СодержаниеТеоретическая часть 3
Практическая часть 15
Задача 1 15
Задача 2 16
Задача 3 16
Список литературы 17ВведениеРазвитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собственнику квартирой, домом, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес.
У каждого, кто задумается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости собственности. С этой проблемой сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формирует потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав собственности.
В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без нее не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т.д. Отсюда возникает потребность в специалистах по оценочной деятельности. Оценочная деятельность является основной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
Впервые с проблемой оценки в России столкнулись в связи с проведением приватизации.
Толчок к расширению участия оценщиков в хозяйственной деятельности был связан с переоценкой основных фондов 1995-1997 гг (3, стр. 28).
Продолжающийся в нашей стране процесс инфляции активно обуславливает необходимость проведения периодической переоценки основных фондов организациями всех форм собственности, что помогает приводить их балансовую стоимость в соответствие с действующими ценами и условиями воспроизводства.
Прошедшие в России четыре переоценки основных фондов, осуществляемые при помощи переводных коэффициентов, значительно подняли их стоимость, что отрицательно сказалось на финансовом состоянии предприятий, а это в основном, обусловлено слабым участием независимых оценщиков в переоценке основных фондов. Именно такие оценщики способны достоверно оценить имущество предприятий по реальной или рыночной стоимости.
На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим Федеральным законом от 29.07.98г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
В законе дано определение оценочной деятельности. Под ней понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости (4, стр. 38).Литература1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Налоговый кодекс (2 часть)
3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135 от 29 июля 1998г.
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.07.01г. №519 "Об утверждении стандартов оценки"
5. Международные стандарты оценки. - М.: РОО, 1995.
6. Белых Л.П., Федотова М.А. "Реструктуризация предприятия". Учебное пособие. Москва, ЮНИТИ, 2001г.
7. Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций: Пер.с англ. - М.: Интерэкспорт: Инфра-М, 1995.
8. Бирман Г., Шмидт С.Экономический анализ инвестиционных проектов. - М.: ЮНИТИ, 1997.
9. Валдайцев В.С. Оценка бизнеса и инновации: Учеб.пособие. - М.:ФилинЪ, 2003.
10. Ван Хорн Дж.К. "Основы управления финансами" И.: Финансы и статистика, 1996.
11. Григорьев В.В, Островкин И.М. Оценка компании, имущественный подход. М.: Дело, 1998.
12. Грязнова А.Г., Федотова М.А. "Оценка бизнеса". Учебное пособие, Москва, Финансы и статистика, 2002г.
13. Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. - М.: РОО, 2002.
14. Дэвид Дж. Маклафлин Ценные бумаги: как добиться высоких доходов. М. , 1999
15. Есипов В., Маховикова Г., Терехова В. "Оценка бизнеса". Учебник для ВУЗов , Питер 2002г.
|
|
