В самом общем виде инвестиционный процесс распадается на три стадии (фазы): предынвестиционную, собственно инвестицилнную и эксплуатационную. Указанные фазы инвестиционного процесса, в свою очередь, распадаются на ряд этапов, как показано на рисунке ниже.
2. Методика расчета показателей эффективности инвестиционного проекта
В основе процесса принятия управленческих решений инвестиционного характера лежат оценка и сравнение объема предполагаемых инвестиций и будущих денежных поступлений. Методы, используемые в анализе инвестиционной деятельности, можно подразделить на две группы:
а) основанные на дисконтированных оценках;
б) основанные на учетных оценках.
Рассмотрим ключевые идеи, лежащие в основе этих методов.
1) Метод расчета чистого приведенного эффекта
Этот метод основан на сопоставлении величины исходной инвестиции (IС) с общей суммой дисконтированных чистых денежных поступлений, генерируемых ею в течение прогнозируемого срока. Поскольку приток денежных средств распределен во времени, он дисконтируется с помощью коэффициента r, устанавливаемого аналитиком (инвестором) самостоятельно, исходя из ежегодного процента возврата, который он хочет, или может, иметь на инвестируемый им капитал.