договоров и определении специфики их правового регулирования. Если предметом договора купли-продажи служат прежде всего вещи, то предметом договоров о производстве работ и оказании услуг, о передаче информации являются соответственно работы, услуги и информация, а предметом договоров об уступке требования и передаче исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности - имущественные права.
1.ОБЩЕПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
1.1.Понятие и значение договора купли-продажи
Договор купли-продажи – это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).
Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения. Договор купли-продажи является возмездным и двусторонним. Он является договором синаллагматическим, поскольку исполнение обязательств покупателем по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК РФ). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.
Купля-продажа является наиболее важным договором в странах с рыночной экономикой. Механизм купли-продажи составляет основу гражданского оборота. Со времен римского права основная хозяйственная цель договора купли-продажи заключается в том, чтобы в хозяйство покупателя поступали те или иные нежные для него вещи. Наиболее эффективное правовое средство для достижения этой цели состоит в том, чтобы сделать покупателя собственником необходимых вещей. Большинство случаев наделения субъекта правом собственности происходит именно в рамках договора купли-продажи.
Не случайно, в своде законов гражданских Российской империи купля-продажа рассматривалась как способ приобретения права собственности. Между тем именно в соответствии с этой своей главной целью – перенесение права собственности – договор купли-продажи является классическим, наиболее полно разработанным видом обязательства.
1.2.Существенные условия. Субъекты договора купли-продажи.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, возникновение договорных отношений возможно при наличии двух условий: 1) достижение сторонами соглашения по всем существенным условиям договора, 2) придание этому соглашению определенной формы, если это необходимо в силу правового акта или соглашения сторон.
Главным существенным условием договора купли-продажи является предмет, т.е. определенное количество определенного товара (любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их обороноспособности). Договор считается заключенным только в случае, если стоны определили наименование и количество продаваемого товара.Литература1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 20.04.2007) В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа опубликован в издании: "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
2. Постановления Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки" // Вестник ВАС РФ. 1998. N 3.
3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) (издание пятое, исправленное и дополненное с использованием судебно-арбитражной практики) / Под ред. О.Н. Садикова // Юридическая фирма "КОНТРАКТ", Издательский Дом "ИНФРА-М", 2006.
4. Гражданское право / Под общ. ред. Чл.-корр. РАН С.С. Алексеева. – М.: Норма, 2004.
5. Гражданское право: в 2 т. Том 2. полутом 1: учебник. (издание второе, переработанное и дополненное, под ред. Е.А. Суханова) // "Волтерс Клувер", 2004.
6. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. С. 11.
7. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций (Отв. ред. О.Н. Садиков). - М.: Юристъ, 2004.
8. Денисов С. «Существенные условия договора» // "Бизнес-адвокат", 1997, N 10.
|
|
