Содержание1. Договор купли-продажи 3
2. Понятие, содержание, форма договора купли-продажи 4
3. Виды договора купли-продажи 6
4. Момент исполнения обязанности продавца передать товар. Переход риска случайной гибели товара 8
5. Ответственность за нарушение договора купли-продажи 12
6. Составить договор купли-продажи. 15
Задача 18
Решение 18
Список литературы 19ВведениеДоговор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую история развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (res incorporales), т.е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т. п.)1.
В российском дореволюционном гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим законодательством, "продажи и купли") признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то его купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество.
Советский период развития гражданского права существенно ограничил сферу применения договора купли-пр
Задача
В связи с переездом на новое место жительства Уваров, являющийся членом ЖСК "Амур", решил продать свою квартиру, принадлежащую ему на правах собственности, Молодцову. Стороны составили договор купли-продажи квартиры и удостоверили его в нотариальной конторе. Молодцов уплатил Уварову 300 тысяч рублей. Председатель ЖСК "Амур" Федотов, узнав о состоявшейся сделке, обратился в прокуратуру с требованием признать данный договор противоречащим интересам государства и общества. В обосновании своего требования председатель ЖСК привел следующие факты: во-первых, согласно Уставу ЖСК "Амур", все квартиры в кооперативе являются кооперативной собственностью, следовательно, Уваров не имел права продавать чужую собственность, а мог только требовать от кооператива вернуть полностью выплаченный пай; во-вторых, Уваров получил с Молодцова 300 тысяч рублей, а с учетом износа стоимость квартиры будет еще меньше. Таким образом, он продал квартиру по спекулятивной цене, то есть, совершая сделку, заведомо противную интересам государства и общества.
Допускается ли продажа квартир в ЖСК, и на каких условиях? Какое решение должен принять прокурор?Литература1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г.)// СПС Гарант.
2. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: "Юристъ", 2004 г.
3. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций. /Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: 1999
4. Гражданское право: Том II. Учебник /Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - М.: Издательство БЕК, 2000. - 704 с.
5. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина - М.: Юрайт-Издат, 2004
6. Оглоблина О.М., Тихомиров М.Ю. Образцы договоров (по гражданскому законодательству Российской Федерации). - 2003 г.
|
|
