Содержание1. Теоретическая часть. Технология и информационное обеспечение оценки машин, оборудования и транспортных средств 3
1.1 Оценка машин, оборудования и транспортных средств в контексте оценки недвижимости 3
1.2 Оценочные работы при обоснование рыночной стоимости машин и оборудования на определенную дату 6
2. Практическая часть 11
Задача 2.1 11
Задача 2.2 12
Список литературы 15ВведениеМетодика оценки машин, оборудования и транспортных средств тесно связана с методикой оценки недвижимости, но в то же время существенно от нее отличается [2, с. 89]. Основные различия между этими методиками обусловлены особенностями оборудования как объекта оценки и заключаются в следующем:
1) разный характер объекта оценки. Стоимость недвижимости, непосредственно связанной с землей, находится под влиянием одних факторов (и особенно территориальных), а на стоимость машин и оборудования, транспортных средств, которые являются объектами подвижными, влияют совсем другие факторы;
2) при оценке оборудования возникает проблема идентификации объектов оценки. Задача идентификации таких объектов значительно сложнее, чем при оценке недвижимости.
Количество оцениваемых объектов на предприятии может достигать десятков тысяч единиц машин и оборудования, разнообразного по назначению, устройству и характеристикам. При этом оценка оборудования связана с трудностями разграничения как единиц оборудования, так и объектов, относящихся к другим видам активов предприятия.
С одной стороны, единицы машин и оборудования должны быть разграничены с объектами недвижимости. С этим в большинстве случаев проблем не возникает. Однако встречаются объекты, которые настолько основательно связаны со зданием или сооружением, что с равным правом возможно их отнесение как к недвижимости, так и к оборудованию
2. Практическая часть
Задача 2.1
Определить физический износ станка, если его основные потребительские свойства: производительность и безотказность, весомость потребительских свойств по мнению экспертов - 70% и 30%. Фактические показатели производительности и безотказности составляют соответственно - 400 и 300, нормативные (номинальные) показатели производительности и безотказности соответственно - 500 и 700.
Задача 2.2
Рассчитать стоимость технологического модуля, составляющего вместе со зданием модуля и земельным участком производственную систему. Доход от производственной системы - 400 тыс. рублей, рыночная стоимость земельного участка на дату оценки - 200 тыс. рублей, рыночная стоимость здания на дату оценки - 1600 тыс. рублей, коэффициент капитализации для земли - 12%, коэффициент капитализации для зданий - 15%; нормативный срок службы модуля - 7 лет, ставка дисконтирования для бизнеса по производству продукции с использованием технологического модуля - 20%.Литература1. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учеб. пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. - 720с.
2. Грязнова А.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Оценка бизнеса: Учеб. для вузов по экон. спец. / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 509с.
3. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. - СПб.: Питер, 2001. - 416с.
4. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации / Под ред. Г.И. Микерина. - М.: Фонд "Бюро экономического анализа", 2000.
5. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Учебное пособие / Под ред. Н.А. Абдулаева, Н.А. Колайко. - М.: Экмос, 2000. - 352с.
6. Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие. - М.: ИКЦ "МарТ"; Ростов н/Д: Издательский центр "МарТ", 2003. - 304 с.
7. Таль Г.К. и др. Оценка предприятий: Доходный подход / Таль Г.К., Григорьев В.В., Бадаев Н.Д., Гусев В.И., Юн Г.Б. - М., 2000.
|
|
