Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Разные экономические дисциплины/Разные экономические дисциплины/Методы прямой капитализации пе6353

Тема/Вариант	Методы прямой капитализации пе6353
Предмет	Разные экономические дисциплины
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	18
Дата поступления	12.12.2012

690 ₽

Содержание

Теоретическая часть 3 Вопрос 6. Подходы к оценке недвижимости 3 Вопрос 16. Методы прямой капитализации 4 Вопрос 26. Методы определения восстановительной стоимости 7 Аналитическая часть 12 Анализ рынка недвижимости г. Хабаровска 12 Решение задач 16 Задача 4 16 Задача 14 16 Список литературы 18

Введение

Любой оценщик, даже начинающий, на вопрос об основных подходах к оценке без запинки ответит: доходный, затратный и рыночный (сравнительный или сопоставительный). Это отражает определенный процесс не только в понимании фундаментальных законов рыночной экономики, но и уже достаточный серьезный практический опыт жизни и работы в условиях реального рынка, ведения оценочной деятельности в соответствии с действующим законодательством и стандартами оценки. Любой участник рыночных отношений должен не только знать рыночную стоимость какого-либо товара, но и представлять себе величину затрат на его создание. Разница между затратами на создание товара и его стоимостью несет на себе самую важную информацию для принятия решений. Если эта разница отрицательная, то участник рыночных отношений разоряется. В такой ситуации он должен выяснить ее причины и принять определенные управленческие решения. Безусловно, и для того чтобы принять решение о продаже или приобретения недвижимости, владельцы недвижимости должны провести и аналогичные исследования рынка (маркетинг) и проанализировать объем и структуру своих затрат. При этом широко используются Решение задач Задача 4 Торговый павильон стоимостью 500 тыс. рублей куплен в кредит под 9 % годовых. Какова стоимость ежемесячного платежа в счет погашения кредита? Задача 14 Определить вариант наилучшего использования свободного участка земли площадью 10 тыс. м2. Имеется следующая информация о предлагаемых вариантах использовании участка: - строительство многоквартирного дома (70 квартир). Стоимость одной квартиры составит 22 тыс. долл. Затраты на строительство - 1 160 тыс. долл. - разбивка на участки под строительство коттеджей. Возможное количество участков - 25. Стоимость одного участка - 5,6 тыс. долл. Стоимость юридических и инженерных услуг при разбивке на участки - 28 тыс. долл.

Литература

15. Стерник Г. М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости / Г. М. Стерник - М.: Российская гильдия риэлтеров, 2004. - 62 c. 16. Щербаков А.И., Золотарев И.И., Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. - Хабаровск: Издательство ХГТУ, 2003. - 326 с. 17. Экономика недвижимости: Учеб. пособ./ Под ред. В.И. Ресина. - М.: Дело, 2003. - 289 с. 18. Экономическая теория. Учебник для студ. вузов./ Науч. ред. и рук. авт. коллектива В.Д.Камаев. - М.:ВЛАДОС, 2001. - с.211.

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте