СодержаниеВопрос 1. Определяющая роль соотношения спроса и предложения, принципы зависимости, соответствия, конкуренции, изменения и др. 3
Задача 1 11
Задача 2 13
Задача 3 14
Список литературы 16ВведениеВопрос оценки в широком смысле слова в экономике нашей страны поднялся сравнительно недавно. Это произошло в связи с переходом к рыночным отношениям и, как следствие, проявлением всех присущих им процессов. К ним можно отнести свободные цены, инфляцию, появление понятия рыночной стоимости.
Решение теоретических проблем оценки капитала и имущества предприятия является актуальным не только для сугубо научных целей, но и для практики, поскольку от степени обоснованности суждений по этим вопросам во многом зависит полнота и объективность реализации материальных интересов отдельных субъектов имущественных отношений.[12, c. 10]
. Основная цель оценки стоимости имущества предприятий - определение реальной стоимости конкретного
имущества, объекта собственности. Конкретные цели зависят от определённых причин, вызывающих необходимость её проведения.
Виды стоимости, используемые при оценке имущества предприятия, взаимосвязаны. В процессе практического применения различных видов оценки стоимости имущества предприятия крайне важно определить цель и задачи оценки, выбрать её критерии, используемый вид оценки и вид стоимости. В зависимости от выбранного вида оценки стоимость оцениваемого имущества предприятия может оказаться различной. Например, если целью оценки является определение реальной возможной цены продажи объекта собственности предприятия, то наиболее применимой окажется рыночная стоимость имущества, а для определения этого вида стоимости в данном конкретном случае лучше использовать метод сравнительного анализа продаж.[2, c.25]
Задача 1
Компания "Русское бистро" рассматривает возможность аренды участка земли ожидается, что предприятие привлечет 3000 посетителей в месяц В среднем каждый посетитель истратит на еду 12000 руб. Прибыль компании должна составить 10%. Затраты на продукты и рабочую силу 80%.
1 Каков максимальный размер ежемесячной арендной платы, может позволить себе компания, сохраняя необходимую норму прибыли?
2. В соответствии с каким принципом складывается стоимость земли?
Задача 2
Согласно условиям ипотечного кредита в 100 000 долл. выплачиваться должен только процент Вся же основная часть долга подлежит погашению через десять лет. Г-н Смит, заемщик, намерен каждый год откладывать в приносящий процент фонд определенную денежную сумму с тем, чтобы получить средства, достаточные для погашения кредита. Ставка по данному фонду составит 10%, накопление происходит ежегодно Какую сумму должен ежегодно депонировать г-н Смит?
Задача 3
Рассчитайте ежегодную норму возврата на инвестиции по методу Ринга при следующих условиях: срок жизни здания - 20 лет, норма дохода на инвестиции- 14%.ЛитератураСписок литературы
1. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник. СПб.: Гуманистика, 2003.- 365 c.
2. Бердникова Т.Б. Оценка и налогообложение имущества предприятия. Учебное пособие. - М.: ИНФРА-М, 2003. - 214 с.
3. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: Учебник.-М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003.- 356 с.
4. Григорьев В. В., Островская И. М. Оценка предприятий. Имущественный подход. Учебно-практическое пособие. М.: Дело, 1998 г.- 247 с.
5. Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия: теория и практика (учебное пособие). М.:ИНФРА - М., 1996 г.- 327 с.
6. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса.- СПб.: Питер, 2002 г.- 312 с.
7. Козырев А. Н. Оценка интеллектуальной собственности, 1999 г.- 258 с.
8. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации. Рук. авт. коллектива М.В. Бархатов. - М.: Юрайт-Издат, 2002. -368 с
9. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. Под ред.
В. И. Кошкина. М.: ИДК "ЭКМОС", 2002 г.- 458 с.
10. Оценка бизнеса. Под ред. Грязновой А. Г., Федотовой М. А. М.: "Финансы и статистика", 2000 г.- 214 с.
11. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие. Под ред. Абдулаева Н. А. М.: Изд-во "ЭКМОС", 2002 г.- 314 с.
12. Парамонов А.В. Методы оценки капитала. // Аудит и финансовый анализ. - 2000. - №4.
13. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. Учебник. М.: Ассоциация авторов и издателей "ТАНДЕМ". Изд-во "ЭКМОС", 2000 г.- 312 с.
|
|
