СодержаниеСодержание
Введение 3
Глава 1. Нормативно-правовое регулирование права собственности на землю 6
1.1. Понятие права собственности на землю 6
1.2. Возникновение и прекращение права собственности на землю 12
1.3. Права и обязанности собственников земельных участков 21
Список литературы 25ВведениеВведение
Земельная реформа последних лет привела к тому, что в России начало стремительно изменятся отношение к земле. Раньше земля практически безраздельно принадлежала государству. Главными последствиями реформы явилось то, что ныне, когда монополия государства уходит в прошлое, появился новый вид землепользователей - собственники, которые в отличие от государственных чиновников заинтересованы в более эффективном использовании своих земельных участков и скорейшем их освоении.
Однако, вопросы эффективного управления земельными ресурсами и контроля за их рациональным использованием по-прежнему остаются за государством. Одним из этих вопросов является вопрос предоставления земельных участков для целей строительства и контроль за их освоением и использованием.
Вопросы возрождения и строительства современной России, привлечение инвестиций для развития и модернизации всей ее инфраструктуры не возможны без решения земельных вопросов - прежде всего без отвода земельных участков для строительства новых объектов и без расширения земельных участков для дополнительного строительства и расширения уже возведенных строений. И решаться эти вопросы должны, прежде всего, в ключе приватизации государственной земли, то есть передаче ее в собственность граждан и юридических лиц, но при строгом контроле государства за использованием земли и только в соответствии с действующим законодательством.
В противном случае земельные ресурсы, несмотря на сохранение государственной собственности, не смогут эффективно использоваться. Что, в свою очередь, может привести к тому, что даже при наличии огромных площадей для строительства и развития инфраструктуры земель поселений, может произойти их "запустынивание", либо произойдет "разбазаривание" указанных земель, их использованием не по назначению на фоне потери контроля и управления государства над земельными ресурсами.
Очевидно, что земля, являясь природным ресурсом, должна эффективно использоваться в интересах всего общества, а не по усмотрению отдельных чиновников или небольших слоев общества. Земля должна стать эффективным инструментом для развития всей страны, на общее благо.
Этого можно достичь только учетом интересов всех слоев общества и самого государства современной России. Государство, в лице своих органов исполнительной и законодательной власти, должно навести порядок в рациональном использовании земли, в установлении справедливых платежей за землю, в предоставлении всем равных условий хозяйствования на основании обязательных для всех законов.
Земельное законодательство, и, прежде всего, вступивший в действие 30 октября 2001 года Земельный кодекс Российской Федерации, сделал более прозрачной процедуру предоставление земельных участков, в том числе для целей строительства. Наиболее заметной его новеллой можно считать предоставление земельных участков в собственность для строительства без предварительного согласования мест размещения исключительно на торгах, а не по усмотрению представителей власти.
Однако остаются неурегулированными еще ряд вопросов. В частности, нет единой, четко регламентированной системы предоставления земельных участков под строительство, из-за чего в различных субъектах Российской Федерации власти существуют свои порядки предоставления земельных участков. Он может довольно сильно отличаться даже в граничащих друг с другом районах одного субъекта Российской Федерации.
Цель данной работы - рассмотреть особенности права собственности на землю.
Задачами данной работы будут:
Охарактеризовать нормативно-правовое регулирование права собственности на землю.
Раскрыть виды права собственности на землю;
Рассмотреть аренду земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области.
В соответствии с названными задачами структура работы будет выглядеть следующим образом:
В первой главе будет рассмотрено нормативно-правовое регулирование права собственности на землю, для рассмотрения данного вопроса в главе будут:
Дано понятие права собственности на землю;
Рассмотрено возникновение и прекращения права собственности на землю;
Показаны права и обязанности собственников земельных участков.
Во второй главе будут подробно охарактеризованы виды права собственности на землю, а именно:
Собственность на землю граждан и юридических лиц;
Государственная собственность на землю;
Собственность РФ, собственность субъектов РФ;
Муниципальная собственность на землю.
В третьей главе будут рассмотрены особенности отношений связанных с арендой земель сельскохозяйственного назначения на примере Кемеровской области.ЛитератураСписок литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 29 октября 2001 г. - №44. - Ст. 4147
2. Агафонов В.А. Институт собственности и его роль в конституционном и экологическом праве // Правовые вопросы недвижимости. 2004. N 2.
3. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу РФ / Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2004.
4. Боголюбов С.А. Экологическое право. Учебник для вузов. - М.: Издательская группа Норма - Инфра - М., 2006 - 448с.
5. Боголюбов С. А. "Земельное право": Учебник для вузов. - М.: НОРМА,2005.
6. Болтанова Е. С. Земельное право: Курс лекций. - М.: ИНФРА - М, 2003. - 192 с.
7. Бринчук М.М. Экологическое право (право окружающей среды): Учебник для высших юридических учебных заведений. - М.: Юристъ, 2002. - 688с.
8. Ерофеев Б.В. Экологическое право России: Учебник для юридических вузов. - 6-е изд., испр. и доп. - М.: Юриспруденция, 2000. - 448с.
9. Крассов О.И. Земельное право. М., 2000.
10. Крассов О.И. Юридическое понятие "земельный участок" // Экологическое право. 2004. N 2.
11. Сергеев А.П. Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2001. Т. 1.
12. Сосна С.А. Государственная собственность: есть ли предел приватизации (взгляд юриста) // Государство и право. 2004. N 12.
13. Сыродоев Н.А. Земля как объект гражданского оборота // Государство и право. 2003. N 8.
14. Иконницкая И.А. Земельное право Российской Федерации. М., 1999;
15. Усков О.Ю. Право государственной собственности в Российской Федерации. Белгород, 2002.
16. Шкредов В.П. Социалистическая земельная собственность. М., 1967.
|
|
