Экономические, готовая контрольная работа

ZAUCHKA.ru

+7 913 789-74-90

Интернет-магазин/Экономика, микро-, макро-, АФХД, МЭО/Экономика/Доработка к практической части работы 34232

Тема/Вариант	Доработка к практической части работы 34232
Предмет	Экономика
Тип работы	контрольная работа
Объем работы	14
Дата поступления	12.12.2012

1600 ₽

Содержание

1. Доработка к практической части работы 2 Методы, используемые в оценке объектов недвижимости 2 2. Доработка к аналитической части работы 13

Введение

Оценку объектов недвижимости осуществляют с позиций трех подходов: доходного, затратного и сравнительного. Каждый подход позволяет подчеркнуть определенные характеристики объекта. В целом все три подхода взаимосвязаны. Каждый из них предполагает использование различных видов информации, получаемой на рынке. Охарактеризуем каждый подход более подробно. Затратный подход Метод затрат базируется на принципе, что покупатель обычно не заплатит за собственность больше, чем затраты на приобретение (постройку) аналогичной собственности равнозначного качества. Поэтому оценкой рыночной стоимости является сумма стоимости участка земли и стоимости строительства подобного объекта на дату оценки. Этот подход основан на понимании того, что участники рынка соотносят стоимость и издержки. При этом методе стоимость недвижимости получается путем добавления исчисленной стоимости земли к текущим издержкам строительства подобного объекта (здания) за вычетом амортизации (износа). Метод затрат особенно полезен в оценке новых здании или объектов недвижимости, которые редко продаются на рынке. Использование метода затрат для определения стоимости недвижимости показано на рис. 1.

Литература

Уточнение информации

+7 913 789-74-90
info@zauchka.ru
группа вконтакте