СодержаниеВведение
Глава I. Ипотека как вид потребительского кредитования
1.1. Сущность и функции ипотеки
1.2. Характеристики ипотечных рисков при ипотечном кредитовании
1.3. Общий порядок предоставления ипотечных займов
Глава II. Развитие ипотечного кредитования: российский и международный опыт
2.1. Исторические предпосылки развития ипотеки в РФ
2.2. Обзор программ банков на рынке российского жилищного кредитования
2.3. Анализ стандартных программ ипотечного кредитования российских и зарубежных банков
Глава III. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ
3.1. Проблемы развития ипотеки в РФ
3.2. Адаптация зарубежного опыта как один из методов увеличения объемов ипотечного кредитования
3.3. Перспективы развития ипотеки в РФ.
Заключение
Список используемых
нормативных правовых актов и литературыВведениеВступление в законную силу Конституции РФ в 1993 году во многом предопределило государственные и правовые взаимоотношения в России, в том числе и между государством и человеком, являющимся гражданином государства.
Существенно, что права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются не только в соответствии с Конституцией, но и согласно общепризнанным нормам международного права. Это обстоятельство, с одной стороны, должно подтверждать вхождение нашей страны в мировое сообщество, а с другой - стимулировать законодательство в сфере прав и свобод человека и гражданина, направленное, в частности, на защиту семьи, улучшение благосостояния народа, решение жилищных проблем.
К началу экономических реформ в России отсутствовал рыночный механизм, предполагающий самостоятельное участие населения в решении жилищной проблемы. Свободный рынок жилья практически отсутствовал, долгосрочные кредиты населению составляли незначительную долю в общем объеме финансирования жилья, и предоставлялись в основном индивидуальным застройщикам, жилищно-строительным и жилищным кооперативам на строительство нового, а не на покупку готового жилья.
Таким образом Россия приблизилась к институт ипотечного кредитования, признанному во всем мире.Литература1. Гражданский кодекс РФ, часть первая, № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года//Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
2. Гражданский кодекс РФ, часть вторая, №14-ФЗ от 26 января 1996 года//Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 года №138-ФЗ//Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
4. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ//Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
5. Налоговый кодекс РФ, часть первая, № 146-ФЗ от 31 июля 1998 года//Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
6. Налоговый кодекс РФ, часть вторая, №117-ФЗ от 5 августа 2000 года//Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
7. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-I//Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
8. Федеральный закон РФ № 152-ФЗ от 11 ноября 2003 года "Об ипотечных ценных бумагах"//Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
9. Федеральный Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"//Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
10. Федеральный закон РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
11. Федеральный закон РФ № 208-ФЗ от 26 декабря 1995 года "Об акционерных обществах"//Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
12. Постановление Правительства РФ № 28 от 11 января 2000 года "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"/Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
13. Послание Президента Российской Федерации Федеральному собранию Российской Федерации. "России надо быть сильной и конкурентоспособной"/ Справочно-правовая система "Консультант Плюс".
14. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2000.
15. Бархатова Е.Ю. Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный). - М.: ТК Велби, Издательство "Проспект", 2004.
16. Головин Ю.В. Банки и банковские услуги в России. - М.: Финансы и статистика, 1999.
17. Иванов В. В. Все об ипотеке. - М.: МТ-Пресс, 2000.
18. Ипотека для всех/Под ред.проф.Ю.Ф.Симионова. Серия "50 способов". - Ростов-на-Дону: "Феникс", 2004.
19. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/Под ред. Н.Б.Косаревой. - М.: Институт экономики города, 2002.
20. Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. - СПб.: Питер, 2001.
21. Басин А. Ипотечное кредитование - важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России"//Жилищное право. 1999. № 2.
22. Баскаев К. Бесплатного жилья не бывает//Экономика и жизнь. 2000. № 7.
23. Белявский И. Оформление ипотечных жилищных кредитов//Российская юстиция. 2000. № 5.
24. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения//Финансы. 2002. № 6.
25. Ипотека не потеха!/Домашний адвокат. 2003. № 21.
26. Ипотечное кредитование жилья//Библиотечка "Российской газеты". 2000. Выпуск № 8.
27. Ипотечное кредитование жилья/Библиотечка "Российской газеты". 2000. Выпуск № 8.
28. Каламбет А.П., Меметова Д.О. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита//Деньги и кредит. 2000. № 9.
29. Калянина Л. Ипотека в ожидании третьего пути//Эксперт. 1999. № 16.
30. Кокорев Р. Чем длиннее облигации банков, тем доступнее ипотечный кредит/Газета "Газета". 2004. № 8.
31. Красиков А. Жилье в кредит//Твой новый дом. 2002. № 10.
32. Насруллаева З. Правовое регулирование удовлетворения требований ипотечного и иных кредитов//Журнал Российского права. 2000. № 11.
33. Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России//Менеджмент в России и за рубежом. 2000. № 1.
34. Понька В.Ф. Ипотека в России: проблемы и приоритеты//Журнал Российского права. 2000. № 2.
35. Попов А.Ю. Ипотечное кредитование в Москве: механизмы, проблемы, состояние//Банковское дело. 1999. № 12.
36. Реальный игрок на ипотечном поле//Домашний адвокат. 2003. № 20.
37. Сапожников Н.П. Развитие ипотечного кредитования в России//Деньги и кредит. 2001. № 1.
38. Урчукова Ж. Ипотечный кредит в России//Аудитор. 1998. № 11.
39. Цылина А.Г. Ипотечное кредитование и риски//Жилищное строительство. 2001. № 5.
40. Шадрин А. Рынок ипотечных ценных бумаг. Опыт США и перспективы России//Рынок ценных бумаг. 1998. № 7.
Альтернативные источники:
1. www.foreman.ru/realty/service/mortgage_dk.shtml.
2. www.ipoteka.spb.ru.
3. www.ipoteka-miel.ru.
4. www.ovk.ru/refs.
5. www.rusipoteka.ru."
|
