СодержаниеСодержание
1. Вводная часть 3
2. Анализ положения дел в отрасли 6
3. Существо проекта 9
4. Анализ рынка сбыта и основных конкурентов 12
5. План маркетинга 17
6. Производственный план 20
7. Организационный план 26
8. Риски проекта 30
9. Финансовый план 31
Список литературы 35ВведениеОАО "Максима Хотелс" существует на рынке гостиничной индустрии с 2004 года. Начав свою деятельность в 2004 году как управляющая компания, сегодня она превратилась в один из самых быстро растущих и динамично развивающихся брендов, под которым успешно функционируют уже три отеля в Москве - Максима Заря, Максима Ирбис и Максима Славия, общий номерной фонд которых составляет 394 номера.
Отличительной особенностью гостиниц сети ОАО "Максима Хотелс" является единый центр бронирования, общая корпоративная культура и единые стандарты обслуживания гостей.
Гостиничный бизнес в Москве, сегодня наиболее динамично развивающийся сегмент рынка. Что объясняется увеличением потока туристов, как из других регионов нашей страны, так и из-за рубежа.
Цель проекта - обоснование экономической эффективности строительства новой гостиницы сети.
Концепция проекта - строительство гостиницы на 120 номеров, имеющей в своем составе:
- ресторан;
- бар;
- конференц-зал;
- фитнес-центр.
Основные характеристики проекта: 6-этажное здание + цокольный этаж, площадь земли под гостиницу 700 кв. метров, общая площадь территории - 2100 кв. метров.
Привлекательность рынка:
Объём российского гостиничного рынка превышает 2,5 млрд. долл.
- Темпы роста составляют около 20% ежегодно.
- Загруженность гостиниц превышает 70%, а в некоторых региональных гостиницах достигает 90% в год.
- Рост цен на гостиничные номера в Москве - один из самых быстрых в Европе.
- Наиболее выгодно инвестировать в строительство гостиниц верхнего ценового сегмента (3-5 *).
Гостиница будет занимать 6-этажное здание, расположенное в тихом районе недалеко от центра Москвы в 5-ти минутах от музея-заповедника "Коломенское".
Настоящий проект гостиницы рассчитан на 5 лет и предполагает:
1. Строительство гостиницы на 120 номеров; общая стоимость проекта при этом составит 72611,2 тыс. руб.;
2. Стоимость проекта покрывается на 70%, 50827,8 тыс. руб. за счет собственных средств и на 30%, 21783,36 тыс. руб. за счет долгосрочного кредита сроком на два года;
3. В проекте доказано, что предприятие полностью рассчитается по кредиту и процентам в течение первых двух лет с начала работы;
4. Срок окупаемости процента (по дисконтированным величинам) - три года;
5. Эффективность проекта подтверждается положительным значением критерия NPV.
6. Точка безубыточности в первый год составляет 46441 тыс. руб.
Средневзвешенная стоимость одного номера в первый год реализации проекта будет составлять 3200 рублей/сутки.
В гостинице будут работать высококвалифицированные сотрудники, а также охранники, которые будут обеспечивать безопасность гостей и имущества гостиницы.
Источники информации и использованные при разработке бизнес-плана:
1. Нормативно-правовые документы РФ, Санитарно-эпидимиологические правила и нормативы СанПиН, нормативная база деятельности субъекта малого предпринимательства.
2. Сеть Интернет.
3. Маркетинговые исследования состояния рынка.
4. Информация статистических и аналитических компаний.ЛитератураСписок литературы
1. Акуленок Д. Н., Юбуров В.П., Морошкин В.А., Новиков О.К. Бизнес-план фирмы: Комментарий к методике составления. Реальный пример. - М.: ООО "ГНОМ - ПРЕСС", 2002.
2. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента: Учеб. пособие. -
М.: Финансы и стастика, 2001
3. Бизнес - план. / Методические материалы. /Под ред.: Р.Г. Маниловского - М.: Финансы и статистика, 2000.
4. Белолипетский В.Г. Финансы фирмы: Учеб. пособие. - М.: Инфра -
М., 2002.
5. Блеквелл Э. Как составить бизнес-план.- М: "ИНФРА-М", 2006.
6. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций. - М.: ТООО "Филинъ", 2007.
7. Глазунов В.Н. Финансовый анализ и оценка риска реальных инвестиций. - М.: Финстатинформ, 2001.
8. Горохов М.Ю., Малев В.В. Бизнес-планирование и инвестиционный анализ: Как привлечь деньги. - М.: Филинъ, 2006.
9. Дашков Л.П. Тютюкина Е.Б.Как преуспеть в бизнесе. - М.: Центр "Маркетинг", 2004.
10. Деловое планирование (Методы. Организация. Современная практика): Учеб. пособие/ Под ред. В.М. Попова. - М.: Финансы и статистика, 2002.
11. Кэссон Г. Аксиомы бизнеса. - М.: Дело, 2003.
12. Попов В.М., Кураков Л.П., Ляпунов С.И.,Мингазов Х.Х."Бизнес-план-отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация". - М.; Финансы и статистика, 2001г.
13. Попов В.М. Сборник бизнес-планов с комментариями и рекомендациями. - М.; Финансы и статистика, 2004.
14. Сухова Л.Ф.,Чернова Н.А. Практикум по разработке Бизнес-плана и финансовому анализу предприятия. - М.: Финансы и статистика, 2005.
15. Уткин Э.А., Кочеткова А.И. Бизнес-план.- М: АКАЛИС, 2006.
16. Хруцкий В.Е., Корнеева И.В. Современный маркетинг: настольная книга по исследованию рынка: Учеб. Пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 528 с.
17. Черчиль Гилберт А. Маркетинговые исследования. - СПБ.: Питер, 2002. 752 с.
18. Швальбе X. Практика маркетинга для малых и средних предприятий: Пер. с нем. - М.: Республика, 1995. - 317 с.
19. Шереги Ф.Э., Горшкова М.К. Основы прикладной социологии. - Учебник для вузов. М.: Интерпракс, 1996. - 184 с.
20. Эванс Дж.Р., Берман Б. Маркетинг: - М.: Экономика, 1993. - 335 с.
21. Юданов А.Ю. Конкуренция: теория и практика. Учебно - практическое пособие. - 2-е изд., испр. И доп. - М.: Ассоциация авторов и издателей "Тандем", издательство "ГНОМ-ПРЕСС", 2006. - 384 с.
22. Юрашев В. Единая тактика компании при различных условиях конкуренции // Маркетолог. - 2002. - №11. - с. 37-39.
|
|
