СодержаниеВВЕДЕНИЕ.........................3
1. Становление рынка недвижимости в Российской Федерации...5
2. Классификация сделок с недвижимостью, развитых в РФ.....8
3. Характеристика процесса государственной регистрации сделок
с недвижимостью ....................12
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.......................16
Список использованных источников..............18ВведениеСоциально-экономическое переустройство, проводимое в России XXI века Ю создало принципиально новую ситуацию в обществе. Современная Россия пытается осуществить стратегический прорыв человечества от тоталитаризма в новое социальное качество. Ее попытка уйти от прежней системы связей вызвало новый виток общественного развития, который затронул основания значительно более широкого круга знаний, культуры, психологии, политики, мышления.
Основой экономической системы является собственность. Переход к поливариантному устройству общества вызывает трансформацию собственности. Собственность от одномерной государственной собственности преобразуется в многоаспектный комплекс, состоящий из федеральной, региональной, муниципальной, частной, государственной и других видов собственности. В связи с этим меняется механизм управления собственностью. Управление становится творческим, разнообразным, многомерным и синергетическим процессом. Экономическая оценка собственности рассматривается на основе нескольких подходов: затратного, доходного и рыночного.
Недвижимая собственность (имущество) - важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. В целом на дол. недвижимого имущества приходится более 50% мирового богатства.
Недвижимое имущество является важнейшим экономическим ресурсом и играет роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Россия обладает огромными запасами ресурсов (угля, нефти, газа), а также и значительными земельными и водными ресурсами, однако низкий уровень управления без учета многомерности цивилизованного рынка вызвал системный кризис в стране и требует решительных действий для выхода из этой негативной ситуации. Только эффективное управление недвижимостью на основе разумного использования зарубежного опыта и российских особенностей позволит решить эту непростую задачу.
Это определяет актуальность выбранной темы. Основная цель данной работы - проанализировать государственное участие в сделках с недвижимостью в современной России.
Для достижения этой цели в работе были поставлены следующие задачи:
- провести анализ классификации сделок, имеющих правовую базу в России;
- охарактеризовать современное состояние рынка недвижимости и структуру применяемых на ней сделок;
- охарактеризовать такую область участия государстве в функционировании сферы недвижимости, как государственная регистрация недвижимого имущества по сделкам с ним.Литература1. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. - М., 1998.
2. Основы бизнеса на рынке недвижимости. Сборник. / Составитель - С.Н.Максимов. - СПб., 1997.
3. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. - СПб, 2001.
4. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ. Части второй / Отв. ред. О.Н.Садиков. - М., 1996. - 890 с.
5. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая. Официальный текст на 1 ноября 2000 г. - М., 2000. - 376 с.
6. Гражданское право / Под ред. С.П. Гришаева. - М., 2000. - 484 с.
7. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. М, 1996 - 234 с.
8. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. - М, 1999. - 300 с.
9. Законодательные основы риэлтерской деятельности. Серия "Библиотека риэлтора" - М, 1999. - 134 с.
10. Как осуществлять сделки с недвижимостью. - СПб., 2000. - 234 с.
11. Игнатьев А.М. Экономика недвижимости. - М., 1999. - 450 с.
|
