Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Разные экономические дисциплины/Разные экономические дисциплины/Ограничения и допущения. 783252

Тема/Вариант	Ограничения и допущения. 783252
Предмет	Разные экономические дисциплины
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	14
Дата поступления	12.12.2012

690 ₽

Содержание

1. Описание объекта 3 1.1. Акт осмотра объекта. 3 1.2. Анализ местоположения 4 1.3. Ограничения и допущения. 5 2. Методы оценки. 6 2.1. Доходный метод. 6 2.1.1.Метод прямой капитализации. 6 2.1.2. Метод дисконтирования будущих доходов. 7 2.2. Метод сравнения рыночных аналогов. 10 2.3. Согласование результатов. Основные выводы. 13 Список литературы 15

Введение

Поскольку, конечным результатом при оценке является отчет об оценке, заказчику должно быть ясно, что оценивалось. Для этого отчет должен содержать тщательное описание объекта недвижимости. Для краткого описания объекта используется акт осмотра установленной формы. Акта осмотра оцениваемого объекта приведен в табл.1.1. Таблица 1.1. Акт осмотра ОБЪЕКТ, ПОДЛЕЖАЩИЙ ОЦЕНКЕ КОД № АДРЕС: г. Новосибирск, ул. Зорге, д. 157/2, кв. 54. Ф. И. О. владельца Астапов Анатолий Сергеевич Астапова Ирина Викторовна № справки БТИ Инвентарный № 1734 Дополнительные данные Информация по району расположения Расположение Анализ окрестностей отл хор удов пл ЦЕНТР 0 рынок рабочей силы 0 0 ? 0 ПРИБЛ. К ЦЕНТРУ 0 близость к месту работы 0 0 0 ? ПО ЛИНИИ МЕТРО (ПРАВ) 0 близость к магазинам 0 0 ? 0 ПО ЛИНИИ МЕТРО (ЛЕВ) 0 близость к учебным заведениям 0 0 ? 0 СРЕДНЕЙ УДАЛЁННОСТИ (800 метров от станции) 0 общественный транспорт 0 ? 0 0 (ПРАВОБЕРЕЖЬЕ) близость к местам общественного отдыха 0 0 ? 0 СРЕДНЕЙ УДАЛЁННОСТИ (ЛЕВОБЕРЕЖЬЕ) 0 коммунальные услуги 0 ? 0 0 ОТДАЛЁННЫЕ (ПРАВ) 0 ОТДАЛЁННЫЕ (ЛЕВ) ? защита от непоср. Воздействия 0 ? 0 0 ПРЕСТИЖНЫЕ 0 охрана общественного порядка 0 0 ? 0 ПРИГОРОДНЫЕ озеленение 0 ? 0 0 ОБЛАСТЬ 0 отношение рынка 0 ? 0 0 привлекательность 0 0 0 ? ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ: ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА Материал стен Этажность Отделка Ориентация Год постройки Общий вид кол-во высота хр уд пл Крупнопанельные 5 2,5 1968 0 ? 0 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ Этаж Кол-во комнат Площадь Общая Жилая 1 2 Кухня с/у 2 2 43,8 31,1 16,6 14,5 5,5 2,9 Тип санузла Балкон Лоджия Телефон Ориентация окон Общий вид Смеж. Разд. хор уд пл 0 ? ? 0 0 Юг / север 0 ? 0

Литература

1. Горемкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. М.: Издательско-книготорговый центр "Маркетинг", 2001. - 365 с. 2. Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости Учебное пособие. - М.: "Русская деловая литература", 1998. - 502 с. 3. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - М.: "Экзамен", 2003. - 512с. 4. Оценка недвижимости: Учебник/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: "Финансы и статистика", 2003. - 340 с. 5. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости) Учебное пособие. - М.: 2003. - 431 с. 6. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. - Учебное пособие. М.: 1995. - 400 с. 7. Федеральный закон РФ. Об оценочной деятельности в РФ. Принят Государственной Думой 16 июля 1998 г.

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте