Содержание1. Виды стоимости недвижимости 3
2. Аналитическая часть 15
Задачи 17
Список литературы 18ВведениеОценка рыночной стоимости недвижимости является самым распространенным видом оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования. Оценочная экспертиза может быть проведена в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения; офисные, складские и производственные помещения; земельные участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах; сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения; объекты незавершенного строительства, включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным строительством и объекты с прекращенным строительством.
При проведении экспертизы учитываются все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; внимательно и подробно изучим с
Задачи
3. Какая сумма будет накоплена на счете, приносящем 14% годового дохода, если ежегодно в течение 6 лет откладывать на счет 13000 руб.
Для определения накопления воспользуемся следующей формулой:
FVA = PMT*((1+i) n - 1)/i,
FVA - будущая стоимость накоплении, руб.;
PMT - ежегодный взнос, руб.;
n - временной период, лет;
i - ставка доходности, %.
FVA = 13000*((1+0,14) 6 - 1)/0,14 = 110961,74 руб.
Через 6 лет на счете будет накоплено 110961,74 руб.Литература3. Андреев Д.М. Вероятностная модель ставки дисконтирования денежных потоков. Аудиторские ведомости, № 9, 2002. 54 с.
4. Саати Т. Принятие решений. Метод анализа иерархий. М.: Радио и связь, 2003. 244 с.
5. Фридман Дж. П.,
|
