Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Разные экономические дисциплины/Разные экономические дисциплины/Доходный подход к оценке земельного участка 5ев ( Контрольная работа, 7 стр. )

Тема/Вариант	Доходный подход к оценке земельного участка 5ев ( Контрольная работа, 7 стр. )
Предмет	Разные экономические дисциплины
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	7
Дата поступления	12.12.2012

690 ₽

Содержание

2. Доходный подход к оценке земельного участка 3 Список литературы 8

Введение

Методы оценки земельных ресурсов при доходном подходе: " метод капитализации земельной ренты, " техника остатка дохода для земли. Оценка земли по доходности осуществляется путем преобразования денежного дохода в стоимость с помощью коэффициента капитализации. Иначе говоря, стоимость участка может быть определена как его способность приносить доход в будущем. Стоимость земли в этом случае определяется по формуле: , где (1) Sрз - рыночная стоимость земли; ЧDЗ - чистый земельный доход, включает арендную плату, земельный налог, прибыль землевладельца и другие формы. При отсутствии общепринятой методики может определяться различными способами. Чистый доход есть разница между стоимостью валовой продукции и затратами на ее производство; R - коэффициент капитализации земельных доходов. Для земель сельскохозяйственного назначения может браться норма рентабельности от производства и реализации сельскохозяйственной продукции. Для земель, отводимых под строительство промышленных предприятий - норма рентаб

Литература

1. Новиков Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - М.: Экзамен, 2000. - 512 с. 2. Практические вопросы экономической оценки и зонирования городских территорий // http://www.uto.sumy.ua/napol/05/_01/01/_15.pdf 3. Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса.Учебник. - М.: ЭКМОС, 2000. - 352 с.

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте