СодержаниеВведение 2
1. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России 4
1.1. Развитие ипотечного кредитования в России и его текущее состояние 4
1.2. Государственное регулирование ипотечного кредитования 10
1.3. Использование секьюритизации в развитии ипотечного кредитования 14
2. Особенности выдачи ипотечных кредитов в ОАО АКБ "ИНВЕСТКРЕДИТ" 21
2.1. Характеристика программы ипотечного кредитования 21
2.2.Основные условия ипотечного кредитования и требования к заемщику. 23
2.3. Взаимоотношения банка и заемщика. Платежи при ипотечном кредитовании 28
Заключение 33
Список литературы 36ВведениеНесмотря на обилие программ по развитию жилищного комплекса, эко-номические реалии таковы, что без принятия дополнительных мер решение указанной задачи не обеспечить. Значительная часть людей продолжает счи-тать приобретение жилья самой насущной необходимостью, усугубляемой в случае естественного расширения семьи. Реформация исходных принципов ин-вестирования обусловливает более широкое применение залоговых форм инве-стирования и долгосрочного кредитования. Среди них особое место занимают ссуды, выдаваемые под залог недвижимости. Системы ипотечного инвестиро-вания предусматривают механизм накоплений и долгосрочного кредитования под невысокий процент. Ипотечные ссуды используются для финансирования, приобретения, постройки и перепланировки как жилых, так и производствен-ных помещений. Требование, в соответствии с которым для получения запра-шиваемой ссуды заемщик должен быть совладельцем некоего строения, озна-чает, что в подавляющем большинстве случаев залоговое имущество является надежным обеспечением выданной ссуды. Таким образом, ипотека является в настоящее время одним из самых эффективных инструментов решения важ-нейшей проблемы, обеспечения населения жильем. Все вышесказанное под-тверждает актуальность и практическую значимость выбранной темы курсовой работы.Литература1. Гражданский Кодекс Российской Федерации.- М.,2004
2. Закон РФ от 29.05.92г. № 2872-1 "О залоге" (в части, не противореча-щей Гражданскому Кодексу РФ) // СПС Гарант, 2004
3. Федеральный закон от 16.07.98г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге не-движимости)" // СПС Гарант, 2004
Учебная литература:
4. Агеев Ю. Ипотека дышит в спину.//Финансист. - 1999.- №8.
5. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России - М.; Финансы и ста-тистика, 2002.
6. Банки и банковские операции: Учебник для вузов / Жуков Е.Ф., Максимова Л.М., Маркова О.М., и др. - М.; Банки и биржи: ЮНИТИ, 2002.
7. Басин А. Ипотечное кредитование - важнейший инструмент решения жи-лищной проблемы в России//Жилищное право.- 1999.- №2;
8. Богданов С. Правовые аспекты ипотечного кредитования //Экономическое развитие России.- 1999.- №1;
9. Боровиков В.И. Денежное обращение, кредит и финансы: Учебное пособие вузов. - Воронеж, 2003
10. Иванов В.В. Ипотечное кредитование.- М.: Маркетинг, 2003.
11. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспекти-вы развития. - Новосибирск, Новосибирская государственная академия эконо-мики и управления,1999.
12. Ипотечно - инвестиционный анализ: Учебное пособие / Есипов В.Е., Попов А.В., Маховикова Т.А., и др. - СПб., 1998.
13. Ипотечное кредитование жилья: новейшие законодательные и нормативные акты //Библиотечка "Российской газеты".- 2000.- №8;
14. Итоги работы секции "Секъюритизация в ходе ипотечного кредитования", проведенной в рамках V Всероссийской конференции профессиональных уча-стников рынка ценных бумаг
15. Каламбет А.П., Меметова Д.О. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита//Деньги и кредит.- 2000.- №9;
16. Кесельман Г.М. Ипотечное кредитование жилья: состояние и перспекти-вы//Деньги и кредит.- 2000.- №9;
17. Лямин Н. Кредиты под недвижимость: как заложишь, так и полу-чишь.//Деньги.- 1999.- №9.
18. Московская ипотечная программа кредитования граждан для покупки жи-лья. //Инвестсбербанк. Москва.1999.
19. Новомлинская Е. Новый способ возврата ипотечного креди-та.//Коммерсантъ-DAILY. - 6 мая 2000.- №83.
20. Ольшаный А.Н. Банковское кредитование: российский и зарубежный опыт. - М.: Русская Деловая Литература,1999.
21. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование в России: история и со-временность // Банковское дело.- 2000.- № 10
22. Павлодский Е. Залог недвижимого имущества//Хозяйство и право.- 2000.- №4;
23. Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания меха-низма ипотечного кредитования в России//Менеджмент в России и за рубежом.- 2000.- №1;
24. Синько В., Черноусов Е. Ипотека в сфере промышленности //Экономист.- 1998.- №2
25. Смирнов В.В. Менеджер по ипотечным операциям. - М.: Аудитор, 2000.
26. Смирнов К.А. Основы банковского дела: Учебник для вузов. - М.: Между-народный Славянский Университет им. Г.Р. Державина, 2000.
27. Терновская Е. Ипотека: проблемы, перспективы: (Желаемое и действитель-ность) // Хозяйство и право. - 1999. - № 9.
28. Урчукова Ж. Ипотечный кредит в России //Аудитор.- 1998.- №11.
|
