СодержаниеВведение
Глава 1. Договор купли-продажи жилого помещения: общие положения
Глава 2. Проблемы заключения, исполнения и расторжения договора купли-продажи
2.1. Проблемы, возникающие при совершении договоров купли- продажи жилого помещения с обретением права на земельный участок.
2.2. Особенности заключения договоров купли-продажи жилых помещений с участием несовершеннолетних.
2.3. Проблемы применения преимущественного права покупки.
Заключение
Список использованной литературы
ПриложенияВведениеВ рамках продажи недвижимости выделена такая ее разновидность, как договор продажи жилого помещения. Необходимость формирования данного вида обязательства обусловлена тем, что жилое помещение характеризуется не только родовыми признаками недвижимости, но и спецификой, выражающейся в особом целевом назначении предмета договора (жилые помещения предназначены для проживания граждан и потому, как правило, обременены правами третьих лиц). Данная специфика служит основой для формирования дополнительной правовой базы.
Договор продажи недвижимости жилого назначения - гражданско-правовой договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры.
Сторонами договора купли-продажи жилых помещений, как, впрочем, и иных объектов недвижимого имущества, могут быть любые субъекты гражданского права - граждане (в т.ч. граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства), юридические лица, Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования.Литература1. Гражданское право: Учебник в 2 т. Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2004.
2. Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. М., 2000.
3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. Под ред.: Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат, 2004.
4. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный). Под ред.: О.Н.Садикова. - М.: Юридическая фирма Контракт; Инфра - М, 1998.
5. Крашенинников П.В. Жилищное право. - М. Статут. 2003.
6. Кузнецова Т.А. Договор купли-продажи жилых помещений с участием несовершеннолетних. М., 2001.
7. Леонова Л.Ю. Преимущественное право покупки: история возникновения, осуществление и защита // Законодательство, N 9, сентябрь 2002.
8. Макаров Г.П. Способы защиты прав граждан на рынке жилья // Гражданин и право, N 6, 7, 9 июнь, июль, сентябрь 2001.
9. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие - М.: Юринформцентр, Издание г-на Тихомирова М.Ю., 2003.
10. Оглоблина О.М., Тихомиров М.Ю. Образцы договоров (по гражданскому законодательству Российской Федерации). - М, 2003.
11. Прокопьева Н. Особенности заключения договоров инвестирования и купли-продажи жилых помещений с участием несовершеннолетних // Российская юстиция, N 2, февраль 2004.
12. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - "Юристъ", 2001.
13. Сафонов М.Н. Отдельные виды договоров // Журнал российского права, N 10, октябрь 2002.
14. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР. Под ред.: В.Б.Исакова. - М.: Юрайт-Издат, 2003
15. Толчеев Н.К. Защита недостаточна // Эж-ЮРИСТ, N 17, апрель 2004.
|
|
