СодержаниеВВЕДЕНИЕ 3
1. ХАРАКТЕРИСТИКА МУП "ГЖУ - УК В ЖКХ" 5
1.1. ОРГАНИЗАЦИОННО - ПРАВОВАЯ ФОРМА И СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЕМ 5
1.2. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 16
1.3. СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 23
2. СИСТЕМА ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИЖЕВСКА 26
2.1. СОСТАВ И ЗАДАЧИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ 26
2.2. ОРГАНИЗАЦИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. ИЖЕВСКЕ 37
2.3. СИСТЕМА ФИНАНСИРОВАНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 45
2.4. ВОЗМОЖНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 51
3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИЖЕВСКА 58
3.1. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ 58
3.2. ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ КАК ФАКТОР СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 65
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 82ВведениеКризисное состояние жилищно-коммунального комплекса обусловлено его дотационностью и неудовлетворительным финансовым положением, высокой затратностью, отсутствием экономических стимулов снижения издержек на производство жилищно-коммунальных услуг, неразвитостью конкурентной среды и, как следствие, высокой степенью износа основных фондов, неэффек-тивной работой предприятий, большими потерями энергии, воды и других ре-сурсов.
Износ коммунальной инфраструктуры составляет более 60 процентов, около четверти основных фондов полностью отслужили свой срок. Количество аварий выросло за 10 лет примерно в 5 раз и составило в 2004 году 70 аварий на 100 километров сетей водоснабжения и 200 аварий на 100 километров сетей те-плоснабжения. Объем ветхого и аварийного жилищного фонда составляет око-ло 50 млн. кв. метров. По оценке, для его ликвидации и переселения граждан потребуется около 160 млрд. рублей.Литература1. Конституция Российской Федерации. - М.: Проспект, 2002. - 48с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: Проспект, 1999. - 416с.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 1, часть 2. - Ижевск: ИПК, 2004. - 448с.
4. Федеральный закон РФ "Об энергосбережении" от 3 апреля 1996 N 28-ФЗ.
5. О дополнительных полномочиях местных Советов в условиях перехода к рыночным отношениям: Закон РФ от 24.06.92г. № 343-1.
6. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 6.10.03 г. № 131-ФЗ.
7. О предприятиях и предпринимательской деятельности: Закон РФ от 20.07.93г. № 445-1.
8. О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государ-ственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду: Указ Прези-дента РФ от 14.10.92г. № 1230.
9. О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москва, Санкт-Петербурга и муниципальной собственно-сти: Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91г. № 3020-1 // Управление государственной собственностью в Кировской об-ласти: нормативная правовая основа. - Киров: Вятка, 2003. - с.50-58.
10. Новые тарифы и ставки для населения на жилищно-коммунальные услуги: Постановление Администрации г.Ижевска от 27.12.02г. № 578, 578.1, 578.2 // Удмуртская правда. - 2004. - 31 декабря.
11. О порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения): Постановление Правительства Москвы № 668 от 16.09.93г.
12. О порядке сдачи в аренду муниципальной собственности г.Ижевска: Реше-ние Городской Думы от 24.05.99г. № 102 // Маренников М.М., Золотухин И.А. Трансформация форм и методов управления собственностью. - Ижевск: Издательский дом "Удмуртский университет", 2002. - с. 96-117.
13. Постановление Правительства РФ "О федеральной целевой программе "Энергосбережение России" на 1998-2005 годы" от 24 января 1998 N 80.
14. Постановление Правительства РФ от 15 июня 1998 N 588 "О дополнитель-ных мерах по стимулированию энергосбережения в России".
15. Решение Комитета Совета Федерации РФ по вопросам экономической поли-тики от 28 марта 2000 г. N 35-56/2 "По вопросу о ходе реформирования жи-лищно-коммунального хозяйства".
16. Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2001 г. N 797 "О подпро-грамме "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального ком-плекса Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы".
17. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 1999 г. N 205 "О федераль-ных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг".
18. Постановление Правительства УР от 20 августа 2001 г. N 861 "О финансиро-вании расходов по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства Удмуртской Республики к отопительному сезону 2001 - 2002 годов".
19. Приказ Госстроя РФ от 30 апреля 1998 г. N 17-106 "Об утверждении "Мето-дики расчета экономии бюджетных средств, определяющей эффективность мероприятий при внедрении энергосберегающих технологий в сфере произ-водства и оказания жилищно-коммунальных услуг".
20. Телеграмма Госстроя РФ от 14 августа 2001 г. N ЛЧ-4456/13 О выполнении комплекса мер по обеспечению топливно-энергетическими ресурсами и под-готовке ЖКХ к работе в зимних условиях.
21. Постановление Мэра г.Ижевска от 5 июня 2001 г. N 221 "Об утверждении норматива на содержание Службы заказчика (Управляющей компании) в муниципальном жилищном фонде".
22. Положение о проведении энергетических обследований предприятий. Мин-топэнерго, 2002.
23. Нормативные документы и извлечения из них по вопросам энергосбереже-ния. М., Минстрой РФ, 2003.
24. Инструктивные материалы Главгосэнергонадзора России по проведению об-следования электрических и теплопотребляющих установок и тепловых се-тей. М.: Энергосервис", 2003.
25. Инструкция по эксплуатации тепловых сетей. М. Энергия, 2002.
26. Строительные нормы и правила. Часть II, Нормы проектирования, гл. 3, "Строительная теплотехника", СНиП II-3-79. - М.: Стройиздат, 1996.
27. Строительные нормы и правила. "Отопление, вентиляция и кондициониро-вание". СНиП 2.04.05-91. - М.: Стройиздат, 1988.
28. Богословский В.Н., Поз М.Я.. Теплофизика аппаратов утилизации тепла сис-тем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. - М.: Стройиздат, 2002.
29. Булгаков К.В. Энергоснабжение промышленных предприятий. М-Л.: Энер-гия, 2003.
30. Гайворонская К.Д., Горинов М.Н. Социально-экономическое прогнозирова-ние: Учеб.пособие для экон.спец.ВУЗов / Под ред. д.э.н., проф. Н.Ф. Ревен-ко. - Ижевск: изд-во ИжГТУ, 1997. - 96 с.
31. Манкж В.И. и др. Наладка и эксплуатация водяных тепловых сетей. Спра-вочник. - М.: Стройиздат, 1983.
32. Маренников М.М. Совершенствование форм и методов управления собст-венностью на стадии переходной экономики. Региональный аспект. - Ижевск: Издательский дом "Удмуртский университет", 2002. - 62с.
33. Маренников М.М., Золотухин И.А. Трансформация форм и методов управ-ления собственностью. - Ижевск: Издательский дом "Удмуртский универ-ситет", 2002. - 121 с.
34. Материалы курса лекций по энергоаудиту. Российско-Датский институт энергоэффективности. М., 2002.
35. Методические рекомендации по разработке эксплуатационных режимов систем централизованного теплоснабжения на межотопительный период. М.: Роскоммунэнерго, 2002.
36. Основы энергетического менеджмента. Библиотека энергоменеджера. ЭНИЗАН. - М., 2003.
37. Пособие по курсу "Методология проведения энергетического аудита" Биб-лиотека энергоменеджера. ЭНИЗАН. М., 2003.
38. Пособие по проведению инспекционных обследований состояния жилищно-коммунального обслуживания населения, осуществляемых муниципальной жилищной инспекцией Москвы. - М.: Стройиздат, 1994.
39. Рекомендации по испытанию и наладке систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. - М.: Минмонтажспецстрой, 2002.
40. Справочник по проектированию электроэнергетических систем. В.В.Ершович, А.Н.Зейлигер, Г.А.Илларионов и др. Под редакцией С.С.Рокотяна и И.М.Шапиро. 3 изд. - М.: Энергоатомиздат, 1985.
41. Справочник по электроснабжению промышленных предприятий. Общая ре-дакция Федорова А.А., Сербиновского Г.В., в двух книгах. - М.: Энергия, 1973.
42. Управление государственной собственностью: Учебник под ред. д.э.н. проф.В.И.Кошкина, к.э.н., доцента В.М. Шупыро. - М.: Инфра-М, 1997. - 496с.
43. Финансовый менеджмент: теория и практика: Учебник под ред. Е.С.Стояновой. - 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Перспектива, 2004. - 656с.
44. Энергетический менеджмент. Руководство по энергосбережению. Нижний Новгород, 2003.
45. Энергоаудит промышленных и коммунальных предприятий. Учебное посо-бие. Б.П.Варнавский, А.И.Колесников, М.Н.Федоров. - М.: Издательство АСЭМ, 2002.
46. Энергосбережение в системах теплоснабжения, вентиляции и кондициони-рования воздуха. (Справочное пособие), под ред. Богуславского Л.Д. - М.: Стройиздат, 2003.
|
|
