Содержание1. ПОКАЗАТЕЛИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ 3
2. ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ (ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ) 7
3. ФАКТОРЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ АНТИКРИЗИСНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ В РОССИИ 9
ЗАДАЧА №1 12
ЗАДАЧА № 2 14
ЗАДАЧА № 3 16
ЗАДАЧА № 4 18
ЗАДАЧА № 5 20
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 23
ПРИЛОЖЕНИЕ А 24Введение1. ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Экономическая оценка проекта характеризуется его привлекательностью по сравнению с другими альтернативными инвестициями. При оценке инвестиционных проектов с учетом временного фактора используется следующая система показателей: срок (период) окупаемости, чистая текущая стоимость доходов, ставка доходности проекта, внутренняя ставка доходности проекта, модифицированная ставка доходности, ставка доходности финансового менеджмента.
Расчет представленных показателей достаточно трудоемок, т.к. основан на использовании метода интерполяции и таблиц дисконтирования, поэтому ограничимся раскрытием экономического содержания показателей без приведения формул и расчетов.
Период (срок) окупаемости проекта определяется как ожидаемое число лет, необходимое для полного возмещения инвестиционных затрат. Данный показатель определяет срок, в течение которого инвестиции будут "заморожены", так как реальный доход от инвестиционного проекта начнет поступать только по истечении периода окупаемости. При отборе вариантов предпочтение отдается проектам с наименьшим сроком окупаемости .
Период окупаемости целесообразно рассчитывать по проектам, финансируемым за счет долгосрочных обязательств. Срок окупаемости по проекту должен быть меньше периода пользования заемны
ЗАДАЧА № 3
Условие задачи.
Определить значение внутренней нормы доходности (IRR) для проекта, рассчитанного на три года, если известны:
- объем требующихся инвестиций - 25 млн. у.д.е.;
- ставка 1 - 12 %;
- ставка 2 - 18 %;
- поступления по годам, млн. у.д.е.: 1 год - 4, 2 год - 13, 3 год - 18
Решение.
ЗАДАЧА № 4
Условие задачи.
Определить каков срок окупаемости оборудования, эффективно ли, исходя из экономической целесообразности срока службы, приобретать данное оборудование, если известны:
- первоначальные затраты на покупку и установку оборудования - капитальные вложения (КВ) - 11 млн. руб.;
- ожидаемый доход фирмы на год (Д) - 4000 тыс. руб.;
- экономически оправданный срок службы оборудования (Т) - 4 года;
- прибыль в течение каждого года срока эксплуатации оборудования (П) - 1000 тыс. руб.;
- амортизация (АО) - 1200 тыс. руб.;
- норматив налога на прибыль (Н) - 29 %.ЛитератураУчебное пособие. - М.: Инфра-М, 2004. - 425 с.
2. Анализ экономической эффективности капиталовложений / Бромвич М.А. - М.: ИНФРА-М, 2005. - 297 с.
3. Богатин Ю.В., Швандар В.А. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций: Учебное пособие для вузов. - М.: Финансы, 2004. - 398 с.
4. Инвестиции / Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. - М.: Дело, 2005. - 371 с.
5. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа / Липсиц И.В., Косов В.В. - М.: Издательство БЕК, 2003. - 329 с.
6. Ковалев В.В. Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчетности. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 428 с.
7. Коптышок Б.А. Инвестиционные проекты. - СПб.: Нева, 2003. - 370 с.
8. Методы оценки инвестиционных проектов / Ковалев В.В. - М.: Финансы и статистика, 2004. - 264 с.
9. Основы финансового менеджмента / Балабанов И.Т. Учебное пособие. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 310 с.
10. Финансовый менеджмент: теория и практика / под ред. Е.С. Стояновой. Учебное пособие - М.: Перспектива, 2003. - 309 с.
11. Экономика предприятия: Учебник для ВУЗов / под ред. Аврашкова Л.Я., Адамчук В.В. - М.: Банки и биржи, ЮНИТ
|
