СодержаниеI. Договор купли-продажи 3
1. Понятие, содержание, форма договора купли-продажи 3
2. Виды договора купли-продажи 11
3. Права и обязанности сторон 11
4. Момент исполнения обязанности продавца передать товар. Переход риска случайной гибели товара 13
5. Ответственность за нарушение договора купли-продажи 16
II. Составить договор купли-продажи 23
III. Задача 28
Список литературы 30ВведениеВ соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) .
Предмет договора купли-продажи - любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, которые еще только будут созданы или приобретены продавцом (п. 2 ст. 455 ГК "Условие договора о товаре").
Договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним, воз-мездным.
Общие нормы о договоре купли-продажи применяются также к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. Если иное не вытекает из содержания или характера имущественных прав, то и к их купле-продаже применяются общие нормы о договоре купли-продажи.
Договор купли-продажи регулируется главой 30 ГК "Купля-продажа", а также другими законами (например, Федеральный закон "О защите прав потребителей", указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативными актами отдельных министерств и ведомств, обычаями делового оборота.
Ряд вопросов купли-продажи (заключение, цена и пр.) регулируется также нормами общих положений Части первой ГК РФ об обязательствах и договорах.
Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (розничная купля-продажа, поставк
III. Задача
В связи с переездом на новое место жительства Уваров, являющийся членом ЖСК "Амур", решил продать свою квартиру, принадлежащую ему на правах собственности, Молодцову. Стороны составили договор купли-продажи квартиры и удостоверили его в нотариальной конторе. Молодцов уплатил Уварову 300 тысяч рублей. Председатель ЖСК "Амур" Федотов, узнав о состоявшейся сделке, обратился в прокуратуру с требованием признать данный договор противоречащим интересам государства и общества. В обоснование своего требования председатель ЖСК привел следующие факты: во-первых, согласно Уставу ЖСК "Амур", все квартиры в кооперативе являются кооперативной собственностью, следовательно, Уваров не имел права продавать чужую собственность, а мог только требовать от кооператива вернуть полностью выплаченный пай; во-вторых, Уваров получил с Молодцова 300 тыс. руб. в то время как строительная стоимость его квартиры составляет 15 тыс. руб., а с учетом износа стоимость квартиры будет еще меньше. Таким образом, он продал квартиру по спекулятивной цене, т.е. совершая сделку, заведомо противную интересам государства и общества.
Допускается ли продажа квартир в ЖСК, и на каких условиях? Какое решение должен принять прокурор?Литература1. Гражданский кодекс РФ (часть 1, 2). - М.: ИНФРА-М, 1998. - 430 с.
2. Гражданский кодекс РФ. Часть 1. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель /под ред. О. М. Козарь, А. Л. Маковского, С. А. Хохлова. - М.: Спарк, 1996. - 704 с.
3. О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.92. № 2300 - 1 (в ред. от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 30.12.2001 N 196-ФЗ) // СЗ РФ. 2001. № 12. Ст. 45.
4. Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание пятое, переработанное и дополненное / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. - М.: ПБОЮЛ Л. В. Рожников, 2001. - 632 с.
5. Вестник ВАС РФ. 1993. N 10.
6. Ершова И. В., Иванова Т. М. Предпринимательское право: Учебное пособие. - М.: Юриспруденция, 2004. - 570 с.
7. Кабалкин А. Договор купли-продажи // Российская юстиция. 2002. № 8.
|
|
