СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ МЕТОДОВ КРЕДИТОВАНИЯ 7
2. ОСОБЕННОСТИ МЕТОДОВ КРЕДИТОВАНИЯ 12
2.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 12
2.2. ПОСТОЯННЫЙ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ 15
2.3. КРЕДИТ С ОБРАТНЫМ АННУИТЕТОМ 19
2.4. КАНАДСКИЙ РОЛЛОВЕР 21
2.5. КРЕДИТ С ДОБАВЛЕННОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ 22
3. ВИДЫ КРЕДИТОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ОСОБЫХ ЦЕЛЯХ 23
3.1. МЕТОДЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 23
3.2. МЕТОДЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ 24
3.3. МЕТОДЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПО ОСВОЕНИЮ ЗЕМЛИ 25
3.4. ФИНАНСИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОДАЖЕЙ В РАССРОЧКУ 26
4. ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ РАЗЛИЧНЫХ МЕТОДОВ КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 38ВведениеОрганизация финансово-кредитного обслуживания предприятий, организаций и населения, функционирование кредитной системы играют исключительно важную роль в развитии хозяйственных структур. От эффективности и бесперебойности функционирования кредитно-финансового механизма зависят не только своевременное получение средств отдельными хозяйственными единицами, но и темпы экономического развития страны в целом. Вместе с тем, эволюция кредитной системы и кредитного дела в полной мере определяется экономической ситуацией в стране, господствующими формами и механизмом хозяйствования. Каждому этапу историко-экономического развития народного хозяйства соответствуют свой тип организации кредитного дела, своя структура кредитной системы, отвечающие соответствующим потребностям в кредитно-финансовом обслуживании отдельных звеньев экономики
Механизм функционирования кредитной системы постоянно меняется под влиянием изменений ее оргструктуры, организационно-правовых форм осуществления кредитных операций, форм и методов кредитования и кредитно-расчетных отношений.
До 1987 г. кредитная система СССР включала три банка-монополиста (Госбанк СССР, Стройбанк СССР и Внешторгбанк СССР), а также систему гострудсберкасс, Главенствующее положение в кредитной системе занимал Госбанк СССР. Данной структуре кредитной системы соответствовала модель кредитования хозяйствующих субъектов, основанная на административно-командных методах управления кредитом в условиях жестко централизованной экономики. Подобная модель, мобилизуя и перераспределяя временно свободные денежные средства нЛитература1. Дробозина Г. А. Финансы. Денежное обращение. Кредит. М.: Финансы и Статистика, 2002. - 358 с.
2. Задорнов М.М. Финансовая политика государства и возможности ее реализации// Финансы.-2002.- N 1с.6
3. Ивантер А. "На пол пути к оживлению" // Эксперт - 2001. - №46.с.10
4. Самуэльсон, Пол. Э., Нордхаус, Вильям, Д. Экономика. Пер. с англ.: 16-е изд. - М., Издательский дом "Вильямс", 2001. Гл. 16, 24, 33.
5. Сергеев И.В. Проблемы финансового планирования в России. // Эксперт. № 361. - 2003. - с. 14
6. Финансовая стабилизация в России. М.: "Прогресс- Академия", 2004 год
7. Финансовый менеджмент: / Под ред. проф. Г.Б. Поляка. - М.: Финансы, ЮНИТИ, 2003. - 408 с.
8. Финансовый менеджмент: / Под ред. проф. Е.И. Шохина. - М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 2003. - 408 с.
9. Финансы. Денежное обращение. Кредит: учебник для вузов. Под ред. проф. Л. Дробозиной - М., Финансы, ЮНИТИ, 2004.
10. Финансы: Учебник/ Под ред. А.М.Ковалевой - М.: Ф и С, 2003.
|
