УЗНАЙ ЦЕНУ

(pdf, doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 4-х файлов (макс. размер 15 Мб)


↑ вверх
Тема/ВариантУправление инвестициями(инвестирование в социальную сферу).
ПредметИнвестиции
Тип работыконтрольная работа
Объем работы26
Дата поступления12.12.2012
690 ₽

Содержание

Задание 1. Теоретическая часть 3 Особенности инвестирования социальной сферы общества 3 1. Инвестирование социальной сферы общества: общие понятия и особенности 3 2. Сущность и особенности инвестиционной политики в социальной сфере 4 3. Общие особенности инвестирования в социальной сфере общества 5 4. Особенности инвестирования в недвижимость в социальной сфере 10 Список литературы 17 Задание 2. Практическая часть 18 Расчет экономической эффективности инвестиционного проекта 18

Введение

Задание 1. Теоретическая часть Особенности инвестирования социальной сферы общества 1. Инвестирование социальной сферы общества: общие понятия и особен-ности АКТИВНОСТЬ инвестиционной деятельности в социальной сфере (на определенной территории) зависит как от ее инвестиционного климата, так и от инвестиционной привлекательности объектов инвестирования. Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность ресурсов в социальной сфере , можно сгруппировать следующим образом[6, с. 88]: 1. Территориальные факторы (определяющие инвестиционный климат): - экономические; - политические; - законодательные; - природоохранные; - инфраструктурные; - природно-климатические; - ресурсные; - демографические. 2. Точечные факторы (связанные с состоянием объекта инвестирования социальной сферы): - финансовые показатели; - производственно-технологические; - инфраструктурные; - входящие ресурсы; - состояние менеджмента, маркетинга. Для определения уровня (индекса) инвестиционного климата социальной серы выделяются наиболее важные факторы на момент определения данного показателя. Высокий индекс инвестиционного климата имеет место при ста-бильной политической, законодательной природоохранной ситуации, высоком уровне экономических, инфраструктурных, демографических, природно-климатических показателей в сочетании с ресурсной обеспеченностью. Для привлечения инвестиций в социальную сферу также очень важны мероприятия, повышающие уровень предсказуемости, открытости, определен-ности ситуации, что снижает уровень риска для инвесторов. С этой точки зре-ния задача инвестиционного менеджмента - активизация инвестиционного про-цесса в социальной сфере и повышение его эффективности. Следовательно, в социальной сфере необходимо проводить определенную инвестиционную по-литику. 2. Сущность и особенности инвестиционной политики в социальной сфере Сущность инвестиционной политики в социальной сфере можно опреде-лить как целенаправленную, научно обоснованную деятельность органов вла-сти по привлечению и оптимальному использованию инвестиционных ресурсов в целях устойчивого социально-экономического развития и повышения качест-ва жизни населения. Разработка и реализация инвестиционной политики в социальной сфере осуществляются на основе концепции социально-экономического развития и включают[1, с. 58]: - определение приоритетов, целей и задач инвестиционной политики, т.е. формирование инвестиционной стратегии; - разработку комплекса мероприятий по инвестированию; - определение потребности в инвестиционных ресурсах; - поиск и выбор источников инвестиций; - формирование инвестиционных возможностей и мер по их расширению. Одним из важнейших вопросов осуществления инвестиционной полити-ки в социальной сфере является ее ресурсное, в частности, финансовое обеспе-чение, что особенно актуально в условиях дефицита бюджетных инвестиций. К направлениям создания благоприятных условий для инвесторов, уже рассмотренных выше, следует добавить[2,3 и др.]: - создание современной системы коммуникаций и информационного обеспечения инвестиционной деятельности (например, организация единого информационно-аналитического пространства на основе геоинформационных систем); - обеспечение деловой оперативности в принятии управленческих реше-ний, связанных с инвестиционной деятельностью в социальной сфере; - осуществление маркетинга социальной сферы для внешних инвесторов. 3. Общие особенности инвестирования в социальной сфере общества Особенности инвестирования в социальную сферу обусловлены, прежде всего, сущностью данной сферы и спецификой выполняемых ею функций. Понятие "социальная сфера" , являясь многоплановым, имеет целый ряд неоднозначных определений: от лаконичного "непроизводственная сфера и от-расли услуг" до философского "специфическая область общественных отноше-ний, охватывающая систему социально-классовых, национальных отношений, связи общества и личности, а также совокупность социальных условий и фак-торов жизнедеятельности общественных групп и личности, их развития и со-вершенствования"[5, с. 44]. С позиций структурно-функционального подхода социальная сфера рас-крывается в двух основных плоскостях - через взаимодействие людей с приро-дой, экономикой и отношения с обществом, друг с другом. Первая в этом смысле охватывает "рукотворную природу" , непроизводственную сферу, соци-альную инфраструктуру, жилищные поселенческие и градообразующие ком-плексы, вторая -собственно систему общественных отношений, социальных связей. Таким образом, опираясь на собственную инфраструктуру (жилье, уч-реждения образования, здравоохранения, культуры, спорта, службы занятости и т.д.), социальная сфера выполняет следующие основные функции[1, 2 и др.]: - собственно социальную, т.е. функцию поддержания и развития челове-ческой общности; - экономическую, так как в рамках данной сферы происходит распреде-ление и потребление жизненных средств; - функцию социализации, т.е. обеспечения взаимодействия личности и общества, передачи исторического опыта, традиций; - гуманистическую функцию, т.е. обеспечение условий жизнедеятельно-сти людей, достойного образа и качества жизни. Инвестиции в социальную сферу - это вложения в здравоохранение, про-свещение и образование, благоустройство и озеленение, развитие физкультуры и спорта, организацию молодежного досуга, реализацию различных социаль-ных программ и т.д. Такие инвестиции нацелены, прежде всего, не на экономический эффект в виде дохода, прибыли инвесторов, а на достижение социального результата, ко-торый, в конечном итоге, выражается в улучшении качества жизни населения муниципального образования. Эта особенность накладывает определенную специфику на методы обоснования и реализации инвестиционных проектов[3, 6 и др.].

Литература

Список литературы 1. Инвестиционная политика на территории муниципального образования / Под общ. ред. В.И. Шеина. - М.: РИЦ "Муниципальная власть" , 2001. 2. Муниципальная собственность и инвестиции. - М.: ФГНУ РНЦГМУ, 2003. 3. Зеленская Т.М. Социальная сфера: логистический аспект. - СПб.: Изд-во СП6ГУЭФ, 2002. 4. Управление развитием социальной сферы муниципальных образова-ний. Учебно-методическое пособие / Под общ. ред. Е.В. Тишина. - М.: РИЦ "Муниципальная власть" , 2001. 5. Власов П.В. Благотворительность и милосердие в России. - М.: Цен-трополиграф, 2001. 6. Гуськов Н.С., Гуцериев С.С., Зенякин В.Е., Крюков В. В., Шершунов В.А.Инвестиции. Формы и методы их привлечения. - М.: Алгоритм, 2001.
Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте